學者：利率走向正常化
加拿大央行7年以來首次加息，如之前預料的，在昨日終成現實。對此多倫多大學經濟學講師陳蔚純博士在接受本報訪問時表示，這意味着低利率時代基本已經結束，加拿大正在走向利率正常化的軌道。她表示，加息對近期的影響不會很大，因為對本次加息，各大銀行都有準備，並非突然間的衝擊。從長期看，心理上可能會令人產生一種緊張感，因為確實會有第二次、第三次的加息。
央行認為加拿大目前的經濟不是某個行業或某個地區表現優良，而是全面的增長，所以加息步伐還會繼續，並慢慢地實現利率正常化。
她認為，加息目的不是為了冷卻房地產市場，利息調整是為了整體上防止經濟的過熱或過冷。央行當然希望政策調整不會對房地產市場帶來太多的震蕩。但如果按照預期，今後利率每季度上調0.25%，到明年央行利率上調到1.5%時，買了房的家庭每個月要多付出幾百元的成本，可能壓力會比較大。
陳蔚純還表示，從全球範圍看，加息是一種趨向性，而加拿大也開啟了利率正常化的道路，至於步伐的快慢，關鍵就要看今後加拿大自己的經濟增長。
學者估計半年內再加息
本報記者張文慈
針對加拿大央行宣布加息四分之一厘，有學者估計，由於今年底前可能再有一次加息，加上卑詩省新民主黨(NDP)少數政府即將上台，勢必對本地樓市施加壓力，建議有意賣樓的業主或可考慮出售，買家則可謹慎觀望再進場。
卑詩大學(UBC)溫哥華經濟學院副教授加利波利（Giovanni Gallipoli）在接受《星島日報》訪問時表示，央行7年來首次宣布加息，勢必帶動按揭利息上升，短期或對樓價施加壓力，但樓價不會立刻大幅下跌。不過，加利波利指，「我估計6個月內，很有機會再迎來另一次加息。」他說，如果央行再加息，而加息幅度又很大，相信許多業主都會遭遇還貸增加的壓力，因為不少業主都忽略了個人按揭承擔能力，也未有為利息上調作好準備還貸。
加利波利強調，由於希望壓抑樓價的NDP少數政府本月將上台，勢必影響大溫樓市買賣雙方預期心裏。
他建議，目前已有按揭的業主需考慮自身還貸能力，可考慮更新按揭合約，將浮動利息改為固定。有意進場樓市的買家，或可繼續謹慎觀望，但考慮賣樓的業主或該加緊行動。
