Tag: 租房诈骗

  【加拿大都市网】沙省几个租赁行业组织针对租房诈骗案上升，向消费者和租赁住房提供商发出警告。 据Global News报道，沙省房地产经纪人协会（Saskatchewan Realtors Association）、沙省房东协会（Saskatchewan Landlord Association）和沙省商誉局（Better Business Bureau of Saskatchewan）表示，租房诈骗案的频率增加，并指诈骗者往往冒充租赁住房提供商。 他们表示，这些骗子会承诺提供钥匙和进入单位的权限，以换取电子转账保证金、租金或两者兼而有之。 一旦转让发生，欺诈性租赁住房提供商就会消失，并且在许多情况下，受害者无法获得任何使用该房产的权利。 沙省房地产经纪人协会执行总裁Chris Guerette表示：“欺诈者变得越来越精明，并正在利用转售和租赁市场的库存挑战。” 当诈骗者冒充租赁住房提供商，往往从信誉良好的住房平台复制照片，并重新发布，然后试图将单位出租给毫无戒心的受害者。 Guerette提醒，“在某些情况下，租赁广告会使用房源列表中的照片，我们敦促潜在的租户确保相关房产不是转售市场上的活跃房源。” 沙省房东协会执行总裁Cameron Choquette指，租赁市场租金上涨，需求强劲。 “作为沙省房东的代言人，我们提醒租户确保他们花时间知道自己在和谁打交道。如果一处房产看起来好得令人难以置信，而且你被要求预先付款，这就可能是一个需要进一步调查的危险信号，”Choquette说。 上述行业团体并为消费者提供了一系列建议： ● 在你查找房源并签署租房协议之前，切勿向租赁住房提供商汇款； ● 通过电话或亲自与租赁住房提供商联系，以确保他们是合法的，且该房源真的可以出租； ● 合法的租赁住房提供商将对申请和租赁流程保持透明——不要害怕提出问题。 沙省商誉局(BBB)执行总裁史密斯(Karen Smith)表示：“诈骗者不断改变策略，并且似乎增加了实施欺诈的频率。” 史密斯提醒民众，记住在BBB.org上查看合法公司，如果可能的话，花时间找到一家信誉良好的公司。 图：Getty Images V6

（■■卑诗商誉局提醒公众，小心疫情期间租房骗局。资料图片） 卑诗商誉局（BBB）周三提醒公众，小心骗子利用疫情无法看房，假冒屋主发布房屋出租或出售信息、骗取订金或租金的陷阱。美国当局上月已经接到近50个被受骗者的投诉。 卑诗商誉局周三在一份声明中说，骗徒通常在专业网站上搜索一些合法的出租或出售物业的信息，然后发布到不同平台上，比如Craigslist、Kijiji和脸书市场（Facebook Marketplace）等，然后假装自己是屋主。为了吸引人们上钩，他们发布的价格通常比市场价格低。 称因疫情要先交钱再看房 当消费者联系骗徒时，骗子会邀请他们看房，但会表示因为新冠疫情，他们不能亲自见面看房。骗子会让消费者自己去要租的房子外面看看，看完如果想继续租入，就先在网上付第一个月的房租或者保证金，等疫情限制放宽后，就会安排签署租赁协议。 骗子一般会催促受害人尽快付款，这样才能保证房源和租金。根据BBB Scam Tracker最近接获的举报资料显示，骗子一般要求受害人通过西联汇款（Western Union）或者速汇金（Moneygram）缴付2500美元甚至更高的订金，此外，还可能使用汇票、银行本票或者是Cash App等接受付款。 商誉局低陆平原区社区与公共关系部经理拉里德（Karla Laird）表示，这些广告刊登的租金看上去很不错，但要小心很可能是骗局。虽然目前卑诗省还没有相关租赁欺诈报告，但预计这将是一种新的欺诈趋势，消费者一定要注意。北美洲去年有超过500万人因租赁欺诈而蒙受损失，而疫情为骗子提供了更多机会，可能令全国各地的投诉增加。 商誉局提醒消费者，不要向未见过面的房东付款，要亲自检查物业以确定真伪。如果屋主要求消费者通过西联汇款、速汇金或礼品卡等方式要钱，则更要小心。此外，在网上搜索相关的人和房子，查看是否有同一张照片出现在不同位置的情况，可复制广告中的照片，使用谷歌图片搜索（Google Image Search）或登录tineye.com网站搜索，也可以使用广告词进行搜索。还可以在网站上搜索所有重复的广告，从而发现一些不寻常的蛛丝马迹。 商誉局表示，要小心那些远低于市场价格的优惠价，这通常是骗子诱惑受害者的典形手法。此外，公众还要小心“虚拟看房”的陷阱，如果对房源有兴趣，还是要亲自进入房源查看，因为虚拟看房的视频，很可能是骗子从网上偷来的。 星岛综合报道

■■现时大学生正为入学做准备，竞争局提醒须慎防假房东诈骗租金。星报资料图片 星岛日报记者报道 暑假虽有半个月才完结，但部分大学生却正为搬到大学附近租住宿位烦恼，竞争局（Competition Bureau）指近年接获不少本国大学生被“伪房东”骗去租金报警求助，趁现时大学生寻找大学住宿正值如火如荼之际，提醒他们落实租屋前先做好功课，调查清楚房屋是否由属于该房东，且勿轻信租金过平的租盘。 现时是大学生为入学开始做准备之时，尤其一些需从与父母同居地方，搬到较接近大学校舍一带的大学生，或正为寻找租住单位事宜而苦恼。警方表示不少大学生，会透过奇集集(Kijiji)或脸书(facebook)等网站，寻求邻近大学之出租住所，有些学生见租金异常吸引，在没有查证过出租单位背景便支付租金与按金，结果堕入租屋陷阱。 去年一名韩裔男子假扮房东，在全国诈骗多达34名留学生，平均每人被骗去数以万元租金及按金，其中包括多名入读多大的亚裔国际留学生；涉案骗徒向目标留学生所展示的出租柏文单位，分别位于市中心芬街（Front St）及登打士西街夹大学街一带等。 以出租单位美照诱骗租客 竞争局称，专门针对留学生及大学生租屋诈骗之不法之徒，通常会在7月起至9月中左右，透过不同分类网站及社交媒体寻找“猎物”。 一般租屋骗案骗徒先在分类网站上载意欲“出租单位”照片，这些“出租单位”照片撷自其他地产网站，如Airbnb等，骗徒以这些极为“吸引”单位内外貌欺骗租客。 当有租客“上钩”主动透过网站接触骗徒，欲租住单位时，佯装是房东的骗徒，欺骗潜在目标租客，称自己身在海外或说自己没有时间与租客直接见面，要求透过短信或电邮，与租客商谈租屋事宜。 骗徒待取得目标诈骗租客之信任后，开始要求目标租客缴交押金及租金，并声称现时有很多潜在租客，对该“租盘”有兴趣，催促被骗目标尽快决定及付款，否则“苏州过后没艇了”，直至目标租客支付数以万元租金与押金后，伪房东便“人间蒸发”，潜在大学生租客不但金钱被骗，就连开学临近打算入住的租住单位也没有，大失预算，徬徨无助。 须先查明出租单位屋主 骗徒将目标指向大学生及留学生，因为这些大学生对租屋事宜经验较浅，海外留学生则对本地出租房屋事宜不甚了解，较容易相信不法之徒所言遭骗。 竞争局提醒大学生及留学生们，在寻找邻近大学校舍出租单位时，务必小心行事，要先查明出租单位屋主，是否与接触之房东是同一人；租屋学生们最好与父母或熟悉房产之友人，亲自到出租单位视察与了解，才决定是否租住此单位。 实地视察较可靠 或委托专业代理 展望青年董事会主席李树德表示，现时找到理想的租住单位并非易事，对离开父母居所到邻近大学住宿的大学生来说，找一个价钱可负担的租住单位相当困难，骗徒正是利用此情况向心急学生埋手；李树德建议学生们最好还是委托地产经纪寻找所需租住单位，如自行寻找的话，则应查清单位属谁，且与父母同往考察才稳妥。 ■展望青年董事会主席李树德   他称颇多不在大多伦多地区的大学，如滑铁卢大学之学校宿舍非常抢手，如学生在入学登记时忘记填写需要大学宿位，有可能不获分配校舍宿位，需要在大学附近寻找租住单位。 当中不少大学生选择透过奇集集(Kijiji)等分类网站，寻找所需出租单位。李树德认为，骗徒多以网站找行骗目标，故学生们若选择透过网站或社交媒体找出租单位，更应格外留神，多做功课确定出租单位真伪。 可向地产局查看单位业主 他形容学生们一旦找到心仪出租单位，最好还是不怕路途遥远，专程到出租单位实地视察，联络屋主在有人陪同下亲到单位内察看，甚至不怕“打破沙盘问到笃”，或与现正住在单位内的租客倾谈，多作了解。 李树德建议大学生们若对出租单位有疑问，应可依据单位地址到当地市政府部门、建筑商或安省地产局查看单位业主是谁，确定是否与房东为同一人，减少遭骗机会。 意欲自行搬到大学附近生活的大学生们，可偕父母同往出租单位视察环境，不妨听取家长们意见。 谈到海外留学生较易成为骗徒行骗对象，李树德建议留学生因不太熟悉本省租屋条例，最好还是在专业人士协助下找出租房屋，将找合适出租单位工作交由地产代理帮忙。 他又提到如出租单位租金特别便宜，而“房东”要求租客快下决定，以及要求租客交付多个月的租金的话，这恐怕事有跷蹊，务必更加谨慎。