【星島綜合報道】卑詩省政府周四（27日）宣布，2027年1月1日起，將允許全省房東向住宅租戶調高的租金上限為2.2%，較今年2.3%的法定上限微幅下調。這也是卑詩連續第七年將租金漲幅上限控制在通脹率或以下。
據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，省房屋及市政事務廳長貝麗儀(Christine Boyle)表示，當許多人正承受生活成本上升的壓力，將租金漲幅與通脹掛鈎，能幫助租戶，包括長者與家庭，應付居住開支，同時讓房東得以持續提供穩定、維護良好的住宅。
她說，自己的首要工作，是協助卑詩居民找到符合需求與負擔能力的住房。
數據顯示，2019年省政府開始將租金調幅與通脹掛鈎之前，租戶面對的租金漲幅往往比通脹高出約2個百分點。換言之，每年每名租戶都可能因此多付數百元租金。
提前公布方便房東住客安排
省政府表示，若未實施這項政策，2023年的法定租金漲幅上限原本可能達到5.4%，2024年更可能升至5.6%。
政府如今提前公布明年上限，也讓房東有時間遵守至少提前3個月通知租戶的規定，租戶則可預先安排住房支出。
根據現行卑詩省《住宅租務法》(Residential Tenancy Act)，本省房東每12個月最多只能調漲租金一次。
不過，租金漲幅受限，並不意味新租約價格同步下降。Rentals.ca於8月發佈的報告顯示，7月份溫哥華一房柏文的新租約平均租金叫價（asking price）為2,377元，較去年同期下跌4.8%；兩房單位叫租則按年下跌4.6%。
即便如此，溫哥華仍是加拿大主要租賃市場中租金第二高的城市，7月所有房型平均租金叫價達2,686元。
北溫哥華（North Vancouver）則居首，平均叫租高達3,039元。
圖：加通社
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