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2024年03月28日 星期四 06:51:01
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Tag: 大多区房市

大多倫多地區樓市暢旺 料售9.7萬間平均房價90萬

大多伦多地区楼市预计今年依然畅旺,多市楼价高企兼供应饱和,邻近905地区自然成为不少置业者之选择。 多伦多地区地产商会(TRREB)预测,今年大多伦多地区房屋销售量达到97,000个单位,平均楼价有机会上试90万元,杜咸区约占上述整体数字约12%,TRREB指除非楼房供应量今年有所上升,否则置业者难见价格下调。 TRREB昨日公布去年大多伦多地区整体楼房走向,并预测今年大多区楼市趋势。本地置业者对大多伦多地区楼市强劲需求,以及按揭借贷成本维持在低水平,无疑是推高本地楼市的动力。 该地产商会依据民调机构Ipsos对屋主及置业者的调查,指出大多伦多地区楼市今年仍然看涨,去年大多区楼房销售87,825宗,平均楼价约82万元,今年估计楼房销售会有逾10%增长,房屋平均价上升至90万元。 共管公寓单位仍主导楼市 TRREB估计共管公寓单位及一些价格属中等的镇屋及面积较小低密度房屋,仍会主导大多伦多地区楼市走向。 该商会称,杜咸区多年来房屋销售量约为大多伦多地区整体销量的12%,相信今年也不例外,杜咸区楼房销售及楼价,主要来自出售独立及半独立房屋,这亦是杜咸区楼房买卖最大来源。 TRREB首席市场分析员及服务频道总监梅沙(Jason Mercer)坦言,过往3年省府及联邦政府收紧楼市按揭条件及相关压抑楼市措施,无疑令一些潜在置业人士却步,但过去一年多,二手楼与新建楼房供应量短缺,令大多伦多地区楼价持续上升,使首次置业者更难购入安乐窝。 民调机构指出去年联邦大选期间,如何令房屋变得更容易负担成为国民其中一项首要关注议题,对大多伦多地区及大温哥华地区国民来说,这更是他们最关注事项,该商会形容联邦政府、省府及地方政府必须致力令楼市供求平衡,才可根本地解决楼价日益高企问题。 加国经济分析中心主席兼行政总裁史密泰宁(Paul Smetanin),政府在致力楼市平衡外,也必须做好交通基建服务,尤其兴建更多便利市民的公共交通设施,减少道路挤塞状况,才有利于大多伦多地区楼房健康发展。本报记者

2017大多區房屋銷售量下跌近2成! 均價上漲

加通社图片根据加通社消息,多伦多地产商会(The Toronto Real Estate Board)表示,去年大多伦多地区的房屋销售量下降了18.3%,而2016年则创下了新的记录。2017年通过MLS系统销售房屋共计92,394套,比上年的113,040套下降。地产商会还表示,去年第一季度的销售量创下了历史新高,二、三季度销售量下跌,最后一个季度销售量又有所回升。2017年的房屋平均销售价格为822,681元,比2016年上涨12.7%。十二月份的销售总量为4,930套,低于2016年最后一个月的5,305套。2017年最后一个月的销售平均价格为735,021元,高于去年同期的730,125元。C03