【加拿大都市網】北約克一棟公寓樓公寓樓管理費上漲113%。憤怒的戶主把矛頭瞄準了業主董事會，以至於董事會成員向法庭尋求保護。根據安省去年的調查顯示，多數開發商在賣樓時會把管理費報低。買家入住後，管理費很快就會上漲至少30%。
據CTV報道，管理費狂漲的公寓樓位於Yonge St和Sheppard Ave的 Emerald Park 公寓。
業主董事會成員劉先生（William Liu）說，大樓建成入住後的頭5年，管理費上漲的幅度達到了驚人的地步。劉先生在這棟公寓的商鋪經營手機維修商店，高昂的管理費讓他的生意越來越艱難。「我整晚都睡不着覺。」劉先生說。
根據法庭文件顯示，一群大樓的業主把管理費漲價的問題歸咎於業主董事會，認為董事會有財務問題。一些業主把董事會告上法庭，還有人給董事會成員發恐嚇郵件。
劉先生收到的一封郵件寫着：「我會從新加坡把你找出來，然後把你拖到我冰冷的黑暗世界裏。」
Emerald Park大樓的訴訟仍在進行中，居民試圖找出費用飛漲的確切原因。公寓董事會已經聘請了一名法庭審計員。在這種情況下，法官發佈了禁令，禁止公寓單位業主威脅或騷擾董事會成員。
多數安省開發商會少報管理費
管理費突然上漲並不只是這一棟公寓面臨的問題。根據安省2020年發佈的一份報告顯示許多開發商在賣房時，少報了管理費。
報告中的一項調查發現，90%的公寓樓管理費都會大幅上漲。其中大約一半的公寓董事會表示他們大樓的管理費最多上漲了 30%。 大約40%的董事會稱他們大樓管理費的漲幅超過了30%。
根據這份報告，安省審計長建議開發商額外披露大樓公共區域費用的預期增加，給公寓委員會更多時間來申請增加的金額。
報告稱，在新斯科舍省、紐芬蘭和拉布拉多省，開發商必須以信託方式將資金提供給公寓公司，而在BC省，如果開發商低估了管理費，實際費用如果高出10%，處以雙倍罰款，高出20%，開發商就要面臨三倍的罰款，但在安省對開發商就沒有類似的限制。
安省政府去年表示，將施行更加嚴格的立法，並開始着手修改《公寓法》
新民主黨省議員貝爾認為，省府早就應該完善《公寓法》。「審計長非常清楚地發現，有許多居民在搬進大樓後，管理費突然上漲，因為開發商在出售時系統地低估了公寓費用。這不公平。公寓居民應該知道真實價格。他們有全力知道需要花多錢來買一棟維護良好的公寓。」她說。
貝爾指出，政府目前應該做的一件事是要求第三方來分析預期費用，這樣買家就不會被開發商的給出的費用信息誤導。
（Shawn, 資訊來源：CTV，圖片來源：視頻截圖）
