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【加拿大都市网】加拿大统计局最近的数据显示，自新冠疫情开始以来，属于最年轻组别的35岁以下家庭的财富，首次下降，因为他们没有买房并减少了金融资产。 报告显示，2021年第四季度，35岁以下的最年轻群体的平均财富下降了1.4%。与此同时，在家庭中赚取最高收入的35岁或以上人士的财富，平均增加了0.8%。 按揭债务、非按揭债务和金融资产，为最不富裕家庭的净资产分别贡献了3%、4.7%和0.8%，而房地产和消费品导致了4%和0.7%的下降。 2021年第四季度，最年轻年龄组别的房地产价值几乎没有变化。加拿大统计局表示，这是由于较年轻的加拿大人避免购房。同一年龄组别的平均债务也减少了2.8%，比任何其他组别为多。然而，他们的非养老金金融资产的价值，包括储蓄账户旳现金、互惠基金和其他投资，下降了3.3%。 正值该报告发布之际，越来越多的年轻人表示，在房价创历史新高的情况下推迟买屋。 丰业银行上周发布的一项民意调查发现，43%国民搁置买屋计划，比2021年的33%和2020年的20%为高。 56%年轻人搁置买屋 更大比例的年轻加拿大人，似乎对整体房地产市场感到担忧。根据这项调查，56%的18至34岁的加拿大人表示，当前的经济环境使他们暂停置业计划，62%表示正在等待房价下跌。 按揭专家还表示，他们看到越来越多的亲戚向家庭成员赠送首期，以帮助支付买屋的部分费用。 11月，IG Private Wealth Management报告称，该国最富裕的家庭平均会给每个孩子14.5万元，以帮助孩子购买第一套房子。 为了应对住房负担能力方面的挑战，联邦自由党政府在新民主党的支持下，将寻求通过其最近发布的财政预算案，该预算案承诺在5年内为各种住房计划，提供约100亿元的资金。 联邦政府将尝试在未来十年内，将每年建造的房屋数量翻一番，达到约40万套，以满足估计到2031年所需的350万套住房需求。 自去年以来，房价已平均上涨超过20%，2月份达到创纪录的816,720元。联邦政府还将在未来两年内，禁止外国买家在加拿大购买房屋，但有一些豁免措施。 然而，房地产专家对这些措施的有效性表达了复杂的看法。目前，外国买家占卑诗省的置业者不到2%。

■■不立遗嘱隐患多多。 Global 星岛日报综合报道   “遗嘱”是华人的禁忌，但是不立遗嘱却后患无穷。如何做到既有效又省钱地订立遗嘱？答案在此。在你“百年”之后希望发生什么？谁将继承你的房产和养老金，你的集币收藏又将由谁保管？ 这些都是人们不情愿回答的问题。订立遗嘱意味着考虑你自己的身后事，关乎你的配偶或同居伴侣、甚至你的子女（如果你有的话）的事情。通常整个过程包括面见律师、支付几百或几千元的费用，而费用多寡取决于个案的复杂程度。 不足为怪的是，一次又一次的调查发现，半数或者超过半数的加拿大人没有订立遗嘱。身故却没有遗嘱会带来很多隐患，财产将被冻结，包括你拥有的以及仍欠债的。例如，如果你是单身，无人可以进入你的柏文，清空你的冰箱。同时，你的未付信用卡账单上利息将不断累积，没有人可以帮你偿清欠款。法官将指定一名执行人来管理你的资产，这个过程可能会历时数月。 你的配偶和子女需要搬出你们的房子，如果你身故之前未有决定如何分配你的资产，那么政府将根据省级法律设定的标准程式来帮你分配。无论如何，让政府来替你做这件事？不是一个好办法。 你的同居伴侣得不到分文，如果你身后遗有同居关系的伴侣，那么他或她无权分得您的房产。在某些省份，只有已婚配偶才自动允许申请继承。政府将介入你子女的个人生活和财务问题。如果你未给你的未成年子女指定监护人，政府将担当监护人的角色。政府还将管理他们的财务直至他们成年，而这项服务的费用极其高昂。 网上订立遗嘱选择 订立遗嘱可以帮你免交大笔的税款。在你身故之后，你的合法代理人需向加拿大税务局提交最后一份退税申请，并支付截至你身故前的所有欠税。但是，如果你的资产留给仍在世的配偶，这些税款均可以迟交。任何遗嘱均可呈上法庭争辩。但如果你没有订立遗嘱，家庭纠纷将在所难免。 你的财物可能被留给一个你不认识的甚至不喜欢的人，如果你没有直系亲属在世，省法可能将你的不动产判给你的远房亲属，一个可能你几乎不认识的人，甚至是一个已经疏远了的家庭。 目前至少有两种值得信赖的选择，可以让你在家中花很少的钱完成遗嘱的订立。 遗嘱网站Legal Wills自2003年起推出，目前在加拿大境内英语地区运营，明年将在魁省推出英文页面。使用该网站订立遗嘱的成本是39.95元，可以无限次免费更改。 Willful是一家后起之秀，目前仅在安省和阿省推出。使用者可选择99元、150元或250元费用不等的三种打包服务，同样可以无限次免费更改。 Legal Wills和Willful均明确要求使用者将遗嘱打印出来，并在两位见证人面前签署。