大多倫多地區樓市預計今年依然暢旺，多市樓價高企兼供應飽和，鄰近905地區自然成為不少置業者之選擇。
多倫多地區地產商會(TRREB)預測，今年大多倫多地區房屋銷售量達到97,000個單位，平均樓價有機會上試90萬元，杜咸區約佔上述整體數字約12%，TRREB指除非樓房供應量今年有所上升，否則置業者難見價格下調。
TRREB昨日公布去年大多倫多地區整體樓房走向，並預測今年大多區樓市趨勢。本地置業者對大多倫多地區樓市強勁需求，以及按揭借貸成本維持在低水平，無疑是推高本地樓市的動力。
該地產商會依據民調機構Ipsos對屋主及置業者的調查，指出大多倫多地區樓市今年仍然看漲，去年大多區樓房銷售87,825宗，平均樓價約82萬元，今年估計樓房銷售會有逾10%增長，房屋平均價上升至90萬元。
共管公寓單位仍主導樓市
TRREB估計共管公寓單位及一些價格屬中等的鎮屋及面積較小低密度房屋，仍會主導大多倫多地區樓市走向。
該商會稱，杜咸區多年來房屋銷售量約為大多倫多地區整體銷量的12%，相信今年也不例外，杜咸區樓房銷售及樓價，主要來自出售獨立及半獨立房屋，這亦是杜咸區樓房買賣最大來源。
TRREB首席市場分析員及服務頻道總監梅沙（Jason Mercer）坦言，過往3年省府及聯邦政府收緊樓市按揭條件及相關壓抑樓市措施，無疑令一些潛在置業人士卻步，但過去一年多，二手樓與新建樓房供應量短缺，令大多倫多地區樓價持續上升，使首次置業者更難購入安樂窩。
民調機構指出去年聯邦大選期間，如何令房屋變得更容易負擔成為國民其中一項首要關注議題，對大多倫多地區及大溫哥華地區國民來說，這更是他們最關注事項，該商會形容聯邦政府、省府及地方政府必須致力令樓市供求平衡，才可根本地解決樓價日益高企問題。
加國經濟分析中心主席兼行政總裁史密泰寧(Paul Smetanin)，政府在致力樓市平衡外，也必須做好交通基建服務，尤其興建更多便利市民的公共交通設施，減少道路擠塞狀況，才有利於大多倫多地區樓房健康發展。本報記者
