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2019年01月23日 星期三 22:33:25
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新楼售价高 专家建议大房换小房可考虑旧公寓

■■吴树声认为住公寓和住屋是完全不同的生活方式。   本报记者 安省华人地产专业协会副会长吴树声表示,大房换小房应首先考虑选择旧屋,因为新楼的售价比一般独立屋更昂贵。现时新楼尺价约1,000元,一间1,000平方尺物业已经要100万元,与原来居住的房屋价格相差无几,相当不划算。 吴树声举例称,市面上1,400至1,600尺旧楼价格大约是50至60万元左右,况且,这些旧公寓通常包电费,业主每个月的开支相当固定。假若以100万元出售现时居住的物业,再花60万元换屋,尚有40万元入袋,可以说是值得downsizing。1,400至1,600尺也相当够居住。 他说如果希望downsizing一开二, 一间自住、一间收租并不容易。大多伦多地区现时一些比较新的公寓,即使只是500至600尺,售价也超过40万元,业主可能尚要贷款。 虽然上楼要支付管理费,每个月数百元看似相当多。他说,公寓是完全不同的生活方式,不必剪草和铲雪,不需要为屋顶或车房维修伤脑筋,出外旅游也无需托人收信,令业主减少很多顾虑,有更多自由。

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