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google街景 【星岛都市网】大多伦多密西沙加的一幢公寓的多名居民，被公寓大楼业委会和管理层频繁发出的律师信吓怕了。 据CBC报道，2022 年科姆斯（Richelle Komes）购买了这里的一套两居​​室公寓，自那时起情况越来越糟。2023年2月，她第一次收到其居住的公寓大楼管理部的警告信，称她允许一位访客（她的亲戚）过夜，并将车停在她的地下停车位内。 公寓经理在信中写道：“我们的访客似乎喝醉了，这对公共安全和大楼内的其他居民构成了危险。” 科姆斯说，她不知道有任何访客限制，当她向管理人员索要规则的副本时，却没有得到。 五个月后，大楼才正式定下访客限制，指任何客人每月到公寓过夜超过一晚，都需得到物业经理或业委会许可。 翻查资料，该幢公寓在2020年疫情期间，曾要求业主为每位长期留宿访客每日支付30元，以应付用水量增加及大楼维护，最后在业主投诉下没有执行。 住户经常收到律师信 135 Hillcrest楼高22层，拥有341个住房。由三人组成的公寓委员会管理。 科姆斯是135 Hillcrest Ave. 十几位业主之一，他们对大楼的管理方式表示担忧。许多人表示，他们担心公寓董事会和管理层会骚扰和恐吓他们，因为公寓公司经常使用法律警告，而业主们表示，这些警告是为了让他们闭嘴。 从其中七封近年发出的律师信可见，业主们被指控的问题包括骚扰、违规、散布流言、制造噪音和诽谤等。每次业委会都命令业主支付发信引起的相关法律费用。 今年四月，科姆斯再收律师信，称她对业委会和其聘请的暖通空调工程公司发表诽谤性评论，行为构成工作场所骚扰。她被要求支付800元律师撰写该五页信件的费用。 我愤怒极了，信中的一切都不属实，科姆斯说。 另两名业主Arpil Dedhia和Dhawani Shah，去年就因百叶窗不符公寓大楼章程规定，与业委会陷入法律纠纷。 另一业主Raulson Sequeira今年一月，也收到律师信，指他与大楼工作人员争吵、散布流言并提出毫无根据的指控。信中又说他与其他居民搭讪。 到了二和三月，Sequeira再收到三封噪音投诉信，其中一封指他的女儿在走廊跑步。 他要求业委会提供监控录像，以证明他的女儿奔跑并造成相当大噪音，但对方却回复称没有此类记录。 Sequeira觉得，自从他提出包括大楼访客限制及业委会常卷入诉讼等意见后，自己就被针对了。 第一次置业的Sequeira对此感到很难过，这原本应该是一个理想家园才对。 业主Steve Moran则表示业委会管理的是一栋居民楼，不是惩教所。 总部位于多伦多的倡导组织安大略公寓业主协会 (COA) 的创始人兼首席执行官 Linda Pinizzotto 表示，业主和公寓管理委员会之间的纠纷很常见，但 135 Hillcrest 的问题数量听起来“极端”。  “业主委员会会需要冷静下来，记住他们确实代表业主，”Pinizzotto说。 律师Audrey Loeb则说，假如业主需要对抗业委会，她建议聘用律师遵循《共管公寓法》（Condominium Act）处理。 科姆斯说没有钱聘请律师，自去年起，她多次联系安省共管公寓管理局（Condominium Authority of Ontario）及安省共管公寓管理监管局（Condominium...

【星岛都市网】一名租户在住所范围喂饲省鸟多时，业主警告多次无效，最终下逐客令收回单位。租户向租务仲裁机构提诉要求判令驱逐通知无效，但遭驳回。 卑诗省一住户因喂饲野生雀鸟持续一年多而被业主赶出其租住的单位。该租户向住宅租务审裁处（Residential Tenancy Branch，RTB）申诉，表示对业主发出的一个月内迁离通知提出反对。 业主的代理人作供称，该租户持续地在其租用住所内喂饲野生雀鸟，违反了租约中一项主要条款，业主已曾多次警告租户停止有关行为。 在本个案中呈交给审裁处的文件显示，租约上规定除非租户获得业主特别许可，否则不得饲养宠物，并且不得“鼓励或喂养住宅内或其附近的野生鸟类或动物”。 2022年5月27日，业主就喂饲问题向租户发出了最后一次书面警告，但过了一段时间后，这种违约行为再次发生，业主遂于2023年6月6日发出收回单位的通知。 租户辩称很多邻居租户也有这样做，有些还放置了大量精美的喂鸟器，一名在地面楼层居住的租户甚至喂饲浣熊和其他野生动物。 该租户还声称，他不知道租约中有禁止喂饲野生动物的重要条款，因为该条款列在“宠物”栏目下，他本身没有宠物，所以没有细加阅读。 业主一方则指此说法无关重要，因为租户已曾因这个问题多次被警告，有足够时间进行纠正。 审裁处认同业主的说法，并指出即使其他租户看来也有喂饲动物，而且这些行为会引发其他问题，仍须视乎他们的租约中是否包含相同的重要条款，才能判定这些租户是否有错。 审裁处称：“单就这份租约而言，令人遗憾的是，租户违反了一项重要条款，并且无视业主要求停止的警告。” 审裁处驳回租户的诉求，并颁令让业主从8月31日恢复拥有该单位。 图：Taneli-Lahtinen/unsplash V20

有TFSA账户的要小心了！ 联邦上诉法院最近的一项裁决提醒所有加拿大人，如果你在免税储蓄账户中频繁交易有价证券，加拿大税务局可能会认为这种活动构成了一种商业行为，TFSA 不仅不能免税，反而可能要为其商业收入纳税！ 在 TFSA 中频繁交易一直是加拿大税务局审计和重新评估活动的重点领域。最近的这起案件是纳税人对 2023 年税务法院判决提出的上诉。这位投资人来自温哥华，他在 2009 年 1 月 2 日该计划推出之初就开设了自己的第一个 TFSA，并通过频繁交易低价股，在三年内将 TFSA 从 1.5 万元增长到 61.7 万元以上。 这是一个自我运作的 TFSA，TFSA 购买和出售的所有证券都是《所得税法》规定的 "合格投资"。 合格投资包括：货币、担保投资证（GIC）和其他存款；在指定证券交易所上市的大多数证券，如公司股票、认股权证和期权，以及交易所交易基金、房地产投资信托基金、共同基金和独立基金的单位；在指定证券交易所上市的公司债务；以及具有投资级评级的债务。 纳税人在其 TFSA 中主要投资于不支付股息的投机性股票，其中大部分是在多伦多证券交易所创业板上市的初级矿业仙股。TFSA...

【星岛都市网】北温一名房东以女儿打算搬来住为由驱逐房客，但近一年后仍没有人搬进来，卑诗最高法院（BC Supreme Court）最近裁定，房东必须向前租户支付46,000元驱逐费。 加通社报道，卑诗最高法院作出裁决，勒令北温哥华一名房东必须向他的前房客支付超过46,000元赔偿金，因为他未能履行其所陈述的驱逐理由。 据6月6日发布的裁决，租客泰勒（William Taylor）自2019年11月起一直租住位于Leovista Avenue的房子，房东Ali Shigani（应该是新房东）于2022年7月购买该房产时，起初告诉泰勒打算拆除房子重建，但后来改变了主意，称他的女儿因健康问题而苦苦挣扎，在进行一些整修后将会搬进房子，其后，Shigani称自己也将搬入。 泰勒于当年11月搬出，并收到了一个月的租金作为补偿。但是在泰勒搬出后，“注意到房东和他的女儿都没有搬进这所房子，而且正在进行更大规模的翻修工程。” 《住宅租务法》(Residential Tenancy Act)规定，“如果房东或其近亲打算善意地占用租赁单位”，可以驱逐租户，但如果他们不遵守规定，租赁住宅租务审裁处（Residential Tenancy Branch, RTB）的仲裁员，就有权命令房东向租户支付相当于12个月租金的费用。 就泰勒而言，这笔金额为46,384元。 此案仲裁员站在泰勒一边，认为终止租约是一件非常严重的事情，如果房东是因为要使用房产而终止租约，就不能优柔寡断。房东的通知指出，自己将搬进出租屋，然而，“我发现房东没有诚意，自己的一个或多个孩子也无意搬进出租单位，只是为了其他目的而装修。” 但Shigani不服RTB的裁决，入禀卑诗最高法院提出司法复核。 Shigani辩称，仲裁员没有充分考虑到他情有可原，他称最初发出通知是为了女儿的稳定和健康，打算让她搬进家里。然而，在驱逐通知发出后，她的病情恶化了，家人因此没有遵照执行。 法官苏克斯托夫（Sandra Sukstorf）同意仲裁员的推理确实存在错误，具体来说，她混淆了法律要求驱逐本身应是善意的，以及要求房东落实所陈述的驱逐原因。 但苏克斯托夫仍然认为，仲裁员鉴于有关证据最终做出了合理的决定。 她指出，仲裁员也承认房东女儿的健康状况确实恶化，但“记录中似乎没有任何证据可以解释，为什么房东不能搬进这处房产。”房东被指向仲裁员提供的证据有些矛盾。 苏克斯托夫承认，罚款的数额并没有根据个人情况浮动，而补偿12个月的租金对于在裁决中处于不利的一方来说，“可能显得不公平。” “虽然我对房东的处境表示同情，但立法……相对严格，而且本来就是如此，”她写道。 图：网上图片 V6

【星岛都市网】卑诗最高法院（BC Supreme Court）在一场力量极不对称的官司中，帮助一名寡妇战胜了加拿大第一大银行，法官裁定，该妇人无需支付已故丈夫的加拿大皇家银行（RBC）信用卡卡债。 加拿大皇家银行去年将一位前客户的遗孀告上法庭，要求该女子偿还已故丈夫的信用卡债务以及超过17,500元的利息，总计51,764.09元。 卑诗最高法院法官莱斯特(Lindsay Lyster)在周一公布的一项裁决中，做出了对该银行不利的判决，寡妇卡罗尔·史密斯(Carol Smith)无需为其丈夫史密斯阿尔弗雷德·史密斯(Alfred Smith)累积的债务承担责任。 莱斯特在6月3日的裁决中表示，卡罗尔·史密斯对其丈夫阿尔弗雷德·史密斯作为主要持卡人的Visa累积债务不负责任。 史密斯于2019年6月10日去世。 银行催收助理拉蒙德(Londa Larmond)表示，史密斯于2001年2月14日申请了该信用卡，卡罗尔·史密斯获准作为共同申请人。 但莱斯特表示，没有任何文件证据可以准确证明信用卡的申请时间或申请者是谁。 “特别是，信用卡的申请没有证据，”莱斯特说，“也没有任何有关批准史密斯先生作为主要持卡人，或被告作为共同申请人的文件作为证据。” 现年74岁的卡罗尔表示，她从未申请过皇家银行信用卡，也从未同意持卡人协议中的任何条款。据称，卡罗尔说自己很少使用她的卡，但当她这样做时，她相信自己只是丈夫信用卡的授权用户，而他对所有余额负全部责任。 而且，虽然信用卡限额多次提高，但卡罗尔表示，银行从未联系过她，她也从未授权或同意提高任何限额。 裁决书写道：“拉蒙德表示，如果没有人同意增加信用额度，银行就不会增加信用额度，所以史密斯先生一定是这样做的。” 卡罗尔被指，在限额多次提高后使用了她的信用卡。 莱斯特表示，该卡通常会全额支付每月余额，但这种情况在2016年开始发生变化。 因为在此期间，史密斯的健康状况一直在恶化，他被诊断出患有肺气肿和慢性阻塞性肺病，随后于2018年1月4日进行了双肺移植手术。 2018年1月25日至2月26日的纪录似乎表明，史密斯先生正在使用该卡，包括在温哥华综合医院（Vancouver General Hospital，简称VGH）。 该银行声称，该行与史密斯夫妇签订了一份可执行的协议，卡罗尔因未能支付信用卡欠款和应计利息而违反了协议。 法官莱斯特则表示，银行未能提供信用卡申请表，也无法解释为何不能提供，由于“银行未能证明史密斯夫人是该卡的共同申请人，”“因此，根据持卡人协议的条款，她不用对卡上的余额和应计利息承担责任。” 图：加通社 V6

【星岛都市网】据法庭文件显示，卡尔加里一名27岁的女子因其获得安乐死（MAID）的权利目前被法院阻止，她正在绝食致死，预计将在几周内死去。 由于出版禁令，这名 27 岁的女子只能被成为MV，她正在请求阿尔伯塔省上诉法院解除对她的早前获批的安乐死的司法暂缓令，等待11月的上诉结果。 MV原定于 2 月 1 日进行安乐死，但她的父亲WV试图阻止这一情况的发生，并已进行了长达四个月的法律抗争。  父亲辩称，他的女儿并没有任何符合安乐死资格的疾病，并请求法院介入。  绝食令人极度不适 周二，MV 的律师奥斯汀·帕拉多 (Austin Paladeau) 向该省最高法院提交了一份申请，要求取消暂缓执行，因为“情况发生重大变化”。 5 月 28 日，MV 开始自愿停止进食和饮水 (VSED)。  MV在申请中提交的宣誓书中写道：“绝食令人极其不适，让我更加痛苦。”  “我非常希望接受安乐死，以减少我必须忍受的痛苦，以保护我自主执行已经做出的决定。” MV表示，她已经等不及 10 月 7 日的上诉了。  MV 在她的宣誓书中表示，在过去的几个月里，她曾多次进入急诊室并“非精神病住院”。  “我的身体痛苦仍然难以忍受。” MV 并未透露她患有哪些疾病而使她有资格获得安乐死。  她的父亲相信他的女儿总体上是健康的，他的律师此前在法庭上辩称，她出现的任何身体症状都是心理状况造成的。  女儿唯一已知的诊断是自闭症和注意力缺陷多动障碍，但这些病症使得她没有资格获得 安乐死。 MV 在她的宣誓书中说道：“我咨询过所有与我的症状相关的专家，他们都认为多年来我已经用尽了可用的止痛和止吐药物，并且我已经尝试了所有推荐的补充疗法。”  通常一名患者必须经过两名医生或执业护士的批准才能接受安乐死治疗。 为了符合条件，两名医生必须发现她患有“严重且无法治愈”的疾病，导致“无法忍受”的痛苦。 MV最初联系的两名医生中，只有一名签署了她的安乐死批准书。另一名医生拒绝了该申请。  MV...

【星岛都市网】特朗普被定罪了，他可以入境加拿大吗？ 一名加拿大移民律师表示，美国前总统特朗普在技术上被禁止进入加拿大，因为他是一名被定罪的重罪犯。 特朗普周四在封口费刑事审判中被判犯有全部 34 项罪名，最高可判处 4 年监禁。 多伦多移民律师兼政策分析师贝利西莫 (Mario Bellissimo) 表示：“从技术上讲，一旦他被定罪，加拿大现在起就不允许他入境。” 贝利西莫说，鉴于定罪程度，特朗普会被禁止以平民身分跨越加拿大边境，直到服刑至少 5 年后。 之后，他就可以申请“康复证明”。 律师表示，如果特朗普真想到加拿大，可以提出特别令人信服的理由，他可以申请签证，但对大多数人来说，在同样的情况下很难获得签证。 然而，特朗普绝非一个传统的案例。 该判决使特朗普成为首位被判犯有重罪的美国前总统，距离总统选举仅 6 个月，特朗普将成为共和党推定候选人。 特朗普能否北上，很可能取决于他的政治命运以及是否再次入主椭圆形办公室。 专门研究加美边境问题的移民律师麦夸里 (Nathan McQuarrie) 表示，加拿大政府有权酌情允许人们入境，特别是出于外交原因。“如果特朗普在今年稍后举行的总统大选中胜出，他还是可能来加拿大访问，因为加拿大政府可能会权衡外交后果，仍然找到一种方式来促进双边访问。” “虽然从理论上讲，定罪可能会影响美国总统进入加拿大的资格，但现实是，外交考虑和特别许可会使他们能入境，特别是执行公务。” 麦夸里表示，犯罪越严重，问题就越严重，诈欺定罪将属于“严重”类别。 联邦公共安全和移民部长的发言人表示，他们不会讨论个别案件，即使是像特朗普这样备受瞩目的案件。 加拿大边境服务局表示，有关允许谁进入加拿大的决定是“根据具体情况”做出的。 该机构在声明中表示：“确定一个人是否可以进入加拿大，会考虑几个因素，包括：参与犯罪活动、侵犯人权、有组织犯罪、安全、健康或经济原因。” 特朗普在担任美国总统期间多次表示对加拿大的喜爱，但这并不一定意味着加拿大是他的首选旅行目的地。 2018年在魁省举办的七国集团峰会上，特朗普和杜鲁多为了新北美自由党易协定的谈判问题而彻底闹翻。 v01

【星岛都市网】有市民表示同事试过因超速被皇家骑警截停，警员发现他把手机放在车厢内的杯座上，随即向他警告可以因此另发告票，这使他对警方的执法准则感到疑惑。 单在2022年，卑诗省就有接近2.7万宗与驾驶时使用手机有关的违例指控。 据《环球邮报》(Globe and Mail) 报道，专长打交通案例的温哥华刑事律师李尔 (Kyla Lee) 指，卑诗省的警员以往确实会对在杯座上放手机的司机开告票。“我们对此提出了质疑，卑诗最高法院 (于2019年) 作出一项判决，明确规定只要没有触碰手机，就可以在车内随意放置手机。” 根据卑诗省法例，如果驾驶者拿着或触摸手机，或使用手机上的任何功能，或观看手机，就等同使用手机。 一张告票的代价为582元，包括368元罚款及扣4分，扣分需缴付214元费用。如果在三年内两度被罚，此后罚款和费用可能将增至2,000元，还未包括汽车保费也可能提高。 按法例规定，即使手机装设在表板、车窗或出风口上的固定支架上，驾驶者也不得触摸或使用手机，除非是使用免提通话来讲电话。李尔补充说，司机绝不能翻动手机上的播放列表或网页，即使只是改变卫星定位仪 (GPS) 的方向，或转播下一首乐曲，也不可以。 她指出，警员过去对使用没有安装在支架上的手机来播放音乐的司机也发告票，但法院也作出了裁决，确定这并非可被处罚的违规行为。 手机放杯座  望一眼即违法 然而，如果你只是望了一眼放在杯座上的手机，即使没有阅读短讯或观看上面任何内容，警方仍然可以开出告票。李尔解释：“我见过有人因为望了望手机而被罚款，即使他们并非在看影片或做类似的事情。法例是明文禁止观看电子设备上的屏幕，但法庭上还未有案例将望向手机跟观看手机屏幕的内容区别出来。” 还有一点很多司机可能不知道，手机可以放在杯座、司机位侧的中控台或前座乘客座位上，但不能放在自己大腿上。在法律上，司机把手机放在大腿上也被视为“拿着手机”，即使没有使用，也属违法。 李尔指出，技术上而言，使用类似Siri的声控技术操控手机以撰写文字讯息或电邮，也属违法，即使在过程中，驾驶者没有触碰过手机，或者手机已接驳到汽车的Apple CarPlay系统上。她表示：“不过，我从未见过有人因此而收告票，因为这是近乎不可能证明得到的事。” 李尔说：“在卑诗省，绝大多数分心驾驶告票都是在警员巡逻交通灯位、施工路段或交通挤塞时发出的。”警员要成功开出告票，必须能具体说出违例者当时在做甚么，他们通常都掌握到这些讯息，因为他们在做的就是在交通灯位等待驾驶者。 车厢内置式屏幕不受限 尽管各省的规例不尽相同，但一般来说，驾驶者必须是拿着、触碰或观看手机才会被罚。在魁省，曾有人在红灯前停车，为了查看GPS方位，低头看了一眼放在杯座上的手机，结果被法庭裁定违法。 有一点还须留意，大多数省份的法例都只针对手提设备，通常不包括汽车的内置讯息娱乐屏幕。 李尔说，如果司机因为拨弄车上的内置屏幕导致车辆危险行驶或撞车，警方可按不小心驾驶等条例开出告票；但如果不涉及撞车或危驾，就不会像使用手机那样因被指违反相关法例而被罚款。她认为这方面的法例实在有点追不上时代，有需要更新。 图：pixabay V20

【星岛都市网】卑诗省最高法院周二做出判决，一名YouTuber 被要求支付 35 万元的赔偿金，作为对其在网上针对一名企业主及其公司发起的“无情”诽谤活动的补偿。 Vuong Pham是一家美国公司的首席执行官，该公司以Fastboy Marketing 的名义开展业务，为美甲和美容院提供销售和营销服务。他于2022年对卑诗省的专业油管博主Phil Dong提起诉讼。 法官Amy Francis在判决书中写道：“鉴于指控的诽谤言论数量巨大，此案有些不寻常。” 从2021年开始，Dong开始在他的YouTube频道（一共12个）以及其他平台上发布关于Pham及其企业的视频。判决书称，他几乎每天都会发布数次，并且持续了许多个月。 法官表示，这些帖文和视频将Pham、他的公司及其合作伙伴描述为“洗钱者、人口贩运者、骗子、小偷和诈骗犯”等等。 但Pham告诉法庭，帖文和视频造成的影响远不止于此。 裁决中提到，“这些诽谤性言论在互联网上迅速传播，被世界各地的许多人访问、下载和阅读。它们激发了一群网民对Pham先生及其公司的抵制，导致了对Pham先生及其家人的暴力威胁和现实生活中的骚扰。” 法官还指出，Dong在案件审理期间，不顾禁令继续发帖，导致他去年被捕，并最终因藐视法庭罪被定罪。 法官指出，在审判中，Dong“没有提出任何辩护”。法官“毫不费力”就认定这些言论构成诽谤，Dong应承担损害赔偿责任。 法官表示，考虑到视频和帖子的内容和频率，该案中的诽谤行为理应获得高额赔偿。 判决书称：“Dong先生的诽谤言论十分严重，而且不断重复。他有时一天发布多次视频，指控Pham和 Fastboy公司犯下各种形式的犯罪​​行为。特别是，他经常重复的欺诈和洗钱指控是严重且毫无根据的。” “Dong的言论并不局限于Pham及其Fastboy公司。他还对Pham的妻子和律师发表了贬损言论。Dong先生的煽动性言论是经过深思熟虑和持续的，并传播到多个 YouTube 频道。” 在本案中，Dong的视频获得了数万次观看，他的频道拥有超过 20 万订阅者，其影响力遍及全球。 法官表示，这对Pham、他的生意和生活的影响既“深刻”，又“具有破坏性”。Dong的一段视频呼吁人们抵制该公司后，合同被取消，员工开始辞职。 “这对Fastboy公司的影响是巨大的。正如Pham先生所作证的，‘我从 19 岁起就开始创业，但我眼睁睁地看着它土崩瓦解，’”判决书上写道。 判决称，网络诽谤也导致了现实生活中的骚扰，并补充说，Pham 和他的妻子在社区和购物时受到了威胁和嘲笑。 综合考虑这些因素以及Dong“完全缺乏悔意”的情况，法官Francis判决Dong赔偿一般损害赔偿金 25万元，以及支付万元的加重赔偿金。 为了做出加重赔偿裁决，法官必须确定Dong的行为是出于“实际恶意”，而Francis发现情况确实如此。 她写道：“Dong先生一意孤行进行诽谤的性质和范围如此之大，我只能得出这样的结论：Dong先生受到了不正当动机的驱使伤害Pham。” 为了谴责Dong的行为并阻止其他人参与类似的活动，法院还额外判处其 50,000元的惩罚性赔偿金。 “无论以何种标准衡量，Dong的行为都令人发指。他似乎毫不犹豫地通过虚假和半真半假的言论煽动网络暴民攻击一名无辜男子和他的年幼家庭，”Francis写道。 “这样做显然对Dong先生有利可图。他和许多社交媒体名人一样，知道通过发表越来越多的丑闻，可以获得更多的订阅者和浏览量，从而获得更多收入。直到今天，他似乎并不担心自己所说的话并不属实。这种行为应受到严厉谴责。” 永久禁令 法官还批准了一项永久禁令，以防止Dong进一步诽谤Pham和他的公司。Francis说，这可能是该案最终带来的唯一实质性救济。 法官写道：“（临时）禁令发布后，Dong先生将自己的房子转到妻子名下。在（临时）禁令发布后不久发布的 YouTube 视频中，他声称自己无家可归、没有车，银行账户里也没有钱。” “原告无法执行针对Dong的金钱判决的可能性确实存在。” （言西早 图pixabay）

【星岛都市网】约克区不时发生劫车案，而且最近出现新兴劫车手法，匪徒会故意追尾，先从后撞上受害人的车辆，待受害人下车查看时，以武器威胁受害人交出车匙，匪徒得手后便将车辆驶走。 《星岛网》就区内劫车案访问约克区庄警官，庄警官提醒市民需提高警觉，如驾驶期间觉得有其他车辆跟随，可驶至附近警署以策安全，庄提醒市民谨记，一旦不幸遇到劫匪抢车，要以人身安全为先，切勿与匪徒起争执。 约克区防止罪案科庄玉武警官   市民应时刻提高警觉 庄警官提到，劫车案一般有特定的情况或位置，通常在停车场、家门外及商场外，庄警官以过往案例分享，如果市民由赌场赢了钱回家就更需小心，因为可能会有人踩线及跟踪，坦言“以往都有类似嘅个案”。 庄警官提醒市民需要时刻提高警觉，如驾驶期间觉得后面车辆跟着，又或者到商场后认为旁边车辆只跟贴自己又不停泊，庄续指，有时匪徒会故意用车从后撞上，如果司机觉得“唔对路”，有权不下车并尽快驶至附近警署寻求协助。 有时候为了方便，不少司机会以“头入”方式泊车，庄警官则建议市民日常泊车时可用“尾入”，“尾入”泊车时司机可清晰看到外面的情况，并在下车时环顾四周，确认附近没有可疑人士后再下车。 遭劫车时勿反抗 保障人身安全为先 如果不幸地遭匪徒劫车，庄警官提醒市民千万不要与劫匪对垒及反抗，顺从匪徒要求交出车匙，如果车上有幼童或宠物，庄警官建议市民可尽量与匪徒沟通，查问是否可带走幼童或宠物，“因为有时匪徒都很慌张，会听不到其他人讲的”，因此受害者本人需要比匪徒更清晰及淡定，清晰地向匪徒传达讯息：“我的小孩在车上”，而一般匪徒都不希望车上有幼童，因此会同意受害者带走幼童。 大部分劫车案匪徒都会持武器劫车，还有不少报道指出受害者在劫车案中受伤，庄警官直言匪徒通常都是想要车辆，尽量不想伤人，只有在受害者反抗或者匪徒太过慌张的时候，劫匪便会伤害受害者。庄警官提议市民可先在脑中彩排，若遇上有人抢车，就将车钥匙交予劫匪，坦言“这个动作只需十多秒，已经可保证到自己的安全”。 现时大部分车辆都装有行车纪录仪，但仍有少部分车辆未有安装，庄警官提醒车主应尽快安装，除了在交通意外时纪录情况，在劫车发生时“行车纪录仪一定有效，多多少少都有帮助”，庄又提到，虽然很多时候匪徒都是用偷来的贼车来犯案，但行车纪录仪的前镜及后镜仍然可以纪录匪徒的装束、特征及犯案手法等，直言以上资讯对警方的调查很重要。 防偷车三大法宝 区内除了劫车案时有发生外，偷车案亦不容忽视，庄警官亦提到自新冠疫情以来，新车的数量减少，而零件亦较短缺，劫匪入屋爆窃的同时亦会将目标转移到劫车上，偷去停泊在家门前的车辆。庄警官提到市民一般会将车匙放在家门附近，因在感应范围内，车匙不断向车辆发放讯号，匪徒会用一种仪器复制讯号，便可使用仪器驾驶车辆。 警方建议市民将车匙远离正门，使匪徒无法复制车匙，警方提议可将车匙放在厨房的抽屉，或将车匙放入截停讯号的袋子，或可用锡纸代替阻止发放讯号，便可防止车辆被盗。庄警官又提到，现时市面上有车行会为车辆加设“暗掣”，当车主启动“暗掣”，车辆便不能驾驶，而且只有车主知道“暗掣”所在，故匪徒无法驾走车辆。 庄警官表示，以偷车来说，所做的防盗均是为了增加匪徒偷车的难度，将防盗一重一重地增加，认为最理想的做法是将车辆停泊在车房内，疑犯不容易得手。若需停泊在私家车道上，庄警官提醒市民需小心劫匪套取车辆的VIN号码，庄补充，在加拿大每辆车都有其独有的VIN号码，显示于每辆车的车头挡风玻璃下，此号码可提供车的型号、年份等资讯，不法之徒可根据资讯复制车匙，省却复制讯号的步骤，便可轻易驾走车辆，建议市民可在泊车后用纸张覆蓋VIN号码。 在覆盖VIN号码后，车主可为軚盘(方向盘)上锁，庄警官透露根据案例，曾有疑犯试图锯走“軚锁”，但花费了30分钟都锯不走，疑犯转移锯走軚盘，又再花费30分钟，结果徒劳无功后失手而回。庄警官提到，道高一尺魔高一丈，匪徒会继续研发技术去破坏軚锁，但防盗措施都是一层层递增，若一辆车有軚锁；一辆车没有，匪徒当然会先对没有軚锁的车辆下手。 约克区警方网站设有社区安全地图，显示每日各区的罪案详情，而且网站上会公布约克区十大热门被盗车辆排行榜，庄警官提醒如果车辆上榜，车主需再加强防盗。 （图：星岛记者摄）T11

【星岛都市网】安大略省将以高额罚款严厉打击不良雇主。劳工部长戴维·皮奇尼 (David Piccini) 表示，政府将于下周出台立法，提高违反《就业标准法》的罚款金额。 皮奇尼表示，他正在向“不良雇主”发出信息，剥削工人的后果将更加严重。 他们希望取缔那些不支付工资、因员工休孕假或育儿假而对其进行惩罚以及同工不同酬的组织。 违反该法案的个人最高罚款将从 5 万元增至 10 万元。 劳工部调查人员现在将有权对屡犯者处以 5,000 美元的罚款，高于 1,000 元，并且罚款金额可根据违反法律影响的员工人数乘以 1000 元。 皮奇尼说：“我们知道，通过过去几年的执法行动，我们已经发现了不良行为者。” 皮奇尼表示，该部最近的调查发现，安大略省 10,000 名工人被拖欠工资，总额达 420 万元。 新的罚款是定于周一提交立法机关的劳工综合法案的一部分。 它将为野外消防员提供与市政消防员相同的癌症、心脏病和创伤后应激障碍保险。该省正在创建新的高中学徒毕业途径，政府希望此举能满足对技术工种的需求。 此外，省政府还将取消短期缺勤的病假条要求，以减轻家庭医生的负担。 （言西早 图 加通社）

【星岛都市网】约克区不时发生随机袭击案，市民不论是不幸被袭，还是目击袭击，都应先保障自己生命安全。约克区防止罪案科庄玉武警官透过《星岛网》表示意外发生时，受害者都有错误，例如会戴着耳机、使用电话，会留意不到路面情况，若司机也不留神，便有机会造成交通意外。而如果路人太接近马路边，司机右转时很容易撞倒路人。 庄警官提到市民要避免成为疑犯袭击目标，在地铁站台或巴士站候车时，尽量将背贴近墙壁站立，同样情况也适用于乘搭电梯，若市民下班时较晚，只剩自己一个，也可贴近墙边及电梯按钮旁，万一不幸被人袭击，首先要大声呼叫引人注意，然后可按下所有电梯按钮，令到电梯不断地停下，增加逃脱的机会，提醒切勿浪费时间找“紧急按钮”。 问到日常生活中可以如何做准备，庄警官提议市民可以购买及随身携带警报器，若不幸被人袭击，市民可启动警报并将其扔到远处，疑犯一方面要顾及警报器，便无暇袭击市民，被袭市民同时可大声呼叫。 如果被po与疑犯对抗，便要奋力对抗，但对抗疑犯的市民之后会否被控告，庄警官表示“有这个可能”，但强调市民应考虑“生存”还是“控讼”，虽然诉讼过程繁复，但生命十分宝贵，而且会有证据支持自己是出于自卫，并非蓄意伤人，认为市民应以生命安全为先。 目击者遇上袭击案时，警方建议市民应保护自己，了解自己能力，在可行情况下应离开现场，如果对方正使用武器袭击，警方建议市民逃离现场及报警，而报警时，亦应仔细说明要哪种紧急服务。 问及警方是否赞成目击者于案发现场拍摄，庄警官指，拍摄图片或影像可作为证据，也能够协助警方调查，但若然在商场内发生袭击案，现场有不少监控摄像，警方则不建议市民以身犯险，“报警是最有效可帮到件事”。 警方提醒市民注意事项： 走路时勿低头玩电话 要留意周遭发生的事物并保持警觉 候车时背贴近墙壁 乘搭电梯时靠近墙壁及电梯按钮 随身携带警报器 不幸遇袭时市民应： 大声呼叫 引起途人注意 可行情况下自卫，切勿担心犯法 目击者应： 用眼睛纪录疑犯特征 逃离现场 报警并说明要哪种服务 协助警方调查

【星岛都市网】两年前，加拿大边境官员在标有“儿童积木”的包装中发现了活海龟、海龟蛋和繁殖海龟的设备，一名卡尔加里华人男子在承认联邦罪行后，因非法进口和销售这些标本而被罚款$3.5万。 42岁的郑忠民（Zhongmin Zheng，音译）上周承认了《野生动植物保护和省际贸易管理法》的两项指控。 导致这些指控的调查涉及偷偷用紫外线墨水标记的海龟，以及一名伪装成加拿大邮政员工的卧底野生动物官员。 据CBC报道，2022年5月24日，加拿大边境服务局在安省密西沙加的加拿大邮政中心发现了两箱活海龟，爬行动物案件就此被揭发。  这些罪行的细节来自于郑某上周在法庭上认罪时提交的一份商定的事实陈述。 据悉，这些包裹来自中国，收件人是郑忠民在卡尔加里的家。加拿大环境和气候变化部门的野生动物官员被召来。 被标为“儿童积木”的包裹 调查显示，在2022年1月1日至5月23日期间，郑忠民从中国进口了8个被称为“儿童积木”包裹。 两个包裹已经送到郑的家中，两个在密西沙加的仓库，三个在前往阿尔伯塔省的途中，一个仍在从中国出发的途中。货物被装在冷藏箱和特百惠容器中抵达。  调查人员获得了搜查令，并检查了密西沙加和卡尔加里邮件中心的包裹。在这些货物中，他们发现了海龟、蛋、海龟贴纸和“各种被确认为海龟养殖所需的物品”。 其中一包是刚孵出的海龟。另一个里面装着一只死乌龟。 野生动物保护官员卧底 据悉，这些货物都没有加拿大或中国的许可证。随后，加拿大环境部的官员用紫外线墨水给每只海龟和蛋都标上了唯一的只有用紫外线灯才能看到的号码。 调查人员还获得了一项命令，要求加拿大邮政员工“提供一切合理协助”，以进行“受控递送”。 2022年5月27日，一名伪装成送货员的卧底野生动物官员按响了郑忠民家的门铃。郑忠民家位于卡尔加里西北部的Scenic Acres社区。 一位女子开了门，自称是郑的妻子，然后把包裹递给了她的丈夫。 三小时后，警方以非法进口和持有海龟的罪名逮捕了郑。 卡尔加里动物园来帮忙 随后，调查人员对郑的家进行了搜查。他们在地下室查获了53只活海龟、33只蛋和两只死海龟。 调查人员注意到有“强烈的氨气气味”。 “水族箱里的水呈黄褐色，含有悬浮的固体废物，”双方商定的事实陈述称。 海关人员发现这些染有紫外线标记的海龟，已从运输包装中被取出，与其他海龟一起放在不同的玻璃容器里。 被查获的海龟和蛋被带到卡尔加里动物园，动物园为爬行动物设立了专门的空间，并控制了温度和湿度。 动物园饲养了一只东部箱龟和一只粉红腹侧颈龟，其他的则捐赠给了安省Indian River的加拿大恐龙公园和爬行动物保护区。 动物园官员指出，一些海龟的脖子上有小的咬伤，但除此之外“没有明显的健康异常”。这些被查获的海龟蛋被“浸泡在液氮中”安乐死。 Kijiji网站上的海龟广告 根据《濒危物种国际贸易公约》，一些海龟和蛋被确定为“不一定有灭绝威胁，但必须控制贸易的物种”。 通过进一步调查，警方发现郑某发布了10条活跃的Kijiji广告出售海龟。 每只海龟的售价在 $100 至 $300 之间，买家来自多个省份。 对郑的电子设备进行的搜查显示，他曾出售过鳄龟、一只东方泥龟、一只红颊泥龟、一只普通麝香龟、一只虎背麝香龟和10只金线龟。 郑在接受官员调查时表示，他自 2021 年以来一直在进口海龟，并透露有时海龟会因打斗或温度和湿度问题而死亡。 他还承认，他知道出售鳄龟是非法的。 在听取了由辩护律师Greg Dunn和检察官Omelia Tedesco-White协商的认罪后，法官Bruce Fraser判郑某三年支付$35,000的罚款。 郑某被禁止在两年内拥有任何活的动物。 编译：YUAN 图片：美联社

【星岛都市网】温哥华和多伦多去年合共有40名行人在交通事故中丧生，蒙特利尔有15人，警方全年给违例过路的行人开了超过3,800张告票。 在加拿大，“学神”从上第一节课开始，就会被教车师傅叮嘱必须紧记礼让行人。然而，行人真的总是有优先过路权（right-of-way）吗？ 警方回答：不是。 多伦多警队交通服务组的夏皮罗（Sean Shapiro）说：“人们普遍误解了，以为行人总是拥有优先过路权，但事实并非如此。如果行人走到一辆没有机会可以合理地停下来的车辆前面，他们这样是没有让行，要为此负上责任。” 夏皮罗表示：“司机在能力许可的情况下，有责任在看到有行人时避免发生碰撞，起码要作出尝试；但如果有人突然走到你面前，司机可能无法及时刹车，而且也别无他法，那么，行人就显然要对自己的行为负上责任，我们会对他们作出追究。” 夏皮罗指出，如果行人非法横过马路并被撞，即使因此受了伤，也可能收到告票。“有一种观点以为他们是受害者，不是的，他们是受伤的一方，但不是受害者，因为他们是肇事的原因。” 加拿大各省市的道路使用条例或略不相同，但一般来说，除非车辆能合理地停下来，否则行人不能横过马路，而且必须遵守行人过路灯信号的指示。 以安省为例，法例规定只能在行人过路灯号亮起时，才可以开始过马路，一旦橙色信号开始闪烁或显示出数字倒数时，就不应该踏出马路，如果已经正在过马路途中，就可以继续。此外，如果路面上有标记的行人过路线，行人必须在界线范围内过马路。如果路面没有行人过路线，行人也要在确保路上没有障碍物的情况下，才可过马路。 行人如果违反以上任何一项条例，都可被罚款50元。去年，多伦多警方因此开出了732张告票，蒙特利尔警方更开出了多达3,287张。 在温哥华和埃德蒙顿等地，有法例禁止行人乱过马路（在十字路口横越马路）。 如果行人违反了这些规例，就自动丧生过马路的合法权利。然而，一旦行人踏出了马路，只要司机看到，就必须尽力停车，绝不能加速或故意驶近，以示“教训”这些违例的行人。 图：akshay-chauhan/unsplash V20

【星岛都市网】用中文来写房屋买卖合约会有效力吗？根据卑诗省最高法院的一个判例，列治文市一处价值 289 万的房屋交易，尽管以中文手写合约，仍具有法律约束力。潜在买家仍须赔付潜在卖家款项。 CBC 报道，这笔房屋交易是发生在两个熟人之间，两人第一次在舞蹈课上见面，随后因为房屋买卖而陷入了长达 7 年的法律纠纷。 法官威尔森 (Steven Wilson) 最终裁定，由于买家李雪 (Xue Li，音译) 未能支付双方所谓的“中文合约”中商定的 80 万分期付款订金，原告潜在卖家杨红 (Hong Yang，音译) 及其丈夫有权获得损害赔偿。 裁决中提到，尽管翻译、习惯和解释不同，中文合约在卑诗省仍然可以执行，在本案中，金额近 50 万。 威尔逊写道：“我发现中文合同是一份有效且具有约束力的合同，原告已准备好、愿意并能够在交割日期完成。” 法官称，被告违约，原告有权获得损害赔偿。 这场命运多舛的交易始于 2017 年，当时杨红请求李雪帮助寻找房地产经纪人来出售位于 3311 Blundell Rd. 的大型独立屋，根据法庭文件，李雪说她自己有兴趣购买。 2017...

【星岛都市网】安省一项新法例容许狗只捕猎圈养的土狼、狐狸和兔子，动物保护组织促请当局重新检视法例。 去年安省通过一项法例，允许扩大“训练和试验”区域的许可证范围，猎人可以带着他们的狗寻找和追捕野生动物。 动物正义组织和加拿大郊狼观察组织上星期提出复核，要求当局停止相关试验计划及逐步淘汰相关措施。 训练部分是让猎犬在这些区域内自由活动，这些区域通常有数百公顷大小，但周围有围栏。 这些狗学会捕猎郊狼等动物，这些动物是在野外捕获并重新安置在这些地区的。评定方法包括对狗的狩猎技能进行评分、奖励积分并加冕冠军。 两名前保护官员去年告诉加拿大媒体，法律规定野生动物在狩猎练习中不得受到伤害，但现实情况有所不同。 前警官Rick Maw和Wayne Lintack称这对野生动物，特别是土狼来说是残酷的。 他们说土狼过去曾被狗杀死。 这些动物被非法捕获，塞进一个小房间里然后卖给猎人用来围猎用。 福特政府去年决定扩大许可范围，安省运动犬协会表示，没有动物在这项运动中受伤。 此次扩建也得到了安大略省钓鱼者和猎人联合会的支持。 该省已提议透过 90 天的一次性申请期授予新许可证，预计很快就会开放，并允许将许可证转让给新所有者。 法律规定，在这项运动中用作诱饵的动物必须被人道地诱捕。动物权利组织在审查申请中表示，这项运动“残酷且不人道”。 动物正义组织和加拿大土狼观察组织在申请中表示：“这些行动使圈养动物遭受可怕的身心痛苦，也为那些接受过追逐这些被用作活饵的动物的训练的狗创造了一个不安全的环境。”     （图：加通社）T12

【星岛都市网】一名年轻司机因在多伦多高速公路上行驶速度超过限速两倍半而面临指控。 安大略省警察局 (OPP) 在 X 上的一篇帖子中称，一名司机在 427 号高速公路靠近Finch Avenue上行驶时速达到 264 公里/小时。 警方告知 CityNews，这辆白色宝马于周四凌晨 12:30 左右被警员拦下。 司机是一名来自Innisfil的 26 岁男子，他的驾照已被吊销 30 天，警方表示他将出庭接受进一步处罚。 该辆宝马车已被扣押两周。 按照安省法律，任何超过规定时速50公里的人都属于特技驾驶。一旦被控，驾照将被自动吊销，车辆将被扣押。 （言西早 图省警）

【星岛都市网】一棵树倒下，毁了一个家庭院中的蹦床和围栏，屋主决定起诉市政府要求赔偿损失，但最终被驳回。 2022 年 11 月 6 日阿伯斯福刮大风，当地居民卡玛达 (John Camarda) 居住的地方树木又多，大风吹倒了一棵大树，正好落在卡玛达的蹦床上，压坏了蹦床和附近围栏。 她因此向阿伯斯福市提起诉讼，要求赔偿 5,000 元。市府否认对此需要负责。 案件诉讼至卑诗省民事解决法庭。 卡玛达认为阿伯斯福德市存在疏忽，因此需要对树木倒塌负责任。 该市提供了一份关于其树木管理政策的书面声明。在管理城市林业方面，阿伯斯福采取被动的方法，除了某些情况外，不采取主动的行为。 市政府还提供该房产的历史记录，并向法庭表明在 2022 年 11 月 6 日之前的一年内没有收到任何报告或投诉。 卡玛达表示，阿伯斯福的树木管理政策不够充分，因为它没有将问题树识别为潜在危险。 但最终卑诗省民事解决法庭驳回了卡玛达的索赔，因为没有证据表明过去有投诉或事件显示附近树木有危险。 v01

【星岛都市网】一名卑诗女子被指“故意”拖欠8位房东5年以上的房租，被卑诗省住宅租务审裁处（Residential Tenancy Branch，简称RTB）勒令支付积欠金额及罚款近5万加元。 据《国家邮报》(National Post)报道，省住宅租务审裁处的一份裁决指出，卑诗女子克兰西(Colleen June Clancy)在2018年至2023年间共拖欠8名房东的房租，表现出“一贯的行为模式”。 为此，克兰西被勒令支付5,000加元的罚款和43,624.00加元的未付租金，并被要求在2月29日之前缴纳罚款并提供还款时间表。 RTB住宅租务处总监麦格雷戈(Scott McGregor)在裁决中写道：“根据我面前的证据，我发现被投诉人签订相关租赁合约很可能是以不支付租金为目的。” 克兰西被指，有时在入住的第一个月内就会收到房东的驱逐通知，但她通过对驱逐提出异议，设法延长期限。在某些情况下，她会先支付部分租金然后与房东沟通，容延后全额交租，并向他们保证她将补偿逾期付款。 麦格雷戈指，“被告除了故意不支付租金外，在7宗不同的案件中故意不遵守审裁令……其中3宗案件导致卑诗最高法院（BC Supreme Court）发出强制执行付款令。” 根据卑诗省法院命令，克兰西须向一位房东支付2021年未付租金19,500元，支付另一位房东被拖欠的11,200元，这是新冠疫情期间应计的第二高额拖欠租金。去年底的裁决称，所有房东均未收到付款。 与克兰西同住的不止一人，但所有租赁协议上都列出了她的名字。搜寻法庭记录显示，她没有受到刑事指控。 法官指出，克兰西可能会因拒绝付款而被按日课以额外罚款，并可能面临刑事指控。 一位女房东报告说，她除了遭受财务损失之外，租金纠纷还给她造成了精神伤害，并要求对她的丈夫进行“重要的”辅导。 图：加通社 V6

【星岛都市网】卑诗省两户华裔家庭因建围栏问题发生争拗，纠纷闹上省最高法院，法官在裁决中指被告一方的行径具有恶意且不断升级，应予谴责，判其须赔偿共2万多元。 法庭文件显示，这宗纠纷起于2022年，陈锦邦（Timothy Rudolph Kam Bong Chan，译音）和李玉琴（Carmine Yuk Kam Lee，译音）发觉围栏处于他们物业范围的较内位置，因此希望拆除，并在物业范围界线上建立新围栏。他们有土地测量文件支持这个做法。 法庭文件指，当他们知会了邻居梁诗菊（Shih Ju Liang ，译音）及周珊（Shan Zhou，译音）后，周的父亲曾一把抓住陈的臂胳，威胁说如果他建新围栏，就会把它拆掉。 陈最终决定要建围栏，在施工过程中，周的父母被指曾多次滋扰工人，向着他们叫喊，又站在他们前面阻挠，要他们把围栏建在别处。 周告诉陈，新旧围栏之间的土地属于周的物业，并指陈必须再做土地测量，以确认分界线的位置，并自行负担有关费用，陈照做了，花去1,050元。 然而，周不卖帐。有一次，周母被指把陈推跌在地上，陈报了警，警员建议陈向对方出示新的测量文件，陈拿了出来，但周的父母仍然坚称，旧围栏所在的位置才是正确的分界线。 2023年8月，据称周安装了一个装有感应器的摄影机，向着双方住宅的后院。摄影机不时会发出大声的警告录音。李表示她在家中即使紧闭门窗，亦会听到警告，因此尽量避免走到后院。 由于争拗不断升级，新围栏一直未能建成。 陈和李入禀民事诉讼向周和梁提出索偿，被告否认指控，反指对方的建筑工人曾闯入其物业范围。 法官麦克唐纳（Elizabeth McDonald）裁定，周氏及其亲属的行为构成滋扰及非法闯入，须赔偿损失10,000元，另付惩罚性赔偿10,000元，以及支付新一次土地测量费用1,050元，共计21,050元。 法官写道：“我接受原告就被告的行为给他们造成了精神痛苦和伤害所提供的证据。在近一年半以来，原告被逼一再停止和押后新围栏的工程，并且失去了私隐，无法使用和享用后院，他们及其承包商还一再遭受被告及其访客的言语和肢体滋扰。” 法官在裁决中表明，周家的行径应该受到谴责。“我认为在本案的所有情况下，都有理由判处惩罚性赔偿，以制裁被告的行为，因为有证据证明被告的行为不仅不当，而且是带有恶意和不断升级的。” 图：daniel-janzen/unsplash V20

【星岛都市网】位于士嘉堡Woodside Square的面包店Baker Duck因无牌营业，于今年2月14日被多伦多市政府勒令停业，《星岛网》记者致电Baker Duck负责人韩先生(Paul Hon)了解事件，他提到早于去年6月已知没有商业牌照，因身体及店铺等原因，阻碍申请进度，他早于6星期前已入纸申请，成功申请后将可重新营业，期望最快可于2周后重开。 位于Woodside Square涉事Baker Duck店铺现仍暂停营业。 涉事Baker Duck店铺门外张贴商场管理处“暂停营业”告示。 涉事Baker Duck店铺内，货架空空如也。 Baker Duck老板韩先生称大病手术后，已急忙补办商业登记。 负责人韩先生提到，涉事Baker Duck于2023年4月19日开业，韩先生开业时也不知需要商业牌照，但他强调除商业牌照外，均持有其他有效牌照，如：处理食物牌照等，而开业时商场也没有特别要求出示商业牌照，至同年6月中旬时，市政人员到涉事店铺查牌，才发现没有商业牌照，市政府人员向店铺发出告票，韩先生表示当时已立即缴交罚款，而也开始着手申请商业牌照。 韩先生提到，当时因店铺股东名单更改，以及自己身体有大病，故拖延了申请牌照事宜，期间以电邮联络多伦多市政府恳请放宽限期。至今年2月中，Woodside Square接到多伦多市政府通知，于是关闭涉事店铺，负责人指事件被罚款约$500，而市府没有提出申请限期，一般申请时长约8周，负责人透露补办申请至今约已6周，期望可尽快在2周后可重新营业。 问到得知封店后心情如何，负责人韩先生表示非常震惊及担心“（消息）好突然”，因当天自己刚完成手术，而员工也在韩先生术后清醒之际告知消息，故马上着手处理申请文件，因身体原因韩先生交由会计处理。韩先生担心店铺因无牌经营而声誉受损，重新开业后会如常服务街坊。 位于Denison Center的Baker Duck分店，今天照常营业，生意未受影响。 被曝出Woodside Square分店无牌营业后，问到另一间位于Denison Center的分店的生意是否有影响，韩先生表示生意与往常一般，他再向记者透露该分店同样没有牌照，但现在已在申请阶段，翻查资料发现，该店铺已开业约两年，高峰期每日大约售出1,500个面包。 有熟客到位于Denison Center的Baker Duck关心店铺及负责人情况，并表示期望尽快重开。至于受影响的员工的去向，韩先生表示有部分员工会到Denison Center分店工作，其余则另行通知。来自香港的老板韩先生做面包超过30年，机缘巧合下在多伦多开店。 据本地媒体报道，近年多伦多市无牌经营商店不断增加。单是去年已有近1400宗无牌经营个案，发出约300张执行通知令(notice to comply)及过千宗罚款。 过去八年多伦多市政府接获关于牌照的投诉按年不断增加，仅在去年2023年，市府已接获1392宗投诉，发出293张执行通知及1154张罚款。而在2022年，市府也接获1346宗投诉，涉及607张执行通知及264宗罚款。 (图片：星岛网) T11

【星岛都市网】一群苹果手机 iPhone 用户声称其手机在进行软件更新后，运行速度变慢，因而提出集体诉讼。周一卑诗法官批准这项涉及苹果公司的逾千万元和解协议。 代表受害消费者的律师加查（K.S. Garcha）称，与苹果达成的和解协议总金额 1,440 万元，涉及的消费者将获得 17.5 至 150 元的赔偿，具体金额将取决于成功索偿个案的数目。 和解协议涵盖除魁北克省以外、符合资格的加拿大居民，消费者如能证明自己拥有 iPhone 6 或 iPhone 7 等型号的手机，就有机会获得款项。 他表示，和解过程花了几年时间，苹果同意“妥协”，但不承认有任何不当行为。 加查表示，此项集体诉讼很复杂，涉及关于该公司未经所有者同意在设备上安装软体的新颖法律理论。 该诉讼最初于 2018 年提起，苹果在美国解决了一起涉及所谓 iPhone 6 和 7 机型限流的类似案件，美国集体诉讼的成员最终每人获得 92...

【星岛都市网】众所周知美利坚合众国直到林肯总统在1863年颁布废奴宣言，1865年结束南北战争才告别奴隶制。而加拿大的废奴历程要比美国早了约70年的时间。 尽管加拿大在族裔平等这条正确的道路上确实起步比较早，加拿大远没有到可以沾沾自喜的地步。在黑人以及有色人种平权方面，加拿大仍旧路漫漫其修远，我们尚需努力。 1793 年，上加拿大（Upper Canada）省督提出了《防止进一步引入奴隶并限制劳役合约期限法案》（“上加拿大限奴法案”）。 立法机关最初反对该法案，因为许多议员自己也拥有奴隶。 该法案最终以修改后的形式获得通过。 虽然该法案禁止向上加拿大进口奴隶，但并未禁止向美国出售奴隶。当时现存的奴隶并也未能获得解放，但他们的孩子在年满二十五岁时就可以获得自由。 1830年露西和桑顿·布莱克本逃离肯塔基州的奴隶市场，然后在 1831 年定居底特律。奴隶捕手试图将他们带回肯塔基州，结果他们逃到了加拿大。上加拿大省督拒绝将布莱克本一家引渡到美国再次被卖为奴隶。 1833年英国国会通过了《废除奴隶制法案》，正式在1834年8月1日废除了殖民地，包括加拿大在内的奴隶制。 尽管加拿大的废奴起步早，但是自1855年罗伯特·萨瑟兰取得律师执业资格，成为加拿大第一位知名黑人律师；到1969 年莫里斯·查尔斯被任命为安大略省法官，成为加拿大第一位黑人法官；再到1983 年，加拿大最后一所种族隔离学校，位于新斯科省林肯维尔的林肯维尔学校才关闭；1985 年，第一位黑人国会议员林肯·亚历山大 (Lincoln M. Alexander) 大法官成为安省省督，黑人的平权之路走了约一个半世纪的时间。 然而这场马拉松似乎远未抵达终点。2011年1月15日，在多伦多的一个冬夜，两名警察驾驶一辆警用巡逻车，看到一名黑人青年朝相反的方向走在街道的对面。 结果仅仅因为黑人青年独自走在街上的简单行为就让警官怀疑上诉人可能违反了保释条款。 此外另外一名警官认为该黑人青年可能携带武器，因为他的双手插在口袋里。结果警察靠近黑人青年，将其撞倒在地，双手被铐在背上，让他躺在覆蓋著冰的地面上，双手暴露在冰上长达20至25分钟。 可是早在2003年，安大略省上诉法院已经在另外一起涉及逮捕黑人的案件中明确指出“种族画像”（Racial Profiling）的错误，即“种族画像是基于种族判定犯罪行为。 种族画像是指根据种族或肤色将某些犯罪活动归因于社会中某个特定群体，导致该群体的个体成员成为被针对目标的现象。在这种情况下，种族被不合理地用来代表整个种族群体的犯罪行为或整体犯罪倾向”。 蹈常袭故，错误还在继续，2021年温哥华市警在寻找一名黑人嫌疑犯时，结果逮捕了卑诗高等法院的退休黑人大法官塞尔温·罗米利（Selwyn Romilly)，他是卑诗省的第一位黑人法官，并给年逾八旬的他戴上手铐，仅仅因为他是一名黑人。 而在近半个世纪前的1975年，塞尔温的哥哥瓦尔蒙德也是因为是黑人而遭遇种族画像被当时的温哥华市警逮捕。当瓦尔蒙德告知警员他是一名律师时，警员还以为他在说笑话而朝着他大笑，让瓦尔蒙德倍感“尴尬，羞辱以及不悦”。 当我们以为加拿大可以做到杜绝对黑人歧视的时候，我们却发现这种“根据种族或肤色将某些犯罪活动归因于社会中某个特定群体，导致该群体的个体成员成为被针对的目标”深入膏肓。 虽然罗米利前大法官已于2023年9月作古，但是在加拿大对黑人的系统歧视性对待仍旧顽存，加拿大黑人以及少数族裔的平权仍在征途。 撰文：吉米言 (卑诗公益法律服务社团 Access Pro Bono Society of...

【星岛都市网】 杜鲁多政府提出了期待已久的立法，以更好地保护加拿大人，特别是青少年，免受网络伤害。以下是 Bill C-63 提议要做的五件事。 1. 针对特定类型的有害内容 政府希望针对未经同意共享亲密图像的行为，包括人工智能生成的深度伪造品和“对儿童进行性伤害或对幸存者进行性伤害”的内容。该法案还将涵盖任何用于欺凌儿童或敦促他们自残的在线行为。 煽动暴力极端主义或恐怖主义的内容以及煽动暴力或煽动仇恨的材料也将受到新法律的约束。 与政府在 2021 年咨询文件中提议解决的五类内容存在重叠。一个关键的区别是：早期的计划包含了有关仇恨言论的条款，而新法案则没有。 2. 网络平台增加新的职责 该法案将为在线平台引入新规则，其中一项广泛定义为“负责任地行事的义务”。公司有望通过“持续”评估风险、制定缓解策略以及为用户提供标记有害内容的工具来减少有害内容的暴露。 该立法还要求平台发布“数字安全计划”，概述减少用户接触有害内容风险的措施并跟踪其有效性。公司还必须与研究人员共享数据。 政府表示，新规则将适用于社交媒体网站、“用户上传的成人内容”和拥有一定数量用户的“直播流媒体服务”，这一门槛将在未来的法规中详细说明。 “当小型服务构成重大损害风险时”，政府将有权针对它们。 3. 设立新的监管机构和监察员 政府寻求建立一个新的“数字安全委员会”，由内阁任命的五名人士组成。它将有权下令在 24 小时内删除未经个人同意而共享的图像，以及对儿童或虐待幸存者进行性侵害的内容。 该委员会将独立于负责监管传统广播公司的加拿大广播电视和电信委员会。 “无聊”的投诉将被筛选掉。 同样由内阁任命的新“独立”监察员将代表用户进行倡导。它将提供有关他们希望提出的投诉的信息，并向社交媒体服务、监管机构和政府提出建议。 4.加强儿童色情制品举报 政府还计划修改现行法律，规定互联网服务必须报告互联网上儿童性虐待图片的实例。修改将把这些规则应用于社交媒体平台，并“通过指定的执法机构”“建立集中强制报告”此类犯罪行为的权力。 该修正案还将延长此类数据的保存期限，以协助警方调查。它还会将目前的两年起诉时效期限延长至五年。 5.修改加拿大人权法并对仇恨犯罪增加更严厉的刑罚 政府计划将网络仇恨言论列为法律中的一种歧视形式，并允许人们向加拿大人权委员会投诉发布此类内容的个人。 它还将对《刑法》进行修改，包括增加对四项仇恨宣传犯罪的最高处罚。 例如，若某人因宣扬种族灭绝罪而被判有罪，则可能面临从五年监禁到终身监禁的处罚。 政府还寻求制定一项新的仇恨犯罪罪名，该罪名可以适用于所有其他犯罪行为，而不是仅在量刑期间将其列为加重情节。 （言西早 图CTV）

【星岛都市网】卡加利一名患有自闭症的华裔男子被控二级谋杀，案件周一（26日）展开庭审，被告承认于五年前杀害了自己的父亲。 现年41岁的 Vincent Fong 案发前一直与父母同住，并需要一名辅助员支援。 他被指于2019年1月9日，用刀刺向自己父亲的咽喉，导致其死亡。 尽管被告承认杀害了父亲，即时年70岁的方关（Kwan Fong，译音），但陪审团的任务是确定他当时的意图。 检察官英格利（Margot Engley）在开庭时宣读了一份已商定的事实陈述中的案情细节。 简森（Lone Jensen）女士于案发前任职被告的辅助员，当时她认识了被告大约两年，每周会带他外出活动三、四次。 案发当天，她先带他去了健身房，然后又去了一个伤健人士活动中心。下午大约1时，她把他送回了家，并向他的父亲作了口头交代。 大约45分钟后，被告打电话给她，并说：“我想我伤害了我爸爸。”他接着说，相信父亲已经死了。 简森立即致电报警，然后开车赶往方家。在抵达后，她发现方关倒在血泊中，被告则站立在楼梯上。 向来不喜欢上英语课的被告对简森说：“我现在星期三不用上英语课了。” 简森其后在给警方录口供时说，这对父子过去曾发生过冲突。被告想自己搬出去，但他说父亲不准许。 曾经有一次，被告对简森说，想把父亲扔到火车轨上。简森曾告诉被告的母亲他很不高兴，并建议他们为被告搬出去做准备。 其中一名逮捕被告的警员在庭上答问时称，被告在家中被捕时表现得情绪激动。该名警官又说，被告在警署内搬动椅子和垃圾桶，并问他是否可以回家。 法医的验尸报告表明，死者是死于颈部多处刀伤。 预计庭审将持续约一周。 V20

【星岛都市网】一家公司因前雇员未归还价值51元的制服，而将他告上小额索赔法庭，但该公司败诉。 兴讼公司Simple Moves North Shore Movers Inc.，向民事诉讼法庭(Civil Resolution Tribunal，简称CRT) 提告，要求前雇员卡明斯(Thomas Robert Cummings) 支付51.10元更换制服的费用。 CRT是卑诗省小额法庭，处理索赔金额低于5,000元民事纠纷，向该法庭提交小额索赔案件通常至少需要75元。 作为对前公司索赔的回应，卡明斯告诉法庭，这些制服状况很差，公司经理曾告诉他可保留他的制服，而不用归还。 法庭副主席里奇 (Andrea Ritchie) 在周二于线上发布的简短裁决中称，该案一开始就引起了人们的关注，因为“这场争议的价值低，且证据有限”。 根据该项裁决，卡明斯在工作期间获得了两件T恤和一件运动衫。裁决写道：“双方的雇佣关系结束了，但不清楚兴讼方要求前员工归还制服的原因。” 而前员工最初同意归还，但双方最终未能就如何归还制服达成一致。在双方最后一条短信中，该公司经理N告诉卡明斯说“别担心”，“如果这(制服)对你来说很重要，那么你可以保留它们”。 根据裁决，该公司告诉法庭，经理N“只是出于沮丧才这么说”，公司老板“撤销”了(repealed) N的声明。 里奇指出，根据《礼物法》，一旦某人赠送了礼物，就不能“撤销”该礼物，此法条适用于本案。 为了赢得官司，卡明斯必须证明该公司打算将制服作为礼物，并且他已经接受了该礼物。里奇得出结论，他已经这么做了。 判决书中写道：“我对N作为兴讼方的代理人将制服赠送给被诉者感到满意。” “无论是否出于沮丧，我发现该简讯明确表示应诉人可以保留制服。因为我发现兴讼人的员工将制服赠送给了应诉人，因此兴讼方无法撤销该礼物或要求应诉人支付费用。” 由于此案败诉，该公司要求偿还仲裁费的申请也一并被驳回。 (图：Pexels by RDNE Stock project) V02

【星岛都市网】多伦多警方宣布，从2月19日下星期一家庭日假期起，法定假期在多伦多街道路边泊车不再免费。 因此警方在这些日子，对路边泊车将会进行执法。 警方在新闻稿表示，市政府的附例并无明文规定，在法定假期豁免在路边泊车，警方过去只是选择不执法。 鉴于对泊车位的需求明显增加，城市也需要为公共街车，单车专线，露天用餐区，以及其他基建工程预留空间，多伦多警方因此作出这项行动的决定。 路边停车收费，由多伦多市政府管理和征收。 (网上图片) T05

【星岛都市网】一名男子声称自己的一件加拿大鹅（Canada Goose）夹克在健身房被盗，但被卑诗省民事审裁处(BC Civil Resolution Tribunal, CRT)驳回，法庭指夹克是在一个没有安全保障的小房间里被盗的，健身房无需承担任何责任。 卑诗男子Pardeep Baidwan通过CRT向健身房提出索赔，称他的夹克于2022年11月在GoodLife Fitness健身房锻炼时被拿走。法庭获悉，Baidwan当时将夹克放在健身房的一个小隔间里，该夹克的价格约为1,200元至2,000元。 法庭成员列兹(Andrea Ritchie)在裁决中写道，当他“不久后”返回时，发现夹克不见了。 法庭获悉，事发当天提交的事件报告称，健身房经理“花了一个多小时查看监控视频，但无法识别任何穿着这件夹克的人”。 GoodLife并没有否认Baidwan的夹克被偷了。 列兹写道：“因此，我承认有身份不明的人拿走了Baidwan的夹克。没有任何指控表明这是GoodLife的员工。” GoodLife的事故报告还指出，打开的小隔间“处于摄影头盲点”。因此，Baidwan声称GoodLife应对这宗盗窃事件负责，并称该公司没有对该区域进行充分的监管。 但GoodLife辩称，Baidwan选择将夹克放在不安全的区域，而不是放在健身房提供的储物柜内。该公司还表示，Baidwan签署了一份合同，规定其不对个人财产的损坏或被盗负责。 “Baidwan面临的困难是，根本没有证据表明GoodLife存在疏忽，”列兹写道。 列兹表示，她不同意Baidwan的指控，即GoodLife“故意”将小房间置于摄影头监视不到的地方。 裁决称：“我发现Baidwan可以选择将自己的物品存放在上锁的区域，但他并未这样做。” “鉴于此，以及双方签署的合约规定GoodLife不对丢失的物品负责，我认为没有依据让GoodLife对丢失的夹克负责。” Baidwan就遗失的夹克索赔1,674.40元，但被驳回。列兹表示，她的决定是根据机率平衡做出的，这意味着Baidwan必须证明他的说法“更有可能”。 图：加通社资料图片（图片与本新闻无关） V6

【星岛都市网】一对华裔夫妇在兰里拥有一幅其声称估值达2,650万元的地皮，被市政府作价760万元征收作发展用途，卑诗最高法院近日作出裁决，下令兰里区政府须合共向原地主支付1,050万元，即这对夫妇可获补偿近300万元的差价。 据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun) 报道，法庭判决书指，兰里政府于2017年征用了该个位于216街8020号、占地相当于13个街区面积的物业，以兴建公园，并向姓陈 (Albert Chen，译音) 的业主及其姓徐 (Ginger Hsu，译音) 的妻子，支付了约630万元。到2022年，政府又追加了近140万元，连同所欠利息共计约760万元。 在经过为期9天的民事诉讼后，法官巴斯兰 (Jasvinder Basran)在判决书中提到，陈氏夫妇提出诉讼的理据称，在假设该物业将从“农业用地储备” (Agriculture Land Reserve，简称ALR) 中移除所作的评估结果显示，其公平的市场价值为2,650万元。 陈氏夫妇还告诉法庭，如果不接纳2,650万元的估值金额，则应根据在土地被征用前，他们与当地一家地产发展商签订的2,000万元有条件买卖合约，来断定该物业的价值。 然而，法官认为，由于陈氏夫妇在2010年提出的将其物业排除在 ALR之外的申请未获批准，且此后情况一直未有变化，因此这处物业不大可能在2017年从ALR中被移除。 法官补充道，他不会重视业主与发展商签署的合约，因为该合约是有条件的，而买方终止合约的原因是该土地不大可能在2017年从ALR中被移除。 法官是根据2017年类似物业的买卖价，将这幅土地的公平市场价值定为1,050万元。 陈氏夫妇于1993年与一位合伙人合资购买了这幅土地，然后于2005年买下了对方的份额，并一直居于此地，直到2017年被征用。根据判决书，他们和租户将该地用于养马和其他农业用途，包括骑马、住宿和马匹配种，还有养鸡和种菜。 根据判决书内容，兰里政府认为该区在地产投机和的地价急升方面具有吸引力，政府注意到附近的西三一大学 (Trinity Western University) 已提议出售该校的一些土地。政府预计这将推动该区房价上涨，正展开在该区的经济发展规划，并将其命名为大学区。 在2017年4 月，陈氏夫妇以2,700万元的价格挂牌出售该物业，一星期后，兰里政府指示工作人员向业主出价627.5万元买地，一旦不成功，则会征用该地。 判决书指，政府在2017年7月提交了一份征用该地的通知，以便为兴建一个设有运动场、停车场和场馆的发展计划让路。 法官巴斯兰权衡了一些证人的证词，最终裁定该物业的公平市值为1,050万元。 V20

【星岛都市网】员工如果未按合约要求就突然离职，雇主是否可以向员工索赔损失金额呢？胜诉机率多大呢？ 最近卑诗省小额索赔法庭对 2 宗案件进行了审理，在这 2 案件中，雇主试图起诉据称在未依照合约要求的情况下突然辞职的工人。2 案件虽然情况不同，但仲裁庭以相同的理由驳回了雇主的索赔。 判决称，在没有发出所需通知的情况下辞职，在法律上可能构成“违反合约”，使雇主有资格起诉要求赔偿。但是雇主必须有证据表明工人突然离开导致损失，才能提出赔偿。 在第一个案件中，保险经纪梅塔 (Davik Mehta) 于 2022 年在没有通知的情况下离开了弗莱明保险代理公司(John Fleming Insurance Agency) ，公司要求梅塔赔偿 3,000 元。 仲裁庭成员里弗斯 (Christopher C. Rivers) 在裁决中表示，梅塔是否违反合约的问题最终无关紧要，因为该公司未能证明实际损失。 判决书说：该公司“没有提供任何证据或意见”来说明如何得出 3,000 元的数字。公司仅表示，这可能包括员工会带来的“收入记录”或“来自选择不与之开展业务的客户证据等。 在第二个案例中，一家名为 548981...