加國商業地產持續興旺 二季度交易額創歷史新高

星島日報綜合報道

跨國商業地產服務公司CBRE加拿大分公司昨天發表報告指，本國今年第二季度商業地產交易額創歷史新高。主要是由於本季度完成兩個大型項目交易，以及溫哥華和多倫多兩地商業市場持續旺盛。

據CBRE Canada的報告指出，今年第二季度加拿大的商業地產交易總額達165 億元，較去年首季度創出的120 億元歷史高點高出38%，也比過去5年的平均季度交易額高105%。其中兩宗大型交易，佔了本季交易總額近一半（46%）。分別是Choice物業地產投資基金（Choice Properties Real Estate Investment Trust）收購加拿大地產投資基金（Canadian Real Estate Investment Trust），以及美國資產巨擘Blackstone收購Pure Industrial 地產基金（Pure Industrial Real Estate Trust）。

多市、溫市市中心寫字樓空置錄新低

CBRE報告又顯示，多倫多和溫哥華兩地利率上升，令兩地在北美商業地產市場脫穎而出。此外，兩地市中心寫字樓的空置率過去4個季度達到歷史新低，工業用物業的供貨量在過去6個季度也達到新低。

多倫多今年第二季度的商業地產交易總額達57億元，比2013年創出的史上最高紀錄再高出20%。今年第二季度的交易總額，比該市過往5年的平均季度交易額高82%。CBRE又指出，投資者目前更專註於高質量的商業物業。這類物業在市場出現下行的情況下，往往更有保障。