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【星岛综合报道】即使千禧世代及Z世代的加拿大人，已感到没法进入房地产市场，但战后婴儿潮一代的人士，几乎没有放弃置业；根据1项调查指出，战后婴儿潮人士，有大约35％计划在未来5年内置业，近三成会考虑协助子女置业。 皇家地产（Royal LePage）委托Leger进行的调查显示，大约有320万加拿大战后婴儿潮人士（1946年至1965年出世），即大约35％战后婴儿潮人士，表示考虑在5年内置业。 调查指出，考虑未来5年内会搬屋的多伦多战后婴儿潮人士中，有59％人表示，会搬到1个较小楼面面积的物业居住，但有41％人表示不确定，或不认为会缩小居住面积。 57％多伦多受访者表示，正考虑购买1间与现在居住面积大小相同的物业，26％人则表示会购买更大面积物业。 皇家地产行政总裁Phil Soper表示，过去10年的研究指出，战后婴儿潮人士不一定对缩减居住面积感兴趣。 他指出，虽然超过1半受访者表示会考虑搬到郊区居住，但郊区楼价的上升步伐已十分快，而一些传统渡假区的物业亦已难以负担；但在郊区置业，除可购买楼面面积较大的物业外，亦可有更多现金用作旅游或退休。 Soper表示，对于大部分居住在有楼梯物业的战后婴儿潮人士而言，均表示没有甚么影响，当他们希望居住在没有楼梯的物业时，便会考虑搬屋，这批人士中，大部分表示不一定会在10年内发生。 他表示，不少战后婴儿潮人士（56至75岁）仍在工作，不少人希望拥有较少需要维修的物业，借此腾出更多资金用作退休或旅游。 报告指出，全国有四分一受访战后婴儿潮人士表示，已协助子女置业；在多伦多，有26％受访者表示，仍与子女一起居住，居住的物业平均楼价约110万元；29％人表示会考虑协助子女置业。 多伦多有34％战后婴儿潮人士表示，会考虑推迟退休，借此协助子女支付首期；有这种想法的全国受访者则占27％。 调查报告指出，富裕的战后婴儿潮人士中，物业占其财富的比重十分大；40％人表示，物业占其净资产比重达1半，多伦多更成为全国最高，比重达54％。 75％战后婴儿潮人士拥有自己的物业，64％人没有按揭负担。 （图片：星报） T02

大多伦多地区10月份新屋销售 大多伦多地区今年10月份的新柏文和单户住宅的销售和新盘趋活跃。建筑业及土地发展协会的统计显示，10月份成交的低、中、高层柏文、堆叠镇屋(Stacked Townhouse)和复式单位(Loft)有2,805幢，较去年同期下跌44%，但只是比过去10年的平均水平减少1%。独立屋、半独立屋和镇屋在内的单户住宅销售量与去年同期一样为491幢，但较过去10年的平均水平少64%。 10月份新添21个共管柏文楼盘和14个单户住宅楼盘，令库存量增加至16,283幢，包括10,982个柏文单位和5,301幢单户住宅。 新楼盘同时增加 协会委托统计的Altus顾问公司行政副总裁Patricia Arsenault表示，大多伦多的新屋市场在10月份持续9月份开始，有建筑商和买家浮现的势头。 10月份是今年市况最好的一个月，新的单户住宅和柏文销量齐升之外，新楼盘也增加。上个月的市道，比正常的季节性情况更强劲。 协会总裁兼行政总裁韦基斯(David Wilkes)指出，新屋市场逐渐回复至较正常的活跃程度，是令人鼓舞的讯号。如果能够增加房屋供应，以及令买家有更多屋型的选择，将可以刺激买家入市。因此，对省政府在房屋供应行动计划中承诺会增加房屋供应感到高兴。 10月份柏文和单户的住宅基准价(Benchmark Price)比9月份略为下调。柏文的基准价在过去12个月上升14.5%至775,537元。柏文基准价比9月份低主主要是受市场上只有较细单位可供认购。单户住宅的基准价，在过去12个月下跌8.4%至1,115,284元。