星島日報訊
目前加拿大新屋動工量略有放緩現象，據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）報告顯示，今年10月全國新屋動工量為218,598個單位，對比上一個月份是223,276個。經季度調整比率（SAAR）後，多倫多所有類別新屋動工量比上月份下調1%。
該公司首席經濟分析師杜根（Bob Dugan）表示，全國新屋動工量在10月份下降，在多個都會城市的多層住宅單位動工量，連續四個月錄得下調，抵消獨立屋溫和增長的趨勢。
多市過去2年預售強勁
報告指多倫多整體新屋動工量於10月有所減少，主要是多層住宅單位。
過去兩年預售柏文單位強勁，今年陸續展開建築工程。
獨立屋樓花銷售在2018年下半年有上升趨勢，過去幾個月也開始興建。
屬人口普查大都會中心的咸美頓，獨立屋及多層住宅大廈交易頻繁下，帶動整體新屋動工量上升，這個升幅源自過去六個月大量柏文單位開始建造。
由於不少買家轉向價格較低的房屋，加上市場對出租單位的需求持續強勁，令該市柏文大廈建築工程暢旺。
今年頭10月 大溫柏文動工增30%
在西岸的大溫哥華於10月的新屋動工量較去年同期減少，其中多層住宅單位下降15%。但是，由今年1月至10月，多層住宅大廈工程動工量，則比去年同期上升31%，大部分集中溫哥華市及素里市。
由於基隆拿（Kelowna）進行一些新的大型多層住宅的項目，新屋動工量比去年同期明顯增加。特別是10月份開始大量出租柏文單位，占這類別的動工總數的73%。此外，10月份出租柏文大廈的房屋動工數量，意味出租單位將會增長。
另外，亞省愛民頓的新屋動工總量上升，原因是多層住宅大廈的工程，比去年同期倍增。 在所有這類住宅類別中，以柏文單元的增幅最大。由年初至今，即使樓房庫存量上升，新屋建築工程仍在繼續增長。
報告總括10月份的情況，全國所有地區的平均每月新屋動工量為201,973間，比9月的221,135間下降8.7%。
經季度調整比率後，10月份城市動工量下降9%，至189,304個單位。 多個大都會城市的動工量下降12.5%，至139,518個單位，而獨立屋動工量則增長2.4%，至49,786個單位。偏遠地區的新屋動工量按季節調整後，估計每年為12,669個單位。本報記者
