移民生活

【星岛综合报道】Starbucks 全加分店推出冬季全新餐单，本次以三大主题为亮点：高蛋白焦糖系列、杜拜朱古力系列，以及人气回归的开心果口味。其中，两款“焦糖蛋白”饮品更将列入全年常设餐单。 常设新饮品包括：焦糖蛋白抹茶、焦糖蛋白鲜奶咖啡；两款饮品均提供热饮及冻饮选择，并可配搭经典焦糖或无糖焦糖糖浆。 冬季限定系列则走浓郁甜品路线，推出冰冻黑糖忌廉蛋白抹茶，以及两款受全球热话启发的杜拜朱古力新作——冰冻杜拜朱古力抹茶及冰冻杜拜朱古力摩卡。该系列特别加入开心果酱或开心果忌廉冷泡沫，并撒上带有微咸感的焦化牛油风味配料，层次丰富。 此外，开心果系列亦同步回归。除了经典的开心果鲜奶咖啡，冬季餐单还提供开心果科尔塔多及开心果星冰乐等选择。 T10

【星岛综合报道】加拿大卫生部周四（8日）在其网站上发布公告，多达数十种化妆品因缺乏危险标签而被召回。 综合CTV与Dailyhive报道，联邦卫生部继10月份首次发布召回公告后，进一步扩展召回78种产品，其中许多是喷雾剂，例如慕斯（mousse）、干洗发或除臭剂，包括热门男士香体喷雾Axe，和潘婷发胶（Pantene）。 公告指出：“这些产品不符合加拿大化妆品法规。具体而言，这些产品没有必须的危害标签。” 据称，这些产品缺少必要的危险标志、容器正面的警示词和安全资讯。而“不恰当的标签可能导致产品误用，并造成严重伤害”。 公告称，截至周一，暂未有任何涉及受影响产品的事故或伤亡报告。 ● 相关新闻：加拿大再召回多款开心果相关产品　涉沙门氏菌风险 ● 相关新闻：卫生部召回印度彩绘Henna产品 使用后或导致皮肤灼伤起泡 根据公告，此次召回的产品均由位于多伦多的批发商Magic BM Trading Co. Ltd.销售。加拿大卫生部表示，该公司报告称，2024年至2025年12月期间，共在加拿大售出3,203件受影响的产品。 公告上写道：“消费者应立即停止使用召回的Magic BM Trading Co. Ltd产品，并将其退回购买地点以获取退款。” 消费者可以透过以下方式联络Magic BM Trading Co. Ltd.公司：拨打电话(416)256-9588，周一至周五上午9点至下午6点，周六上午9点至下午4点（加东时间）；发送电子邮件至magicbmmiracle@gmail.com；或造访公司网站。 有关此次召回的更多信息，请查看加拿大卫生部的通知。 图：卫生部 V6

【星岛讯】由温哥华华埠基金会(Vancouver Chinatown Foundation)主办，丰业银行冠名赞助的第3届农历新春活动“品味华埠”（Taste of Chinatown），将于2月6日至2月22日再度登场。 作为连续3年举办的华埠新春社区活动，“品味华埠”今年将透过一系列文化体验、餐饮合作与传统手工艺，邀请市民在马年新春期间走进华埠，以实际行动支持本地小商业，并重新认识这个历史悠久、充满生命力的社区。付费活动需要预先登记。 华埠基金会主席李佩珍表示：“农历新年是充满欢庆的时刻，适逢马年，更象征活力与社区凝聚的精神。‘品味华埠’为基金会提供了一个与本地商户及合作伙伴携手合作的契机，共同展现并庆祝华埠作为温哥华一个独特且深受市民喜爱的社区目的地。” 亮点活动一：费尔蒙温哥华酒店 X 华埠掌故馆携手推出马年新春下午茶体验 费尔蒙温哥华酒店(Fairmont Hotel Vancouver)携手华埠掌故馆， 于酒店内Notch8餐厅推出农历新年主题下午茶体验。活动以新春节庆为灵感，精心策划一系列高品质茗茶，搭配传统风味与节庆巧思的精致点心，让宾客细细品味新年的美好寓意。 本次下午茶菜单中特别呈献“金山茶”，这款茶由华埠掌故馆与TEALEAVES联合打造，透过层次分明的茶香诉说华埠的历史记忆与文化底蕴。宾客于享用下午茶后，亦可获赠华埠掌故馆免费入场，延续文化之旅，深入探索华埠的历史故事与传统。 日期：1月9日-2月22日 农历新年当日，费尔蒙温哥华酒店携手Foo Hung Curios(辅行精品)推出节庆主题快闪活动。现场将呈现以农历新年为灵感的精选商品与文化元素，让宾客在参与酒店新春庆祝活动的同时，也能近距离感受华埠独有的节庆氛围与创意巧思。 日期：2月17日 （周二 *大年初一） 地点：Fairmont Hotel Vancouver(Notch 8 餐厅) 亮点活动二：辅行精品 X 本地艺术家推出新年限量联名Lululemon卫衣 农历新年期间，Foo Hung Curios(辅行精品)携手温哥华本地艺术家Chairman Ting(Carson Ting)，推出新年限量联名服饰系列，将艺术创作、华埠文化与节庆精神，凝聚于一件件充满故事与情感的作品之中。 作品以拼贴马赛克形式结合多个具代表性的华埠意象，并由标志性拱门与“Vancouver...

【星岛综合报道】受温哥华市政府鼓励，全市数以百计的四至六单位住宅楼，正在独栋住宅地块上拔地而起，然而其丑陋外观及对社区的影响，正在开始引来居民反对，也成为今年市选热门议题之一。 据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）作者托德（DOUGLAS TODD）撰文指，这些建在独栋住宅地块上的住宅，大小如小型公寓大厦，已经在整个温哥华市及大温其他住宅区如雨后春笋般涌现。 建商为了最大利用土地容积率（FSR），所造建筑普遍体量庞大、造型笨重，十分碍眼，已引起居民、建筑师和一些政界人士的反感，有人形容其外观“令人震惊”。 温市领头省府推广 温哥华市长沈观健(Ken Sim)及其市议会，于2023年9月在全省率先推动于独立屋地块建造多单元住宅楼，以便增加住房密度及“缺失的中等房屋”(Missing Middle)供应。 几个月后，执政的卑诗省新民主党通过了第44号法案，强制要求省内人口超过5,000的城市和城镇，几乎所有独栋住宅地块进行类似的大规模一改多（Upzoning），44号法法案要求，在距离巴士站400米以内的独立屋地块上，必须批准建造六套分契式产权公寓。 ● 相关新闻：卑诗地产业界称一改多政策正在冲击豪宅区价值 ● 相关新闻：本拿比居民反对住宅“一改多”成丑陋巨屋 市议会急限制建筑规模 然而，此举遭到部分市镇的抵制。去年12月，大温地区16个市镇的市长敦促省政府废除第44号法案的强制规定。 反对法案的市长包括沈观健、新西敏市长约翰斯顿(Patrick Johnstone)和北温哥华市市长布坎南(Linda Buchanan)。 外观十分引人注目 此外，这些建筑的外观也十分引人注目。 本拿比市长侯迈豪（Mike Hurley）指出，“这些建筑根本难以接受，它们与周围环境格格不入。我知道很多人对此感到不满，这是必然的。” 兼任大温哥华区域局（Metro Vancouver Regional District）主席的侯迈豪表示，在独栋住宅地块上建造多单元建筑，会令树冠和草坪遭到破坏。 “别指望邻居家能晒到太阳，也别指望能在自家后院种点甚么。”他说。 本拿比市议会为了回应居民的投诉，于去年10月对此类建筑做出限制，最高高度从四层降至三层，并将地块覆蓋率从60%降至45%。 就连本拿比前省议员、新民主党的凯西柯瑞根（Kathy Corrigan）也称这些“巨型”建筑“令人震惊”，并指出本拿比之所以成为开发商的锁定目标，是因为该市的地块面积大于平均水平。 本拿比市长除了抱怨外观不佳外还表示，还因为省政府未能强制规定每六户住宅必须配备一个停车位，称将会造成无数问题：“早在这之前，市政府就一直在调解大量的停车纠纷。” 总之，侯迈豪认为，推动多户住宅建设的运动“初衷是好的，但考虑不周，发展太快，组织又太混乱。” 建商希望最大限度提高容积率 高贵林港市（Port Coquitlam）市长韦斯特（Brad West）表示，省府的“单一地块六户住宅立法”，其中一个负面影响是扼杀了该市的城市屋（townhome）开发。 他指出，城市屋一直是高贵林港的主要住房类型，它们特别适合家庭居住，且在建筑时兼顾“绿地、树木、游乐场和其他便利设施，旨在营造真正的社区氛围，并配备充足的停车位”。 资深规划师兼已退休开发商盖勒（Michael Geller）认为，多单元住宅楼总体而言很棒。他在漫长的职业生涯中，曾建造过许多这样的建筑。 但他同时指出，目前本地区大量涌现的新建公寓大楼，大多数都十分丑陋。他说，问题在于，这些公寓楼通常由一些以前只建造独立屋的小公司建造。 “我怀疑问题在于，大多数建筑商合作的设计师缺乏建造多单元公寓的经验。另一个原因是，他们试图在降低成本的同时最大限度地利用空间和容量，”盖勒说。“结果就是，在温哥华东西两侧，以及本拿比、素里和其他地方，大量出现这类造型简陋、方方正正、而且往往缺乏装饰的建筑。” 盖勒预计，如果不制定某种设计准则，“就像本拿比的情况一样，其他市政当局将会修改土地用途规划附例（Zoning Bylaw），以减少此类建筑的容积率。” 有网友@Michael Geller，在《太阳报》的文章下面留言指，温哥华市独栋住宅上新建住宅比例失调的原因之一是，尽管容积率仅增加了0.14，但由于市政府取消了地下室的要求，地上建筑体量比相邻住宅大了约44%。 网友@S K则指出，其隔邻正在兴建一座像打了兴奋剂的乐高积木一样的摩天大楼。邻居们担心私隐受损、采光减少以及建筑规模过于庞大，以及上述问题会导致其房产价值下降。 尽管如此，温哥华市议员们仍与卑诗省新民主党一道，坚持推行提高容积率的策略。 图：NICK PROCAYLO/10110122A/DOUGLAS TODD V6

【星岛综合报道】一位女士在清理钱包时意外发现近一年前购买的Lotto 6/49彩票，结果中了巨额奖金。 据卑诗彩票公司(BCLC)称，亚贝蒂娜·K (Albertina K.) 在去年2月“一时兴起”购买了这张彩票。她在钱包里找到彩票后，让女儿用BCLC的手机应用程式扫描，结果发现6个号码中对中5个，赢得了245,448.80元的奖金。 亚贝蒂娜在接受BCLC采访时回忆起得知中奖的那一刻说：“我当时完全傻了！简直不敢相信！” 【相关新闻】坐失7000万创全国纪录 彩票中巨奖未认领 一年过后见财化水 中奖后，她做的第一件事就是和家人一起享用晚餐庆祝，但她告诉BCLC，她还在考虑如何使用这笔钱。 她说：“这可能会改变我的生活。” 在Lotto 6/49彩券中，中5个号码的机率约为55,492分之一。 (图：BCLC) V11

【星岛综合报道】卑诗省的皇家骑警表示，近期对非法网约车业者的打击行动中，多名司机被处以数千加元的罚款，其中包括一名惯犯和一名两个月前因酒驾而被吊销驾照的男子。 列治文皇家骑警称，这次打击行动凸显了无证叫车营运对公众构成的风险。列治文皇家骑警与卑诗省商业车辆安全执法办公室联合开展了这项执法行动。 当局表示，在1月2日为期一天的突击检查中，共罚款和扣分总额达10,615元。警方称，一些累犯的车辆也被拖走。 “非法叫车既违法又对公众构成危险。”列治文皇家骑警周三(7日)发表声明称：“为持牌叫车公司工作的司机必须符合省级监管要求，包括犯罪纪录审查、驾驶历史审查，以及购买适当的商业保险。” 声明指出，驾驶无牌叫车的司机通常是因为他们没有资格为持牌计程车或叫车公司工作。 皇家骑警指出，在最近的执法行动中被抓获的一名司机，自2024年以来曾被判犯有5项暴力刑事罪。警方表示，这些罪行足以让他无法在客运业合法就业。 声明称，另一名被拦下的司机两个月前因酒驾被吊销驾照。 列治文皇家骑警道路安全部门的塔拉佩(Frank Tarape)警官表示：“非法网约车服务给不知情的公众带来了真正的安全隐患，他们误以为自己乘坐的是合法服务。” “人们需要知道，如果乘坐这些无证平台的车辆时发生任何意外，执法部门无法通过任何中央办公室或客服部门找到司机或车辆。” 警方建议民众仅使用持有合法牌照的计程车和叫车公司，这些公司的司机都需接受强制性的例行犯罪纪录审查。 列治文皇家骑警去年2月也展开了类似的执法行动，单日开出罚单总额高达13,343元。罚款金额从使用错误驾照类别驾驶的1,656元，到未出示有效证件的2,137元，再到无营业执照运营的6,900元不等。 2024年，列治文警方进行了8次类似的联合行动，对35名涉嫌非法营运叫车的司机处以超过79,000元的罚款。 (图：警方提供) V11

【星岛综合报道】上周五(2日)素里市发生了一宗离奇的枪击事件，整个过程被监视器拍了下来。 据Global新闻报道，事件发生在凌晨12时30分左右，地点位于菲沙高地社区(Fraser Heights)，靠近111大道(111th Ave)和160街。 影片显示，一名男子一边追赶车辆一边开枪。几秒钟后，当男子再次跑回来时，枪声再次响起。 居民文先生(Chris Moon，音译)的住家被子弹击中，但他起初以为是烟火声。 “一天之后，我们发现窗户和墙上都出现了一个洞(下图)。”他说：“所以子弹确实穿透了我们的房子。我的哥哥和邻居们聊到此事，他说事发后，附近有很多警察，谢天谢地，他们很快就来了。有人报了警。” 文先生说他一辈子都住在这附近，一直觉得这里是个安全的社区。“我作梦也没想到会有子弹。” 他说：“我们发现墙上有一个洞，正好和窗户上的洞对齐。那时我们才意识到，好吧，也许有人朝我们家开枪，子弹射进来了，这种感觉挺吓人的。” 文先生表示，这宗事件动摇了他的安全感。 他说：“通常情况下，如果附近发生暴力事件，我都会比较放心，因为我知道这只是帮派冲突，普通百姓一般不会成为目标。但这次的事件确实让我有点害怕，因为它就发生在我家附近。” 文先生表示，“说实话，这有点吓人。” 附近居民杨勇(Yong Yang，音译)说，至少有一名嫌犯在逃跑时穿越了他的院子。 他说：“我一开始简直不敢相信，因为我家的围墙很高，他们为什么要从这边翻过来呢？” “后来我才意识到他们在互相射击，所以他们可能是在躲避子弹。隔壁好几处房产都遭到了破坏，停在车道上的车也都有弹孔。” 杨先生说，他家后院也遭到了不小的破坏。 他说：“我真的非常震惊，因为我一直以为我们这里是个非常僻静、安静的社区。” “这里几乎从来没发生过这么多暴力事件，尤其是这种明目张胆、直接发生在街头的袭击。特别是现在，附近还有学校。小学就在离这里100米的地方，孩子们白天都在这里玩耍。” “这里简直是两个世界。早上孩子们在这里的操场上奔跑嬉戏，到了晚上，犯罪分子就占领了这里。” 菲沙高地社区位于北素里，俗称“台湾村”，早期有高比例的台湾移民在此定居，之后逐渐成为华裔聚居社区。 【相关新闻】6岁张小妹被撞身亡震惊“台湾村” 邻里献花哀悼警方派员巡逻 素里警方表示，枪击事件涉及两伙人，但目前尚不清楚有多少人坐在车里，又有多少人步行。 警方证实，两辆汽车和两栋房屋受损，目前尚未发现有人受伤。 大约3个街区外，一名被警方描述为“情绪崩溃”的男子被发现在一户人家外头。警方称，该男子最初被拘留，但随后已被释放。 “一名男子最初被拘留。”素里市警局(SPS)警官霍顿(Lindsey Houghton)表示：“调查仍在进行中。调查人员希望能够收集足够证据，以便向检方提交报告。” 霍顿表示，这宗枪击事件与敲诈勒索案无关，但可能与帮派或毒品有关。 他说：“那些胆敢犯下此类罪行的人，完全无视公共安全，我们必须追究他们的责任。” (图：Global视频截图) V11

【星岛综合报道】2025年，由于经济不确定性和购屋压力，许多潜在购屋者持观望态度，菲沙河谷的房屋销售量大幅下降。 菲沙河谷地产局(FVREB)周二(6日)报告称，2025年该地区房屋销售总量为12,224套，较2024年下降16%，比过去10年平均低33%。 这是自2000年以来销售最慢的一年，也是25年来首个全年买方市场。 销售活动主要集中在素里，占所有交易量的48%。兰里紧随其后，占24%，而阿波斯福则占总销售额的16%。 与此同时，供应量激增。全年新增房源数量攀升至37,963套，创下40多年来的最高水平，为购屋者提供了前所未有的选择和更大的议价能力。然而，这种优势并未转化为更高的销售量。 菲沙河谷地产局的管辖范围涵盖大温哥华地区的东部和南部，以及菲沙河谷的西部地区，包括素里、兰里、白石和北三角洲，以及阿波斯福和米逊(Mission)。 大温哥华地区的其他地区则由大温哥华地产经纪协会(GVR)单独管辖，包括温哥华、本拿比、高贵林、高贵林港、满地宝、新西敏(二埠)、北温哥华、西温哥华、列治文、南三角洲、枫树岭、匹特草原和宝云岛，以及阳光海岸、史夸米殊和威斯勒。 房价全年持续走软。菲沙河谷综合基准房价在2025年收在905,900元，较去年同期下跌6%，较2022年3月达到的市场峰值下跌24%。 市场放缓的趋势延续到了年底。2025年12月，房屋销售量为919套，较2025年11月下降2.5%，较2024年12月下降7.5%。 季节性因素导致新挂牌房源数量大幅下降，较上季下降39%至1,350套。尽管有所回落，整体库存仍居高不下，2025年底活跃房源数量为6,965套，仍高于往年同期水准。 (图：加通社资料图片) V11

【星岛综合报道】周一是安省公部门员工必须每周5天返回办公室上班的首日，这引发了卑诗省对公务员远距办公方案的讨论。 据Global新闻报道，卑诗公共服务雇员工会(BCGEU)主席芬奇(Paul Finch)说：“我们看到一些农村社区正在复兴，人们可以在那里生活和工作，而且生活成本更低。” 卑诗新民主党省府尚未宣布任何强制公务员每周返工5天的计划，但反对党表示现在是时候了。 【相关新闻】安省推动五天返办公室　通勤族抱怨压力倍增 【相关新闻】混合办公模式告终　安省公共部门雇员抗议全办公室工作 卑诗保守党财政评论员米洛巴(Peter Milobar)表示：“是时候重返工作场所，重拾协作，重拾那种真正能够推动创新和解决问题的团队氛围了。” 他说：“当像维多利亚、锦禄市(Kamloops)、乔治王子市、基隆拿、温哥华、素里这样的大型城市，政府大楼林立，往日繁忙的办公节奏和工作流程都空置下来时——这种情况会在各地蔓延，不仅仅是政府部门，其他工作场所也一样，人们意识到是时候重返工作岗位了。” 亚省宣布，该省所有公共部门员工必须从2月开始全职返回办公室上班。 卑诗财政厅长贝雅丽(Brenda Bailey)负责公共服务未接受采访，但财政厅证实，省府同意维持现状。 (图：Pexels) V11

【星岛综合报道】加拿大税务局 (CRA) 于2026年1月5日起发放商品及服务税/统一销售税 (GST/HST) 补贴金，以协助低至中收入的国民纾解在圣诞假期高消费带来的经济压力。 此项税务补贴每年分四期向合资格人士发放，周一 (5日) 起发放的是本福利年度的第三期款项。如果你已提交2024年的报税表，则无需办理任何手续，税局将自动计算你可获得的补助金额，并直接转帐进你的银行户口或寄送支票。 合资格领取者必须为加拿大税务居民，年满19岁、或未满19岁而有配偶、同居伴侣或子女。补助金额将根据家庭收入和家庭人数计算，并参考你最近的报税表内容。 在2025至2026年度 (即2025年7月至2026年6月)，单身人士可获最高补助额为533元 (即每期133.25元)；夫妇为698元 (当中包括配偶或伴侣的165元)；19岁以下儿童每人184元。具体金额须视乎报税者全年总收入。 在2026年，税局将会分别在4月、7月和10月发放当期的GST补贴。 到了2026至2027福利年度，这项补贴将增加2%，增幅较去年的2.7%略低。 图：Getty Images V20

【星岛综合报道】加拿大一名乘客在网上批评于西捷航空（WestJet）重新配置的机舱内，座位的腿部空间很狭小，短片迅即疯传，可能变成西捷的公关灾难。 居于亚省的雷伊（Rae）12月27日在TikTok上发片抱怨，内容立即被疯传，获得了110万次观看。 她在短片配上文字说明：“西捷航空，你们应该做得更好。看我可怜的爸爸，这些座位至少应该能够容纳正常体型的人。谨此向Yamy致谢，她是最好的机舱服务员，已尽其所能让这次旅程变得较舒适。” 短片显示雷伊的父母在座位上坐得很不舒服，腿部空间狭窄。她问爸爸能不能把腿伸直，他回答说：“我的膝盖根本无法伸直。” 她妈妈附和道：“是啊，那我只能和他共享腿部空间了。” 雷伊说：“新飞机，没错，另一条腿的空间要额外付费。”这话暗示了该班客机属于西捷去年推出的客舱升级计划内。 她的短片获得数以千计加拿大人留言，表达对西捷经济舱座位新配置布局的各种不满。 上月曾暂停计划 去年9月，西捷航空宣布对其波音737-8 MAX和737-800飞机的客舱进行“升级”，以便为旅客提供不同价位的多种座位选择。 此次升级包括配备可调节头枕、增强型坐垫和靠背支撑的新型经济舱座椅，座椅采用固定倾斜设计，“有助于保持个人空间”。这意味着坐经济舱的乘客无法将椅背角度向后调整。换言之，乘客如想坐可完全后躺的座椅，需要额外付费。 在连续数个月接获乘客的一片负评后，西捷上月宣布暂停有关计划，其发言人解释，决定暂停是为了“确保我们的飞机能够满足冬季旅游旺季的营运需求”。 相关阅读：西捷航空无倾斜座椅计划遭强烈反对 假日暂停安装 西捷航空发言人上月表示，截至12月15日，该公司的全经济舱机队，约有一半已完成重新配置，以符合新的客舱布局。据西捷官网资料，该支机队有55架飞机，有43架被列入重新配置的计划。 座距低至28寸 根据西捷航空最初公布的客舱升级公告，乘客可以选择三种标准经济舱座位。在客舱后方（20至31排）的座位空间较小，客舱中部（15至19排）空间稍大，而靠近前方（10至12排）的座位空间最大。 其官网资料显示，标准经济舱座椅间距（即每个座椅靠背与后方座椅靠背之间的距离）在升级后的客舱（737-8 MAX 布局组合3）中，第10至12排为30寸；第15至19排为29寸；第20至31排为28寸。 布局组合1的标准经济舱座椅间距为30寸，布局组合2为29至30寸。 图：amanda_rae.13/TikTok V20

【星岛综合报道】魁省的学生在新年假期后回到校园时，必须遵守根据旨在培养文明礼仪的新规定，使用敬语来称呼师长。 该省去年宣布公立和私立学校必须在2026年1月或之前制订操守准则，包括要求学生在称呼老师和教职员时要加上“先生”(Mr.) 或“女士”(Ms.)，并在法语中称呼“你”时使用较尊重的vous，而非通俗的tu。 此外，小学和中学也必须明确规定学生，在对待同学和学校财产时要保持尊重，并明确指出男女平等，以及在校园内必须摘下面纱。 代表校长和学校行政人员的协会会长伯尼尔(André Bernier)表示，基本上赞成要求学生使用敬语，因为这可培育学生尊师重道的意识，并有助将学生与教师的身份区分起来，但他认为这些新规定应该在今年秋季新学年开始时才实施而。 省府表示，校方还必须决定如何惩处不守新规的学生，罚则从警告到开除出校不等。省府建议校方应让学生采取“补救”措施，例如写道歉信、参加社区服务或讨论小组等。 伯尼尔认为，教育是比严厉执法更佳的方法：“我们不会像警察那样审查学生有否遵守规则。” 他表示，缺乏尊重一直是学校里的问题，但这通常是由于孩子模仿身边成人的行为所致。 然而，这些规定也遭受一些团体反对。 加拿大语言学协会(Canadian Linguistic Association)会长奥格尔(Julie Auger)认为，对于有特殊需要或家庭困难的学生来说，与老师和教职员建立较为“非正式”的关系，或许更有利于他们的学习。 她说：“我们难道想在他们已经面临困难的情况下，再强加这种(从敬语衍生出来的)疏离感吗？或者，我们是否应该尝试建立一种更紧密的关系，以协助教职员更好地帮助这些孩子融入群体，克服他们原已存在的困难？” 她指出，包括英语、阿拉伯语和因纽特语在内的语言，都没有正式和非正式的称谓语，新规定将导致使用这些语言的学生，比起那些从小就说法语、德语、西班牙语或意大利语的学生，更难掌握和学习。 图：CBC V20

【星岛综合报道】近年从北美红到返香港的英语栋笃笑匠及喜剧演员欧阳万成(Jimmy O. Yang)，尽管大部分时间留在美国发展，但对温哥华毫不陌生，经常北上“揾食”，从米芝莲餐厅到平民food court，都布满了他的足迹。 天生嘴馋的欧阳万成一向是温哥华餐饮界的粉丝，甚至曾为米芝莲官网撰写一篇关于他最喜爱温哥华餐厅的食评。每次访温，他都会不遗余力推荐自己心仪的食肆，与同好分享。 去年4月19日，他在晚上要在市中心奥芬剧院(Orpheum Theatre)连开两场栋笃笑，但不忘先在温市吃好西，到Pho 37点了一碗热腾腾、加了蛋的越南河粉。 他打了卡并说“这是我在温哥华的第一餐”，还称这是他最爱的城市之一。 过了几天，他继续分享自己的温哥华揾食之旅，这次去了列治文时代坊(Aberdeen Centre)的美食广场，并形容那里“简直就是香港”。 尽管他没有说明当天帮衬哪间食档，但点了炸鸡翼和港式奶茶，还有其他各种美食。这里的美食广场有很多摊挡任君选择，难怪他吃过后也赞不绝口。 本拿比的丽晶广场(Crystal Mall) food court也是他的至爱，他说那些油光闪亮的粤式烧味，还有干瑶柱、海味和中药散发的味道，带给他如同回到香港的感觉。他喜欢来这里吃饺子和辣面，还记得以前来温哥华拍剧时，楼下卖的手造急冻饺子，陪伴他度过了好些日子。 欧阳万成还光顾了位于温哥华市中心丹曼街(Denman Street)的日式居酒屋Zakkushi，该处的盐烧鸡肉串和清酒相当有名。 他最爱到华埠的金边小馆(Phnom Penh)吃炒贵刁和柠檬胡椒鸡翼，自言每次来到总会想起此店，又欣赏米芝莲一星餐厅Kissa Tanto 的意日fusion菜。 他更推介京士威道(Kingsway)的美味(My Chau)越南餐厅。欧阳万成说：“我知道，这是一间连锁店，但我可以话你知，这店的出品比美国大部分的粤菜馆都要好。” 此外，他还称赞温哥华的麒麟酒家(Kirin Restaurant)，无论点心和小菜，都及得上他在香港长大时吃到的高水平。 欧阳万成唯一没分享的是这些美食的价钱，或许是想让读者“guess how much？”吧！ 相关新闻：中国包点连锁集团列治文开加国首店 试业后关门又重开 图：Wikimedia Commons、欧阳万成 V20

【星岛综合报道】对于希望透过留学移民的人来说，加拿大比英国更容易获得永久居留权。 根据CIC新闻报道，过去几年，由于世界各国政府纷纷缩减移民规模以因应民意变化，两国的移民体系都经历了动荡。 即便如此，加拿大高等院校毕业生最快可在毕业一年后获得加拿大主要永久居留途径的资格。 相较之下，根据现行规定，英国毕业生至少需要5年才能获得永久居留权——而英国政府已提议将这一期限延长至10年。 加拿大获得永久居留权的途径更为直接 在加拿大和英国，外国人可获得永久移民身分。永久居留权赋予外国人无限期地在定居国居住和工作的合法权利。 在加拿大，这被称为永久居留权(PR)，而在英国，则被称为无限期居留许可(ILR)。 取得永久居留权并非必然，通常需要移民者花费大量时间和精力。 尽管如此，在加拿大就读的国际学生毕业后可以获得比在英国就读的毕业生更直接、更快捷的永久居留权。 【相关新闻】加拿大修改国际生毕业工签项目 移民部明确了长期紧缺职业 【相关新闻】国际学生如何确保学习课程符合毕业工签资格？ 加拿大提供更长的毕业后工作许可 两国通常都要求国际学生毕业生获得当地工作经验才能获得永久居留权，因此，两国向毕业生提供的工作许可构成了他们获得永久居留权的重要一步。 加拿大在授予国际学生毕业后工作许可方面具有显著优势。 加拿大高等院校的国际学生毕业生可以获得有效期最长为3年的毕业后工作许可(PGWP)，这适用于至少两年制课程的毕业生，以及一年制硕士课程的毕业生。 相比之下，在英国，只有博士毕业生才能获得3年的毕业签证。2026年申请毕业签证的英国学士和硕士毕业生，最多只能获得两年的毕业签证，而2027年1月1日及之后申请的毕业生最多只能获得18个月的毕业签证。 2026年申请加拿大学士或硕士课程的国际学生，可以预期毕业后加拿大给予他们的工作许可期限，将是英国毕业生的两倍。 (图：SFU资料图片) V11

【星岛综合报道】2026年列治文估价最高的房产榜单新增三处宅邸，且所有房产的价值均相较于2025年有大幅增加，其中排名第二高的房产，仅1年时间就暴涨了逾61倍。 据区报《列治文新闻》(Richmond News)报道，新一年列治文10处估价最高的房产，再一次全部落在了农业用土地保留区(Agricultural Land Reserve，ALR)内。 根据最新的卑诗物业估价局(BC Assessment)估价报告，列治文最贵的房产价值，在一年之间暴增了3倍之多。 位于西敏公路(Westminster Highway)14791号的房产，是一处占地35英亩（约11公顷）、拥有一栋8,700平方呎房屋的物业，其2026年的评估价值高达1,175万元。 而在2025年，其估价还不到300万元。该房产位于绿茵高尔夫球场(Green Acres Golf Course)南侧，6号路以西。 估价排名第二高的房产位于甘比路(Cambie Rd.)15631号，就在7号路以西，其土地价值从2025年的约16.3万元，飙升至今年的高于1,000万元，涨幅高达惊人的61倍多。 而位于帕尔姆伯格路(Palmberg Rd.)10591号的物业，其土地价值今年亦大幅上升。去年，该地块的估价为18,228元，今年则高达390万元。 ● 相关新闻：大温区物业普遍缩水一成 Lululemon创始人豪宅年跌920万元 ● 相关新闻：2026卑诗业主自住补助金门槛207.5万元，合资格者可减多少税？ ● 相关新闻：卑诗物业估价出炉 低陆平原普遍下跌 以这儿跌幅最大⋯⋯ 由于非耕种用途的地产，有可能会失去其农业用地属性，从而大幅提高其估价。 卑诗物业估价局已完成2026年的房产评估工作，评估结果将邮寄给业主。 以下是列治文市2026年估值最高的10处房产： 1. 14791 WESTMINSTER HWY RICHMOND（上图） 估值：11,750,000 2. 15631 CAMBIE...

【星岛记者黄忆欣报道】加拿大移民部上月宣布定2026年1月1日起停止接受创业签证(Start-up Visa，SUV)计划的新申请。虽然联邦政府明确表示未来几年接纳移民总人数将缩减，仍然把经济类移民放在优先位置，但有专家指出，“经济类移民”应包括“创业、企业家与投资移民”，加拿大需要重新重视与强化此类别，而非完全停摆。 加晓国际总裁、持牌移民顾问萧晋(下图)表示，目前加拿大移民结构中，技术移民(如快速通道、省提名)占主导地位，这是解决劳动力短缺的主要手段，但创业与投资能带来直接经济效益与就业机会，企业家移民(如Start-up Visa)和潜在的投资移民，不仅能活化区域经济，还能吸引全球创新资源。 萧晋并建议开放多元企业家移民通道，例如针对真实创业经验、有资金及经营实体的企业家，设立省配额下的“创业省提名”(Provincial Nominee Program，简称PNP)，即在卑诗省提名扩充企业家类别，或是联邦级新投资移民类别。 【相关新闻】加拿大2026年移民门槛再升高　永居配额恐再减 【相关新闻】全国民调展望新一年 加拿大人最忧5问题 移民政策为其中之一 萧晋表示，渥京应重新考虑设立联邦投资移民(Federal Investor Program)。她说：“过去这个项目因行政效率和透明度被叫停，但在后疫情时代，加拿大正面临基础建设资金短缺与经济结构调整的压力，若是能引入高资产投资人并搭配审慎监管，能为联邦与各省财政注入稳定资金。” 多伦多移民律师格林(Stephen Green)早前接受《星报》(Toronto Star)采访时指出，“加拿大现在没有了创新商业项目，其他国家将充分利用这一点，因为初创企业无法进入加拿大，就会迁往其他地方，而加拿大的经济将会受害。” 北美洲台湾商会联合总会会长白越珠曾表示，美国提高L-1(跨国公司经理)门槛、境外首次申请非移民H-1B工作签证费用提高至10万美元，这些新政策很难让人才留美，但加拿大则相对友善。 【相关新闻】加美台商齐集渥京献策：吸纳人才扩大供应链抗美关税 2025年联邦预算案声称将推出一项有针对性的一次性计划，旨在招募上千名高素质的国际研究人才来加拿大工作，并开辟一条加速通道，吸引目前在美国的外籍技术工人前来；但Start-up Visa却停止受理，亦遭到批评为移民部作法是背道而驰。 萧晋表示，Start-up Visa原为一个良好起点，但门槛过高、配套不足。她说，该项签证要求申请企业须获得政府认证的风险投资、天使基金或创业孵化器支持，这对来自亚洲、特别是中小企业背景的申请人来说，认证难、审批时间太慢。 【相关新闻】渥京取消加拿大唯一商业移民计划SUV创业签证 早前总理卡尼称希望招揽美国H-1B签证(专业技术类工作人士)，目前未见移民部出台有关措施。萧晋表示，“我认为加拿大可以根据本地就业市场与区域发展需求，设立类似美国EB-5的就业导向型投资移民，该计划要求申请人投资一定资金到指定企业或地区，并创造一定数量的就业机会。这种模式既确保对经济的实质贡献，又能吸引全球优质高净值人士。” 目前，各个移民项目大部分都存在积压的问题。移民部在一份新闻稿中表示，将优先处理已持有Start-up Visa、并已在加拿大境内申请人的永居申请。 (图：加通社资料图片、受访者提供) V02

【星岛讯】卑诗省2026年住宅物业的业主自住补助金 (homeowner grant) 门槛设定为207.5万元，为合资格业主提供适度的物业税减免。   卑诗省府周五(2日)发布新闻稿表示，业主自住补助金基本补助金额维持不变： 位于省会区域 (Capital Regional District)、菲沙河谷区域 (Fraser Valley Regional District) 及大温区域 (Metro Vancouver Regional District) 的物业，最高可获570元补助。 上述地区以外的物业，最高可获770元补助。 至于长者、退伍军人及有残疾的人士，或与残疾亲属同住的人士，可能符合资格申请额外补助，补助总额为： 省会区域、菲沙河谷区域及大温区域，最高可获845元。 上述地区以外，最高可获1,045元。 省府资料显示，2025年有近50万名长者及超过1.9万名有残疾的人士受惠于这项额外支援。 【相关新闻】卑诗物业估价出炉 低陆平原普遍下跌 以这儿跌幅最大⋯⋯ 省府表示，要符合资格，该物业必须为业主的自住居所 (principal residence)。业主必须自行申请补助。业主可于税务年度内任何时间提交申请。   最佳申请时间是5月，即在收到物业税通知后，并须于通常为7月的物业税到期前完成申请。   若于物业税到期日后才申请业主自住补助金，原本由补助支付的未缴税款部分，可能会被征收逾期罚款。   最快捷及最方便的申请方式为透过卑诗省政府网站进行网上申请。申请者亦可亲身前往卑诗服务处 (ServiceBC) 服务中心，或致电1-888-355-2700申请。   此外，符合以下条件的业主亦可能合资格申请卑诗省的《延缴物业税计划》(Property Tax...

【星岛综合报道】卑诗物业估价局(BC Assessment)最新数据出炉，低陆平原的房产价值下降，而省北部地区的独立屋价格普遍上涨。 据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，卑诗物业估价局估价师穆劳（Bryan Murao）表示：“低陆平原的许多房主可以预期房产估价会有所下降，大多数变化幅度介乎-10%到0%之间。”并指“房地产市场疲软的趋势，已反映在2026年的房产估值中。” 整体而言，低陆平原所有物业的总价值，已从2024年7月1日的2.01兆元，跌至2025年7月1日的1.92兆元。这意味着卑诗省所有房产的总价值下降了900亿元。 低陆平原包括大温哥华地区和菲沙河谷，以及海天公路沿线地区和阳光海岸。 独立屋以白石镇跌幅最大 就本地区独立屋而言，在2024年7月1日至2025年7月1日期间，价格跌幅最大的是白石镇，跌幅达9%，平均价格降至158万元。 在面积较小且房价昂贵的卑大保留地（University Endowment Lands）社区、兰里市及列治文的独立屋平均都下跌了8%。 素里的独立屋价格下跌6%，平均价格为146.4万元；温哥华的独立屋价格下跌5%，平均价格为209.2万元。 威斯勒和贺普(Hope)的独立屋价格保持不变，而史夸米殊(Squamish）的价格则出现了2%的上涨，成为一个例外。 柏文价格方面，素里的平均价格下跌了7%，列治文和白石镇下跌了6%。温哥华平均下跌了3%，至77.2万元。 ● 相关新闻：因山崩风险二接疏散令 卑诗这些房屋现在只值两元 ● 相关新闻：最新卑诗物业估价出炉 Michael Bublé本拿比豪宅涨了6.2% 大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors)的多重放盘系统(MLS)月报显示，自从最新评估数据计算以来，大温哥华地区物业的综合基准价格已累计下跌了3.2%。 省北中部某些地区涨幅高达15% 穆劳表示，省北中部地区的独立屋价值上升，在某些社区涨幅甚至高达15%，这些地区占全省土地面积的70%。 圣詹士堡(Fort St James)的独立屋均价上涨了14%，达到24.4万元；Hazelton上涨了10%；乔治王子城（Prince George）均价上涨了2%，达到45.9万元；鲁拔太子市(Prince Rupert)涨了3%。 温哥华岛和南部内陆地区的房价涨跌幅在-5%到+5%之间。 在温哥华岛，维多利亚的独立屋价值上涨了1%，而中部岛屿地区，如Ladysmith、高域湖(Lake Cowichan)、邓肯（Duncan）和帕克斯维尔(Parksville)等地，均小幅上涨，涨幅在2%至4%之间。 在南部内陆地区，哥伦比亚（Columbia）地区的独立屋业主也获得了一些收益，其中Fernie和Kimberley上涨了6%，Sparwood上涨了9%。 尼尔逊市(Nelson)的独立屋业主均价上涨3%，Castlegar则没有变动。 穆劳指出，遭受火灾重创的利顿镇房屋估价上涨了30%。 “利顿的情况比较特殊，该镇透过灾后重建工作，房价持续快速成长，”他说。 温市中心柏文据称下跌10% 温哥华房地产评论员兼地产经纪萨雷茨基(Steve Saretsky)表示，低陆平原和卑诗省北部地区房价变化差异，可能是由于滞后效应造成的。 “城市总是最先变化的，无论是上涨还是下跌，郊区都会紧随其后，”他说。 据萨雷茨基观察，温哥华市中心的柏文市场在过去一年下跌了10%。他也表示，温哥华房价较高的西区房产价格也下跌了10%。 RE/MAX发布的《2026年大温哥华地区房屋市场展望》预测，今年房价还将持续下跌，并指出“现时温哥华的地产投资者几乎绝迹。” 卑诗地产协会(BCRealEstateAssociation，简称BCREA）预测，2026年房价成长将是“有限”的。 萨雷茨基表示，卑诗房地产已连续4年低迷，而市场调整通常会持续5年。 欲了解最新的房产评估详情，可登入卑诗物业估价局的的线上评估查询服务（bcassessment.ca）取得。 图：加通社 V6

【星岛综合报道】一份最新报告显示，截至2025年1月2日上午9点23分，加拿大收入最高的100位行政总裁（CEO）约一天的工作收入，已经相当于加拿大普通员工一年的收入。有经济学家指，这几乎是普通员工的250倍，主要是由与公司利润上升挂钩的奖金推动。 据CTV报道，这项里程碑式的数据，是加拿大政策另类研究中心（CCPA）追踪加拿大最高薪高阶主管的薪酬后所获得的结果。 差距难以想像 据悉，目前普通员工年收入65,548元，而CEO的平均薪酬目前为1,620万元（相当于普通员工收入的248倍），已超过2022年创下的1,490万元的纪录，当时CEO薪酬是普通员工的246倍。 如今，高阶主管只需工作8个多小时就能赚到普通员工一整年的薪水。 CCPA高级经济学家、该报告作者麦克唐纳(David Macdonald)在接受CTV采访时表示，“这种差距难以想像”。 CCPA发现，自2020年以来，CEO的薪酬上升了49%，而普通员工的薪酬仅成长了15%。 麦克唐纳指出，虽然薪资差距一直存在，但过去几十年这个差距正急剧扩大。在1980年代，CEO的收入几乎是普通员工的40到50倍。到了90年代，该比例跃升至100倍。 “人们在杂货店多花的钱，以及支付的房租和按揭利息，最终都会流向某个地方，”麦克唐纳说，“其中一个流向就是加拿大企业的高额利润。” 关键改变是薪酬结构 报告指出，CEO的基本工资接近130万元，在过去十年中并没有大幅变动，关键改变是薪酬的结构。 报告发现，到2024年，超过84%的CEO薪酬都来自包括现金、股票奖励和股票期权等形式的奖金。 麦当劳说：“CEO过去只是被视为管理者，而现在他们被当作超级明星，需要巨额奖金才能留住他们，尽管大多数CEO都是内部提拔的，已经在公司工作了几十年。” 报告指出，疫情爆发前，加拿大企业税前年获利约4,000亿元。虽然新冠疫情（COVID-19）期间企业利润大幅下滑，但此后已回升至每年6,000亿元以上，部分原因是通胀。 麦克唐纳表示，在此期间，企业调整了奖金计算公式，CEO们仍然获得丰厚的奖金。 “当业绩不佳时，你只需更改计算公式，然后向政府寻求纾困，这就是企业薪酬的运作方式，”麦克唐纳说。 “它的唯一目标是：涨。” ● 相关新闻：卑诗打工皇帝百强榜出炉 看看哪些公营差事“最肥” ● 相关新闻：列治文市府打工皇帝年进帐58万元 他是谁？ 报告指出，2020年1月至2025年1月期间，加拿大人购买商品和服务的平均价格上涨了18%，而工人的薪资增加15%。 “这意味着工人们实际上是减薪3%。他们工资虽然上涨，但购买的所有商品的价格上涨速度更快，因此到2024年底，他们的境况反而更糟了，”报告指出。 学者：不平等反映的是权力而非生产力 CCPA高级研究员、加拿大人公平税务协会（Canadians for Tax Fairness）经济分析师兼研究员葛克伦（DT Cochrane）指出，日益扩大的薪资差距与其说是生产力问题，不如说是权力问题。 他告诉CTV，“正统经济理论认为，我们的收入最终取决于我们创造了多少价值。” “我认为普通工人会质疑一个人可以创造比他们多3,000倍价值的说法，没有任何证据支持这种传统观点。他们只是简单地断言而已，”他补充道。 葛克伦表示，由于高阶主管的薪酬与利润和股价挂钩，如果企业可以透过涨价或削减成本来维持利润，那么他们就没有动力提高员工薪资。 此外，加拿大的工会覆蓋率下降，合约工和临时工数量增加，就业不稳定性加剧，所有这些都削弱了工人争取更高工资的能力。 加拿大工会联合会（Unifor）全国主席佩恩（Lana Payne）表示，日益扩大的薪资差距反映了加拿大经济中更深层的权力失衡。“这绝对是令人愤慨，荒谬至极。” 佩恩表示，工人正感受到各方成本上涨的压力，许多加拿大人难以维持生计。 “即使在经济状况良好的时候，工人们也会被告知，‘哦，降低你们的要求，收敛你们的诉求。’这就是你每天都能听到的现实，”佩恩说。 佩恩和麦克唐纳指出，造成不平等的另一个关键因素是税务政策。劳工几乎所有收入都要缴税，但CEO的大部分薪酬，尤其是以股票计算的薪酬，税率就比较低。 根据《加拿大入息税法》（Canadian Income Tax Act），员工透过股票期权所获得的收入，需就行使时的市场价值与行使价格之间的差额缴税。如果满足特定条件，则可享有50%的税收抵免，实际上只需对一半的收益征税。 包括提高高收入者资本利得税在内的改革方案，在遭到企业领导人的强烈反对后已被放弃。 麦克唐纳警告说，如果没有实质的政策改变，这种差距可能会继续扩大。 “企业利润有望再创新高，”他说。“如果一切照旧，无论工人的境况如何，CEO的薪酬都将继续上升。” 图：加通社/网上图片 V6

【星岛综合报道】去年马顺(Shun Ma，译音)考虑加入北岸搜救队(North Shore Rescue)当志工时，他做梦也没想到这支精英队伍最终救了他一命。他说：“这简直是个圣诞奇蹟。我觉得他们不只是救援人员，他们是上帝派来的天使。” 45岁的马先生是一位经验丰富的山地越野跑者，圣诞节当天，他计划在塞普雷斯山(Cypress Mountain)进行一次6小时的跑步。途中，他听到疑似野生动物的叫声，于是绕道而行。由于绕路耽误了时间，他又试图抄近路。 马先生说：“我往下走了600多米，直到我遇到一处大悬崖。我知道我再也走不动了。” 他开始出现体温过低的症状，并且发现自己弄丢了一只鞋子。手机讯号只剩一格，他设法拨打了求救电话。7个小时后，北岸救援队徒步赶到。 “我说的第一句话是：‘谢谢你们，真的非常感谢你们来救我。我毁了你们的圣诞夜。你们本应该和家人待在家里的。’”马先生回忆道，并补充说，“他们为了救一个在山里的陌生人，离开了温暖的家。” 【相关新闻】志工们在圣诞夜救回雪中受困北岸的健行者 北岸搜救队的队员们给马先生暖和了身子，给了他靴子和登山杖，并在半夜搀扶他走出了困境。 马先生说：“他们都是我的英雄，我这条命是他们救的。他们给了我第二条生命。” 他知道自己需要回报。于是，这位温哥华的创投家向北岸搜救队捐赠了3,000元。 “他真是太慷慨了。”北岸搜救队的搜救经理贾丁(Don Jardine)说道，他正是此次马先生救援行动的负责人。“ 我们并不要求人们为救援付费。我们只是很高兴能够出动，帮助人们脱离险境。但我们非常感谢他的心意和捐款。” 他说，马先生最大的错误就是在意识到自己身处险境后，没有及时停损。 贾丁说：“一般说来，如果你迷路了，最好往上走，因为所有的小径都在山脊顶部，手机讯号也只在山脊顶部发挥作用，在那里可以联系到都会区。” 他补充说：“如果你迷路了，千万不要往下走，因为很多人都因此丧命。不幸的是，他们会惊慌失措，一心想着必须下山，结果却掉下悬崖。” 马先生分享他的经历，是为了警示其他经验丰富的野外探险者，不要以为这种事不会发生在自己身上。 “我当时想，‘哦，我是这座山的专家。’”他说：“所以，这不仅让我陷入了危险的境地，也让搜救队的救援人员面临同样的危险。” “你知道，每个人都会犯错。”贾丁说：“最重要的是要勇于承认错误，并从中汲取教训。” 马先生一直珍藏着那次不幸中穿过的那只鞋，以此警醒自己不要过于自信。 “山不在乎你的履历，不在乎你的经验。它需要的只是你的尊重。”马先生说：“所以，没错，要尊重那些山。” (图：Facebook) V11

【星岛记者黄忆欣报道】提到当代艺术，卑诗省民首先会想到哪里接受文化刺激或薰陶？在大温地区交界处的菲沙河谷，不仅拥有新鲜空气和有机食材，位于阿波斯福的里奇美术馆(Reach Gallery Museum)，正以规模令人惊讶的主题展《视差：加美边界视角》(Parallax: Perspectives on the Canada–U.S. Border)，邀请大温西端民众“往东走、向南望”。 《视差》是里奇美术馆迄今规模最大的展览，即日起展至2026年5月30日。展览汇集了来自历史悠久的西北边界勘测的珍贵档案资料，以及5位当代原住民艺术家的全新委托创作。策展团队由Dr. Julia Lum领导，艺术家则有布里格曼博士(Dr. Shawn Brigman)、杰克博士(Dr. Michelle Jack uɬ arəmtÌtkʷ)、西尔弗(Deb Silver)、韦克特(Xémóntalot Carrielynn Victor)和韦斯博士(Dr. T’uy’t’tanat Cease Wyss)等人。 虽然《视差》主旨在探索北纬49度线对加拿大和美国边界社区的深远影响，但展示作品融入空间非常活泼吸睛，观者没有进入档案馆的感觉，而是互动和共鸣。有趣的是，阿波斯福的地理位置与美国边界长至一望无际，正值加美边境安全议题于政坛热炒，《视差》展却以艺术的手法让观者体验“边境之美”。 根据展览说明，阿波斯福的南缘由一条国际边界线划定，这条边界线在过去160年中产生了深远的影响。一般游客常往加美边境 0 Ave拍照，但艺术家的角度和反思，则让我们有机会深入了解，北纬49度线是如何被视觉化并被标记的，以及当今有哪些新的视角。 该馆艺术与视觉文化策展人Kelley...

【星岛综合报道】【星岛综合报道】加拿大一项针对杂货商、供应商、批发商和初级生产者的自愿性“食品杂货行为守则”（Grocery Code of Conduct），将于周四（1月1日）全面实施。 据加通社报道，该守则旨在促进杂货商与供应商之间的公平交易，包括对违规行为的处罚和收费。其设立目的是为了提高整个产业的透明度、公平性和可预测性。 由杂货业守则办公室监管的该守则，包括贸易规则条款、治理模式，以及裁决和争议解决程序。 其采用成为一个政治议题 从1月1日起，分阶段实施的该守则将全面生效，其中包括处理投诉的争议解决机制，以及违反守则的后果。 杂货商、供应商和其他会员现在可以提交正式投诉。加拿大食品杂货行为守则办公室也会开始收取年度会费。 官网讯息显示，杂货业守则办公室还将从2026年开始发布年度报告，重点介绍行业趋势、系统性挑战和拟议的改善措施。 ● 相关新闻：加拿大食品杂货行为准则元旦上路 我们的食品价格会降价吗？ ● 相关新闻：加拿大这项鲜为人知的政策 可帮你免费获取食品杂货 负责制定规范的行业委员会之成立，是为了应对大型杂货零售商向供应商收取高额费用的问题，这个问题在2020年达到了顶峰。新冠疫情爆发后，食品价格持续多年居高不下，加剧民众对杂货业的不满。尽管该守则的目的并非降低成本，但其采用仍然成为一个政治议题。 初时一些杂货商对是否加入有所犹豫，但联邦政府警告称不排除强制执行，之后，加拿大五大杂货商——Empire、Loblaw、Metro、沃尔玛（Walmart）和Costco——均正式注册。 虽然该守则不会对食品杂货价格进行监管，也不会承诺在结账时立即降低成本，但支持者表示，它可以透过减少影响商品供应、竞争和消费者选择的意外费用和冲突，帮助稳定食品供应链。 五大零售商控制近80%市场份额 加拿大的杂货业高度集中，少数几家大型零售商控制着大部分市场。 根据加拿大农业联合会的数据，2022年，仅五大杂货零售商就控制了加拿大近80%的市场份额。 加拿大几所大学联合发布的最新《食品价格报告》预测，由于贸易和气候变迁等议题，到2026年，本国一个四口之家平均食品支出将比今年增加约994.63元。 根据达尔豪斯大学（Dalhousie University）农业食品分析实验室与其他几所大学合作发布的这份报告指出，届时食品价格上涨预计将导致总支出增加约17,571.79元，原因是明年的食品通胀率预计介乎4%至6%。 同时，根据Nanos Research为CTV进行的一项调查，加拿大民众最关心的问题仍然是食品杂货价格。42%的受访者将其列为他们最大的财务压力来源，37.5%的受访者将其列为第二大压力来源。 图：加通社 V6

【星岛综合报道】卑诗省政府表示，Noah是2025年最受欢迎的婴儿名字，超过了去年的冠军Oliver。 卑诗人口统计局(Vital Statistics Agency)的声明称，在1月1日至12月15日期间，该省共有41,557名婴儿出生，其中取名为Noah的婴儿比Oliver多出198名。 声明中还指出，Theodore是今年第三受欢迎的名字，其次是Liam、Olivia、Charlotte、Jack、Henry、Sophia、James。 负责追踪出生数据的政府机构表示，Noah在2022和2023连续两年霸榜后，今年重回榜首。 声明还指出，Noah在2024年排名第四，位列Oliver、Olivia、Liam之后，但领先Theodore、Charlotte、Lucas、Isla、Amelia、Leo。 人口统计局表示，他们只统计出现5次或以上的名字，而今年的统计结果并没有区分男孩和女孩的名字。 纪录显示，一个世纪前最受欢迎的男孩名字是John，女孩则是Margaret。 (图：Pexels) V11

【星岛综合报道】一家经营多年的亚洲食品杂货和零食店已在列治文开设了新店。 至价细(Smart N Save)自2004年起就在兰士登购物中心 (Lansdowne Centre)内营业，销售又新又受欢迎的亚洲零食和饮料。 根据其官网介绍，该店的目标是“透过美食连结不同文化，从而强化亚裔加拿大人的认同和体验”。 新店是原店的两倍，位于Garden City Road和Alderbridge Way交汇处Central at Garden City购物广场内，毗邻The Brick，在Marshalls百货楼上。 至价细发言人李女士(Alisha Li，译音)表示，兰士登中心的这家店将在经营20多年后于1月底关闭，之后该店将搬迁至新址。 从亚洲小吃饮料到食品杂货和冰淇淋冷柜，这家店将出售与总店和本拿比店相同的商品。但列治文新店额外增设了一个区域，专门贩售DIY模型套件和公仔。 李女士解释说，公仔区采用的是“快闪店”模式，他们最近发现这种模式在年轻人当中非常受欢迎。 “这为吸引更多顾客提供了一种新颖多元的方式。”她说道，并补充说顾客们对此反应热烈。 “大家对新店都感到惊喜，可能是因为店面面积扩大了一倍，也可能是因为店内摆放了模型和各种模型套件。” 李女士补充说，店内还将开设一家咖啡馆，类似本拿比分店的咖啡馆。但咖啡馆的开幕日期尚未确定。 尽管至价细老店已经在兰士登中心经营了21年，李女士表示，这对公司来说是一个全新的开始。 “说实话，老店最终会被拆除。我们也想拓展业务，所以开设更大的店面早已在我们的计划之中。”她说。 至价细位于Garden City的分店地址为#2220-4751 McClelland Rd，目前每天中午12时至下午6时营业。1月底盛大开幕后，营业时间将有所调整。 (图：Smart N Save官网) V11

【星岛综合报道】随着新一年来临，加拿大人可望从渥太华获得更多补贴。根据联邦政府自2018年起实施的通胀指数调整政策，部分联邦政府福利和退税额将逐年增加。 2026年，根据消费者价格指数(CPI)，这些补贴将增加2%。 以下是一些增加的福利和退税额： ● 渥太华每年会在1月、4月、7月和10月发放货劳税/合并销售税（GST/HST）退税，以帮助加拿大人收回部分日常用品所支付的销售税。在2026-2027福利年度，单身成年人的最高退税额将增加至544元。夫妇最高可获得712元，加上每个孩子可额外获得187元。 这项退税额的福利年度是按当年7月至翌年6月计算，因此你的增加额将于7月生效，具体取决于你今年的报税表。本福利年度还有两次付款，分别在1月和4月。 ● 加拿大儿童福利(Canada Child Benefit, CCB)，俗称“牛奶金”，是一项每月发放的免税补助，旨在帮助父母和监护人支付抚养子女的费用。补助金额依家庭收入、父母或监护人照顾的儿童人数及其年龄而定。自2026年7月起，CCB的最高年度补助额将增加至每名6岁以下儿童8,157元，6至17岁儿童6,883元。与今年的金额相比，分别增加了160元和135元。新的金额相当于6岁以下儿童每月最高可领取679.75元，6岁以上儿童每月最高可领取573.58元。这些新标准将于7月生效，首笔月度付款将于2026年7月20日到账。 ● 加拿大儿童伤障福利（Child Disability Benefit，CDB）是一项免税补助，每月发放给抚养18岁以下患有严重、长期伤障儿童的家庭。在2026-27福利年度，每位符合资格的儿童最高可领取3,480元，高于今年的3,411元。这意味着每位符合资格的儿童每月最高可领取290元。这些变更将于7月新福利年度开始时生效。更新后的金额将根据你2025年的报税表，显示在2026年7月20日收到的CDB月度付款中。 ● 相关新闻：联邦推行自动报税 550万低收入合资格者可自动获福利 ● 相关新闻：CRA疫期福利100亿元给错人 当局追讨升级开始用这些手段 ● 加拿大工人福利金（Canada Workers Benefit，CWB）是一项可退还的税务抵免，旨在支持低收入的加拿大人。（不可退还的税收抵免只能将你的税款减至零，而可退还的税收抵免则会全额支付。）CWB与报税年度挂钩，因此2026年的增幅实际上反映了去年的通胀增幅2.7%。 在2026年，无子女单身人士的最高福利金为1,665元，高于2025年的1,633元。家庭的最高福利金为2,869元，比2025年的2,813元增加了56元。符合伤障税收抵免资格的加拿大人，可获得的最高CWB伤障补助金将增加17元，从843元增至860元。 ● 加拿大伤障津贴(Canada Disability Benefit)是一项新的月度补助金，于2025年7月推出，旨在为伤障的劳动年龄成年人提供支援。加拿大伤障津贴适用于18至64岁，且已获准领取伤障税收抵免的加拿大人，金额取决于收入。目前，最高年度津贴为2,400元，即每月200元。与其他福利金一样，该津贴也会在福利年度结束后于每年7月上调。假设涨幅为2%，2026-27年度的最高津贴约为每年2,448元，即每月204元。依新标准发放的首笔津贴将于2026年7月20日到账。 ● 加拿大退休金计划（Canada Pension Plan，简称CPP）是一项按月发放的应税福利。福利金金额取决于你在职期间的缴款额、缴款年限以及开始领取的时间。一旦符合资格，你会终生收到付款。CPP福利金每年1月都会根据通胀率进行调整。加拿大服务局(Service Canada)已宣布，2026年的付款将根据CPI增加2%。 ● 老年保障金（OAS）是加拿大服务局为65岁及以上的加拿大人提供的月度退休金。与其他退休金计划（例如CPP）不同，领取OAS的资格与工作经验无关。OAS每年审核4次——分别在1月、4月、7月和10月——并按需要作出调整，以应付通胀。 图：加通社 V6

【星岛讯】卑诗省府表示已透过《营商便捷》计划收到超过260份意见，并正评估及采取建议，以创造支持优质职位与经济增长的营商环境。   省府周二(30日)发布新闻稿说明，营商便捷计划于2025年6月5日启动，邀请企业透过EaseBiz BC网上平台向省府分享挑战与建议。迄今为止所收到的意见主要集中于省际贸易壁垒与关税、精简法规、加快许可与审批流程、改善聘用技术劳工的途径、现代化税务政策，以及倡议房屋投资、气候行动、创新发展及支持原住民企业。   省府持续提供资源、工具及服务，协助企业创业与发展，包括以往由卑诗小型企业提供的资源，并将陆续推出更多资源。   下一步除了透过《营商便捷》计划收到的新意见外，省府亦已检视商业组织的报告与公开信建议，建立载有超过700项相关参考档案的中央资料库，为行动提供指引。各省厅将持续评估所收集的意见，寻求机会减少或调整规章制度，削减繁文缛节的机会。   为确保企业及商业组织能持续向省府提供意见，《营商便捷》计划及EaseBiz BC平台将保持开放。这些意见将支持政府支持企业发展、吸引投资并提升竞争力。为确保透明度，省府将定期在《营商便捷》网站公布所收集的意见及采取的行动。     卑诗省府表示将持续与企业及商业组织保持沟通，支持经济增长。这些努力与《目光向西》(Look West) 经济计划相辅相成，该计划旨在透过市场多元化、加强卑诗省技术劳动力，以及加快许可与审批流程，以更快推动重大项目。   这包括卑诗省在新的《加拿大互认协议》(Canadian Mutual Recognition Agreement) 中的领导角色，该协议突破省际贸易壁垒，使卑诗省企业更容易在全国销售产品，并让大众更方便购买加拿大制造的商品。   最近，建筑业的准时付款立法已获通过，并将在过渡期后生效。该立法将为建筑项目设定明确付款时限，建立快速仲裁程序以解决付款相关争议，并改善整个建筑业的现金流与稳定。   此外，省府近期承诺将增加技术培训资金一倍，同时永久加强卑诗省的技术培训制度，并为此新增2.41亿元的拨款。   营商便捷计划建基于政府过去推动“为卑诗省民制定更好的法规”的工作之上，自2016年以来已完成超过2,000项法规修订。这项持续工作让企业与政府服务之间的互动更简单、更快捷，提升整体便利与可及度。   (图：省府资料图片)   V02

【星岛讯】由2025年12月31日 (周三) 起，人手收割特定农作物的件计最低工资将调升2.6%。   卑诗省府周二(30日)发布新闻稿称，此调升适用于《就业标准条例》(Employment Standards Regulation) 列明的15种特定人手收割农作物。这些人手收割农作物包括：桃子、杏子、抱子甘蓝、水仙花、蘑菇、苹果、豆类、蓝莓、樱桃、葡萄、梨子、豌豆、西梅、山莓及草莓。   这项年度工资调整措施是根据2024年卑诗省的平均通胀年率计算，并与2025年6月1日生效的2.6%一般最低时薪增幅一致。   自2025年春季修订《就业标准法》(Employment Standards Act) 后，政府根据上一年的平均通胀率，于每年12月31日调升件计最低工资。   (图：BCAC/X)   V02

【星岛综合报道】地产代理行Royal LePage总裁指，在经历了一年的经济不稳定、移民水平变化，以及联邦政府新领导层更迭之后，加拿大住房市场在2026年进入了一个更加平衡但仍不均衡的状态，但仍受关税、移民变化及柏文市场疲软影响。 据BNN Bloomberg报道，Royal LePage总裁索珀(Phil Soper，下图)指出，在其他传统壁垒有所放松之下，贸易不确定性，尤其是关税问题，已成为2025年阻碍房屋市场活动的最大单一因素。 索珀在接受BNN Bloomberg采访时表示：“利率已经从准入壁垒，转变为中性甚至有利。” 他指出，本国就业情况比预期强，大多数经济基本面都指向更活跃的房屋市场。“然而，当你去问消费者‘你们感觉如何？有甚么事令你困扰？’则如果不是在做汽车或住房等重大决策，那么他们最关心的就是贸易问题。” 贸易虽拖累房价  大部分地区仍保持韧性 索珀说，虽然难以量化，但贸易问题造成的拖累可能令房价下跌约2%到4%。即使如此，他表示，加拿大大部分地区的房价依然保持了韧性。 根据Royal LePage周二（30日）发布的《2026年市场调查预测》，全国整体住宅价格将于2026年第四季按年上升1%左右，达到约82.3万元。 他表示，“即使在多伦多和温哥华这样房价最高的城市，房价也表现得相当稳健，”并指出，此次经济放缓主要影响的是交易活跃度，而非价格。 ● 相关新闻：AI辅助研究预测温哥华7年后房价令人吃惊 ● 相关新闻：楼市有多冷？温西超豪宅邸4年5挂牌 叫价节节下滑跌破行情价 索珀表示，这两大主要市场因需求低迷而供应健康，导致价格微跌——这与其他地区房价保持稳定或略有上涨形成对比。 至于2026年，预测显示，大多伦多地区和温哥华地区的平均房价预计将分别下跌4.5%和3.5%。 索珀指出，人口变化也对市场格局产生了重要影响，尤其是在柏文市场。 据称，因为移民数量有所下降，包括临时外劳和国际学生人数减少，已对城市柏文市场造成了最严重的冲击。 “个人投资者提供了本国大城市出租屋的主要来源。在疫情后通胀飙升期间，利率或按揭利率达到峰值，这使得小型投资者投资租赁柏文变得不划算，”他说。 索珀解释道，虽然预计2024年和2025年的利率下降会令市场回暖，但反弹并未完全实现。 “很大一部分原因是，随着（移民）配额大幅减少，他们的客户和租户也随之消失了，”索珀说。 2026年展望 展望2026年，Royal LePage预测，2026年第四季，柏文价格将按年下跌2.5%，至563,918元。 索珀以多伦多和温哥华为例，指这两个城市的柏文价格疲软趋势可能会持续，这主要是由于供应过剩和投资者需求疲软所致。同时，全国其他地区的柏文价格预计将小幅上涨。 他表示，这一趋势反映了疫情后房地产市场热潮过后开始的长期“压缩”趋势，房价较为亲民，加拿大房价最高的市场逐渐降温。 “过去十年间出现的巨大差距正在逐渐回复正常，”他说。 索珀表示，目前房价变动仍低于5%的长期年均水平，房屋挂售比（sales to active ratio）显示，买卖双方都没有绝对优势。他认为，这对首次购屋的年轻家庭来说是一个“更有利”的环境。 “他们可以在交易中附加条件，而且房价也比较温和，无论是在我们房价最高的城市的郊区，还是城区。” 政府的参与也将是塑造未来发展的一个关键因素。索珀指出，具体进展取决于市级、省级和联邦各级政府的协调，以及将政策转化为实际建设和供应量成长。 “全国大部分地区的各级政府话说得都很漂亮，”他说，“最终效果如何，还要看执行情况。” 图：加通社 V6

【星岛独家报道】万锦于人村一间独立屋的业主投诉女租客用物业作无牌经营场所，深夜人车频繁出入，上址并多次发生抢劫报案事件，社区居民饱受滋扰。居民曾递交联名信请省议员介入，又分别向万锦市政府、市议员、约克区警队和消防投诉，但多月求助至今无结果。《星岛新闻网》记由今年9月开始，接触了上述多个部门及多名的三级议员，探求解决问题的方法，作出专题报道。 约克区警方于12月29日回复《星岛新闻网》查询有关上址劫案时证实，警方透露上址曾多次发生多宗不寻常的抢劫报案事件。警方藉《星岛》提醒公众，自2025年11月10日至12月13日期间，曾发生四宗涉及受害人透过网上平台或社群团体安排作外币交易，并在会面时遭抢劫的案件。 万锦于人村一间出租的独立屋爆出涉及社区治安的争议。涉事业主及多名邻居指，一名女租客自2024年底连月来在深夜频繁接待陌生人出入独立屋，怀疑单位沦为“色情场所”，因而衍生噪音、垃圾及治安隐忧，居民多次向市府及多方投诉未果，案件更因LTB裁决出现反转，引发街坊不满。 相关报道： 【独家】万锦民宅被指经营风月场　无签租约女住客斥房东诬陷逼迁 LTB裁定女子可续租 (二之一) 居民面对深夜派对滋扰  社区安全成隐忧 受访邻居为隐藏身份，以化名陈先生之名到《星岛》编辑部接受访问时向记者指出，该间涉嫌经营夜场的独立屋车道较长、路边空间宽敞，成为“深夜聚会”车辆集结地点，邻居指2024年10月至2025年3月的高峰期，每逢周四至周六晚间，通常有多至8辆10停辆汽车停泊路边，该独立屋会每晚招呼逾20至30名男性。    邻居陈先生称，“2024年10月到2025年年初特别热闹，整条路都停满车，从晚上9至10点钟开始，到清早6点才会走”。又指“金女士买啤酒都是一次买上千瓶，放到地库”。根据业主提供的保安录影，单位多次于深夜至清晨六时前有可疑车辆出入，甚至在大雪天也有妙龄女子拖行李进屋。 金女士近日接受《星岛》访问时指自己喜欢广交朋友，经常招呼大伙来开派对，并无不法活动。(星岛记者摄)   王姓业主强调，金女士过往亦坚称只是招呼朋友“来玩”，并无不法行为。金女士亦对《星岛》记者表示，自己喜欢和朋友聚会，所以经常会有很多朋友出入。 【一】求助LTB：裁决无签租约都是租客   业主收楼受阻 王姓业主指控租客有“违法行为”曾向LTB申请驱逐租客。初期LTB裁定签署租约的两名男租客须迁出，业主可收回房屋，当时两名男租客因租约已满亦已迁出，但LTB其后认定还有一名未签租约的金女士在事件中为“事实租客”，早前驱逐令未将她列入租客名单，导致她于2025年3月3日被驱逐，属程序被滥用的严重错误。2025年6月，LTB裁定推翻该驱逐令，金女士于9月再度取回独立屋钥匙，反而业主遭颁令逐离。 眼见LTB无法合法驱逐租客，业主及社区居民先后向万锦市政府、市议员及约克区警方、消防投诉女租客非法经营及滋扰社区行为，并曾联名去信省议员彭锦威求助，但多月来问题未见实质解决。业主之女向《星岛》形容，“感觉我们就像一个球，一直被推来推去”。   【二】求助约克区警方：人口贩卖罪入罪门槛高   建议业主如感不安可“搬走”   王姓业主及邻居陈先生表示，过去一年间曾多次向约克区警方投诉独立屋内怀疑涉及非法活动，惟他们指警方回复称，若涉及人口贩卖等严重罪行，入罪门槛高，目前未有足够证据采取行动，只能作记录。 租客金女士接受《星岛》访问时反斥业主，指控罪名为“莫须有”。她对记者哭诉称，“打劫”之说纯属“瞎说八道”，是房东造谣，诬陷她。 她又指多次报警事件都是房东故意捏造事实、制造舆论，目的是驱逐她们孤儿寡母(金女士及同住仍在读小学的11岁儿子)。 约克区警方于12月29日回复《星岛》查询上址两宗抢劫案时表示，警方有留意到上址曾多次发生不寻常的抢劫报案事件。警方指出，近期共有四宗相关案件发生，因此发出一份《有关私人外币交易抢劫案激增的公众警示》，提醒公众自2025年11月10日至12月13日期间，曾发生多达四宗涉及受害人透过网上平台或社群团体安排的外币交易，并在会面时遭抢劫的报案。警方表示，四宗案件的嫌犯特征相似，案件可能存在关联。 此外，约克区警方今年9月也曾回复《星岛》时称，若业主怀疑物业内有非法活动，应随时联络警方报案；同时提醒，若业主未采取措施防范非法活动，也可能面临刑事责任。警方指出，住宅物业的驱逐程序需透过安省业主与租客仲裁委员会（LTB）处理，商业物业则需透过法院，过程可能较长；如涉及住宅物业的财务补偿，可透过LTB或民事法院申请解决。 警方亦提醒，噪音投诉可视情况向警方或市府附例执法部门提出；垃圾处理则由市政管理部门负责。如事件发生于共管公寓，应同时通知物业管理公司及管理委员会。警方强调，任何涉及刑事问题的情况，应立即报警。 王姓业主之女儿向《星岛》表示，警方曾建议她，如感到人身不安全，可考虑采取多项措施，其中首选是“搬走”。 【三】求助省议员：居民联署反映“安全隐患” 小童走过街道要人护送  12名万锦社区居民曾签署一份《社区居民联名请愿信》给省议员彭锦威向他求助，信中指控该名金姓女租客在同时租住万锦两个隔街相邻独立屋期间，对社区造成多项滋扰及安全威胁。居民陈先生指，该单位多次于深夜举行“派对”，大量陌生人聚集，性感打扮的女子乘搭Uber频繁进出，多数停留数小时后离开，疑似进行违规行为。 居民亦投诉该单位车库内堆满啤酒瓶及垃圾、臭味浓烈，并滋生鼠患。他们指控金女未依规定分类处理垃圾，常直接堆放车道旁，甚至有妙龄女子深夜将大垃圾袋弃置在邻居门口，街坊见过透明垃圾袋内明显可见有多个使用过的安全套。 业主及邻居亦曾向万锦－于人村省议员彭锦威请愿。彭锦威议员办公室回复强调，问题属约克区警方专责范畴，任何可疑或具威胁性的情况应立即向警方举报。 彭锦威省议员回复《星岛》查询时亦表示，居民应先行报警，对于案件细节，由于涉及私隐，他无法透露更多信息。 另一名受访化名为叶女士的邻居则对《星岛》表示，早前一名外籍男子疑似上门“交易”时找错地址，误闯相邻独立屋，令业主大为震惊，该男子“敲门后直接闯入屋”，该名独居的香港移民女业主开门后遇人闯入，因惊恐导致手脚颤抖，事后由亲属协助安装闭路电视镜头加强保安。 邻居叶女士又指，如有小童来访，必须由成年人亲自护送走过上址，避免发生意外。“邻居的女儿晚上回家，我们都要一路护送，步程只有一百步都不敢松懈。因为来的人不是涉黄就是涉毒，怕孩子被撞到。”邻居表示，深夜噪音扰民情况严重，影响日常生活，“有邻居夫妇几晚都没办法睡觉，半夜车声不断。”   【四】求助万锦市府：市府无投诉纪录   消防多次到场却无法入屋调查 万锦市政府早前回复《星岛》查询指，若业主怀疑单位内有不法行为，应立即报警，由约克区警方跟进。市府同时表示，政府资讯系统内目前并无任何该单位涉及商业或非法活动的投诉纪录。 惟邻居陈先生向《星岛》表示，自己曾就该单位涉嫌非法经营“夜场”向市府书面投诉，但一名附例执法女官员回复，称如无实质证据，相关怀疑仅属主观臆测，因此市府不会跟进。之后，邻居又就“多人挤住”（rooming house）造成滋扰问题向市府投诉，并将投诉抄送给约克区警队。陈先生说警方回复称，警方的人口贩卖部门正高度关注该单位。 此外，亦有街坊向市府投诉垃圾弃置、深夜噪音及违规泊车问题。居民称，市府部门认为由于缺乏即时证据，多以“未观察到违规”或“已完成调查”作覆，未有进一步行动。 业主王女士称，市府曾联络租户金女士调查噪音问题，但发现沟通困难，且投诉人提交的影片缺乏关键信息，最终以“不会采取行动”作结。 【五】求助消防：租客不理睬  投诉不了了之 邻居陈先生在这批租客造成社区困扰时，邻居已开始透过电邮及电话向市政府投诉调查“多人挤住”及防火情况，而市府亦以电邮及电话回复，最终确认会由消防部门处理这社区风险。但未见成效。 业主指，消防于2025年2月份金女士仍住在独立屋时发出检查房屋通知书，惟业主到3月收楼时才见到通知书原封未开，相信消防部门也没有作出检查。之后业主联洛消防约定时间，安排入屋检查，惟当时租客已迁出独立屋。 邻居亦指出，自3月至4月期间，多次见到消防车停泊在金女士实际居住的“新居所”门口，消防人员尝试敲门入屋检查，但始终无人应门，行动最终被迫不了了之。   【六】求助市议员：事件属警方专责  议员仅可促请执法 业主亦致信万锦市议员Reid McAlpine求助，该议员称已将事件提请约克区第五区警司Chirag Bhatt注意。 市议员Reid McAlpine 回复《星岛》查询时指，他担任市议员7年，从未遇过类似非法经营情况。他表示，可行做法是由消防处在有合理怀疑下进行消防安全检查，例如单位内有违反消防条例的违规装修。消防人员毋须搜查令即可入内检查，若发现可疑情况，可通知警方或市府执法人员跟进，但消防部门无权介入驱逐租客程序或处理非法活动。 市议员强调，业主报警是正确做法，若警方认为有足够证据证明单位涉及非法活动，可自行向法院申请搜查令，决定权完全属警方，市政府及民选议员无权要求警方采取行动。   最新结局：未有结局..... 当前，有邻居亦对《星岛》指出，金女士新居住之阰邻独立屋仍有不少深夜访客，惟人数相比过往动辄逾二三十人有所减少，邻居指“他们大概在凌晨12点至2点到达，早上6点前会离开，一个晚上起码有4、5辆车来”。居民及业主忧虑深夜“违法勾当”持续，但并无部门可采取有效的执法行动。   (图：星岛记者摄、被访者提供) T01

【星岛独家报道】万锦于人村一间独立屋业主指自己间屋怀疑被租客经营风月场所，业主其后试图透过安省业主与租客仲裁委员会（LTB）驱逐租客。案件发展曲折，LTB曾一度裁定签署租约的2名男租客须迁出，后来发现还有一名没签租约的女子应同属租客，所以准许她搬回居所继续租住，反而颁令驱逐业主。 王姓女业主(下图左)及一名邻居向加拿大《星岛新闻网》指出，自2024年10月起，她作为业主在于人村这间独立屋怀疑沦为“色情场所”，每逢周末深夜，屋外总泊有七、八架私家车，经常会有二、三十名男访客轮流入屋，往往到清晨五、六时才陆续离开。这位邻居和业主都说，他们曾多次向警方投诉该屋住客深夜嘈吵滋扰，并多次向市府及议员求助，但无法改善情况。   涉事女租客金女士(上图右)稍早前接受《星岛新闻网》采访时强调，“经营色情场所”指控是指虚乌有的事，并称自己“这辈子都没有受过这种指控的侮辱”。金女士说，早在2022年11月租约生效时，已预先缴付两个月租金，并押下三个月不得抵租的按金予房东保管，合共近两万元现金一直掌握在业主夫妇手中，她指业主见她经济能力不俗，意图赶她走“好捞一笔”。   房客装修地库犹如派对房　自用或商用？双方各执一词 2024年10月，适逢租约届满两年，业主得悉原本签租约的两名男租客均已搬离，单位内仅余金女士与其儿子实际居住。其后在邻居投诉及自身巡查下发现，独立屋在金女士租住下疑似沦为色情场所，业主遂决意收回物业，并向 LTB 入纸申请取回单位。 业主当时曾入到自己的出租屋时，发现独立屋地库被大幅改造成宛如“派对房”的夜场格局：多座位长条沙发、骰子、大量啤酒瓶散落四周，墙身更贴满疑属易燃的隔音棉。业主怀疑金女在单位内从事非法营业；但金女被质问时坚称，一切只是“招呼朋友来玩”，与非法活动无关。   金女士接受《星岛》访问时则表示，自己擅长室内设计及装修布置，地库布局全由她亲身设计，都是用来自娱和招呼朋友所用。 业主循LTB申请合法驱逐  最终动用法警执行 LTB最初裁定，所有租客须于2024年11月30日前迁出。然而，金女士拒绝离开，业主唯有申请法警介入。2025年3月3日，在法警到场见证下，金女士与儿子最终在不情愿下搬离。王姓业主向《星岛》忆述，当日法警一度被金女士拒绝入屋，期间双方僵持约三小时后，法警才获准进入。法警其后要求金女士于 10 分钟内收拾贵重物品，其余个人物品则可在三日内陆续取走。 然而，金女士向《星岛》反指，驱逐当日她曾被多人“非法禁锢”约三小时，其间有人指鼻喝骂，当众指控她从事非法活动，形容过程极度羞辱。她称事件令其身心受创，至今仍惊魂未定，并需持续接受心理治疗。 金女士搬走后，业主入屋检视时称发现单位多处受损：房间玻璃门现多道裂痕、天花及墙身有剥落痕迹、墙上多个孔洞、木门疑被硬物劈开、木地板亦出现明显裂缝；车库内堆满大量杂物，更发现至少65箱约1,500支啤酒瓶。部分房间亦遗留多件性感内衣及约200个未开封安全套。业主其后把上述物品整理成证物，并于2025年5月一并提交至LTB。 金女则强烈否认所有指控，斥责业主蓄意栽赃，试图制造她在单位内从事非法勾当的外间印象。   自2025年3月遭驱逐后，金女士搬到相邻另一间独立屋居住，两屋步程仅半分钟之隔。新住处于今年1月曾连续发生两宗入屋爆窃案。两名邻居亦向《星岛》透露，业主出租独立屋以往有的深夜聚会现时已转移阵地至金女现居单位。   LTB改判金女士属“事实租客”　指驱逐程序被滥用 业主原以为成功驱逐金女后，租务纠纷总算落幕，自己的物业亦不会再被用作怀疑色情场所。不料金女不满被驱逐，于2025年4月7日反将业主告至LTB，要求暂停执行驱逐令。4月10日，LTB发出临时命令，阻止进一步驱逐，判金女士保有居住权。 业主一方马上于5月寻求LTB推翻此决定，并提出包括金女“无固定收入”、单位疑从事非法经营等理由，但LTB全数否决。 6月24日，LTB裁定指金女士有权搬回涉事单位，不受驱逐令限制，而业主则必须即时迁出物业。裁判官解释，虽然金女并非原租约签署人，但她曾直接向业主缴付租金，构成“事实租客”身份，有权继续留住该屋。 2025年6月24日，LTB裁定金女士有权搬回涉事单位，而业主则须即时迁出物业。(摄自LTB裁决书)   LTB认为，金女士作为租客已属既成事实，而去年底的驱逐命令却未将金女士列入租客名单，最终导致她于3月3日遭驱逐，属“驱逐程序被（业主）滥用”的严重错误。 其后，金女士随即向法警申请强制执行LTB命令，要取回门匙，自2025年9月9日起，业主正式被赶离自己的物业。 代表业主的地产经纪Danny Shan向《星岛》表示，为配合法庭命令，他已于9月8日将大门、车库及后园钥匙全数交回予金女，并提醒对方需要开始缴租、购买家居保险及办理水电煤气过户手续。惟业主指，金女至今仍未改名，令所有相关费用继续由业主承担。 租金“谁欠谁”成争议　LTB今裁定金女欠租逾 2.6 万 现时金女士已重新取得涉事独立屋钥匙逾6个月，但她对星岛记者指一直没有搬回去居住。业主则坚称，金女士一直拖欠租金未有支付。 金女士接受《星岛》访问时重申，自己从事期货投资，收入稳定，并非外界所指“可疑租客”。她亦声称，2025年9月曾以现金方式缴付约三千多元租金，但“没有留下收条”。业主则反驳，单位自2024年12月起从未收到任何租金。   LTB 聆讯金女士中途离席　最终裁定欠租近半年 业主一方早前入禀 LTB，追讨金女自2024年12月至2025年3月3日期间，以及2025年9月9日至2025年11月的租金。案件于11月27日线上开庭聆讯。 LTB 首先派出调解员进行调解。期间，金女士声称自己在2025年9月已把租金交给业主的中介Danny，惟中介在庭上否认曾收过款项。调解员其后询问金女是否有任何交租的证据，例如银行提款纪录，但金女回应指自己多年来习惯以现金交租，没有留下纪录。其后，金女突然下线，会议被逼中断，金女之后再无返回。最终，LTB 裁定金女欠租近6个月，以每月租金 4,600 元计，需向业主偿还逾 26,000元。   现时金女士仍然拥有独立屋的居住权，但半年下来却没有返回去居住，却住在半分钟步程的“朋友”家中。无论租住权谁属，业主的物业无法收租已逾一年，而收回物业的日子更是遥遥无期。这宗收屋罗生门事件，仍然未得到解决。   相关文章： 【独家】自己间屋疑变风月场　万锦业主伙街坊连月来向多个部门求助无果 (二之二)   (图：星岛记者摄、被访者提供) T01