本报记者
供不应求固然是推高楼价的原因，买家担心政府可能会出「辣招」的心理因素，也促使部分人及早买屋。安省华人地产专业协会副会长吴树声表示，地产市场惯常在3月份开始活跃，今年天气好没有大风雪，也令更多人买卖房屋。
单纯加税难治本
安省在1973年曾一度征收炒地税（Speculation Land Tax），令房地产市场急泻，直接打击经济。吴树声说，政府太多的干预会影响市场的正常运用，但相信省政府的新财政预算案会有针对楼市的措施，只是取决于压抑需求或是增加供应量，单纯加税压制楼市无法根治问题。以温哥华为例，向外国买家开征15%附加税并不是对症下药，反而影响一般人的购买意欲，令楼市大跌40%。政府应与发展商合作，鼓励兴建出租大厦，可以有助解决部分问题。
他说，大多伦多地区内看似有很多地，但问题是基建不足，食水供应、下水道和公共交通缺乏。政府较早前才计划将城市的人口密度由40%增加至60%，是因为城市的基建和公共交通较完善。郊区如果发展基建要花费巨额资金，也无法在短期内完成。当人口集中于城市，市内的屋价自然愈来愈贵。市政府现时审批新地盘缓慢，主要原因是考虑到是否有足够的基建、环境评估以及是否有人反对。
他说，炒家会影响市道，但市场上也有不少正常的投资者，坊间传闻一次购入多个单位的情况只是发生在新楼盘。这些楼盘的交易并不经多伦多地产商会。多伦多地产商会的电脑盘（MLS）全部是转手物业，以现时二手楼炽热的情况下仍然入市，买家大部分都是自住。
