鳳凰國際iMarket編譯自zerohedge，在過去幾個月里，由於中國的洗錢活動在加拿大各地催生了泡沫，導致了加拿大房地產市場很多分析機構花了很多時間來討論加拿大的房地產市場。
不過，正如今天的《環球郵報》（加拿大當地期刊）所指出的那樣，由於極大的價格泡沫、消費者的過度負債、按揭貸款規則大幅收緊以及利率上升的前景，加拿大的部分房地產市場可能會出現一場「完美風暴」。
據悉，在監管方面，加拿大金融機構監督辦公室(OSFI)正在考慮頒佈新的規定，要求貸款人對借款人實施有效的「壓力測試」，以確認他們在利率即使上升200個基點的情況下，是否仍然滿足貸款標準。從實際的觀點來看，此項舉措將會使普通加拿大人的（房地產市場）購買力下降20%左右。
加拿大金融機構監督辦公室提議，任何在銀行或銀行資助的貸款機構獲得抵押貸款的人都須證明，他們能夠負擔高於實際利率至少200個基點的利率。目前已經針對獲得按揭違約保險的借款人，以及大多數浮動利率和短期貸款的借款人進行了類似的債務比率「壓力測試」。
如果加拿大金融機構監督辦公室的提案按計劃實施，在其他條件不變的情況下，信用良好的借款人有資格獲得的抵押貸款將減少約18%。這一提案對抵押貸款借款人的影響將超過加拿大銀行歷史上的任何一次加息。當然，由於抵押貸款利率處於數十年來的低點，房地產市場可能只會朝一個方向走。
此外，隨着利率上升，其只會放大OSFI上述提案的影響。如果你相信加拿大央行的暗示和債券市場可能發生的事情，下周的利率會議或9月份的會議很可能會提高浮動利率。(儘管周四的OSFI新聞可能會阻礙加行的加息計劃。)至於固定抵押貸款利率，自6月6日以來，在債券收益率飆升50個基點後，其已經大幅上漲。加拿大央行實際上主導了設定抵押貸款利率，在周四上午將其公布的大部分固定利率上調了20個基點。大多數其他貸款機構也做了同樣的事情，這可能只是採取的第一步行動。
所有這些讓《環球郵報》提出一個問題：「加拿大的消費者現在應該做什麼?」幸運的是，對於加拿大，我們會提醒，幾年前美國也有類似的房地產泡沫問題。下面這幅圖提示你下一步應該怎麼做。
圖1：加拿大央行，傳統抵押貸款利率
