■有市場人士指，加國REIT類別的股價，相對凈資產值有6%折讓。 資料圖片
綜合報道
行動派投資者近年積極爭取釋放加拿大價值670億元的房地產投資信託基金（REIT）的價值，認為這類資產價格吸引，亦有增值潛力，方法主要是尋找股價相對凈資產值有折讓的REIT，並建議管理人透過出售資產等措施提升投資回報。
據路透社報道，加拿大的REIT指數.GSPTTRE在2016年8月升至歷史高位後，至今已回落7%，同期內TSX指數.GSPTSE上升9%。滿銀分析師Heather Kirk表示，加國REIT類別股份的股價，相對凈資產值有6%折讓。
投資顧問機構Kingsdale Advisors的代理與併購服務行政主席Wes Hall表示，近年加國REIT的維權行動活躍程度史無前例，而機構投資者長久以來亦不滿REIT的股價未如理想，故當有行動派投資者出現，並指出股價不達標的問題所在時，機構投資者多數願意與他們合作，迫使管理層作出改變。
機構投資者有時亦會自行聯手，為資金爭取利益，如早前Starwood收購Milestone Apartment REIT，數間機構投資者就曾合作，成功爭取提高收購價。
此外，加國對股東維權的限制較其他西方國家寬鬆，持股量僅5%的股東，已可召開特別會議，較美國的10%門檻低，亦是行動派投資者能改變加國REIT的運作模式、釋放其潛在價值的原因之一。
