本拿比獨立屋變買家市場 成交量跌五成價格跌20萬

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本拿比獨立屋市場正逐漸轉為買家主導。網上圖片

星島日報綜合報道

 

根據最新市場數據顯示,本拿比獨立屋交投正在回軟,過去一年成交價下調了超過一成,顯示目前已轉為買家主導市場。

大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver,簡稱REBGV)公布的一份報告指出,今年6月份,本拿比易手獨立屋只有56幢,較2017年同月份的103幢,減少了差不多五成,同期的成交價格中位數,更由165萬元,下跌至145萬元。

成交中位價下挫20萬

REBGV主席穆爾(Phil Moore)分析,受到利率上調、樓價高企及按揭申請規例收緊影響,房地產市場的需求正在放緩,也令到樓盤供應不斷增加,是近年來罕見的,特別是獨立屋類別。

根據上述報告顯示,今年6月份,本拿比東區的獨立屋基準屋價為134萬元,比2017年同月份攀升了6.4%。不過,本拿比北區及南區的獨立屋屋價則略見回落,基準屋價分別為154萬元及171萬元。

至於整體樓市走勢,大溫區6月份成交的各類房屋價格中位數,比一年前攀升了9.5%,並且維持在今年5月份錄得的水平。其中本拿比北區、南區及東區的屋價升幅,則介乎10.2%至11.9%之間。

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