本報記者
有報道指多倫多房市火熱，買屋落標競投激烈，容易導致買家遺漏房屋檢查，因對手多，競投者比較難要求賣家先做房屋檢查。
專業驗屋師伊歷表示，驗屋可以幫助了解購入的物業是否存在大問題，但以現時競價戰嚴重的環境，在出價上加上驗屋條款，賣家往往就不會考慮。所以很多人會找相熟的驗屋師扮作朋友陪同看樓，不過以這種方式驗屋，驗屋師只能用肉眼檢查，不能用儀器，所以不是百份百準確，但仍有一定程度的保障。
他表示很多人誤解新屋不用驗，舊屋則一定要驗，但其實兩者都應該經過驗屋，才能令買家獲得一定保障。以新屋為例，雖然市政府會監管建屋過程是否合法或合符標準，但很多細節沒有監察，他舉例指有些建築商會在擋土牆加防滲水膠片，但有些為節省成本就不放，日久失修後會出現裂痕，雨水會滲入屋內。
伊歷強調，一間屋最重要是整體結構，特別是二手屋，或曾有前任業主入住後，委託非專業裝修公司在沒入則的情況下改裝，很多時會破壞原有結構，如搬走主力牆形成結構上不可估計的危險；第二是漏水問題；第三是火爐及冷暖氣通風系統，有問題可能會引發一氧化碳外泄或火警。
他指出，若在舊區買入十分舊的房屋，還可能有白蟻、空氣侵食木細菌等問題，專業驗屋師可在基礎上看到白蟻巢及坑，但普通人則難以用肉眼分辨。
總而言之，買家在購買物業時能夠聘請驗屋師驗樓，總比不驗樓更有保證。他最後表示，由於目前樓市處於求過於供狀況，所以很少人會把驗樓條款放入出價中，變相令驗屋師生意減少。
