租房市場看漲 RioCan擬將零售設施變商住混合房

綜合報道

本國最大房地產投資信託機構之一RioCan行政總裁索辛尼（Edward Sonshine）稱，將通過增加租賃單位和辦公空間，令RioCan擁有的零售設施轉變成混合用途物業，以滿足不斷增長的住房需求。

過去的25年里，RioCan的創始人索辛尼一直被公認為加拿大的「購物中心之王」，在全國範圍總共投資興建了大約250個零售物業、倉庫和辦公大樓。如今，他希望RioCan在住房市場同樣獲得成功。

索辛尼在接受加通社專訪時表示，公司策略的轉變一直是隨時代的變遷、經濟的發展而變化的。過去的一年裡，RioCan關注的焦點是，如何更好地利用其零售物業和購物中心所處的黃金地段，因為其中的多數物業是位於已有或即將建成的公交系統沿線。

租房市場越來越旺

索辛尼稱，一個最顯而易見的選擇，是將這些零售設施轉換為商租混合用途物業，特別是在本國的一些大型城市。索辛尼又認為，大城市的人口在不斷增加，當人們越來越買不起住房，租房市場的需求就越來越旺盛。

索辛尼認為，在未來5到10年內，零售空間的需求不會增加，因為人們的購物習慣在改變，越來越多的人轉向網上購物。

5年之內，RioCan的各塊業務比重將被重新劃定為10%住宅、5%辦公，其餘的業務主體仍將是零售。索辛尼說，儘管出租物業仍只佔公司業務的少數比例，但對RioCan來說，這已經是一個相當大的轉變。