■■有數據指出，本國國民把房屋抵押借出的貸款額有所上升。圖為本國的住宅區。加通社
星島日報綜合報道
有數據顯示，本國國民從住宅房屋抵押貸款（ home equity loan）中提取的貸款額，在6月創下紀錄新高。貸款主要用於消費用途，用於商業用途的貸款則有所減少。
地產網站Better Dwelling根據金融機構監理辦公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，簡稱OSFI）提供數據顯示，住宅房屋抵押貸款的結餘總額，在6月錄得新高，結餘總額達到2,868.1億元，較前一月增加19.66億元，比去年同期則增長1.83%。
商業用貸款按年跌23%
該網站的評論文章指出，上述貸款增幅主要來自消費用途的貸款；相關用途的貸款在6月底的結餘額達到2,589.7億元，比上月增加21.69億元，按年增幅為5.52%。
不過，用於商業的貸款卻大幅下跌，6月的結餘總額為278.4億元，比前一月減少2.03億元；與去年相比，降幅達23.16%。
文章指出，小型企業東主往往利用自己的房屋作為抵押，為企業取得貸款。如果這類貸款上升，反映企業東主願意拓展業務，賺取更高利潤，同時也反映他們對未來經濟發展有信心。因此，用於商業用途的貸款屬於「好的貸款」。
另一方面，用於消費（例如家居裝修等）的住宅抵押貸款額增加，則不一定是好現象。因為一旦房屋市場轉差，房屋權益也會隨之下跌，屆時業主要面對償債壓力。
文章認為，債務結餘高並不是問題，如何使用債務才是問題所在。
