Re/Max報告預計大多地區房價明年還會下跌!

加拿大都市网

【星島都市網】Re/Max Canada在周二發佈的一份最新報告中表示,大多倫多地區的房價預計明年將再次下跌3%。據悉,2023年的平均售價下降了5.9%。

雖然預計房價會下跌,但房屋銷售量預計會激增。據接受該報告調查的經紀人和代理商表示,預計明年大多倫多地區的房屋銷售將增長10%以上。而2023年的銷售額則下降了13.5%。

RE/MAX Realtron Realty Inc.首席執行官兼總經理/經紀人Cameron Forbes在一份書面聲明中表示:「與全國其他地區不同,通貨膨脹和利率環境對大多倫多地區的房主影響最大,預計這種情況將持續到2024年。」

「這迫使許多買家和賣家在2023年下半年採取『觀望』的態度。鑒於此,隨着預期利率趨於穩定和下降,銷售活動將會增加。」

加拿大央行過去兩年的一系列加息導致許多現有和潛在房主的借貸成本飆升,導致一段時間的銷售活動低迷。一些專家預測,央行最早可能在2024年第二季度開始降息。

報告指出,雖然多倫多通常是「賣方市場」,但預計明年將過渡到「買方/平衡市場」。

報告稱:「GTA市場預計將在2024年實現平衡,但預計在一年中的某些時候也會有利於買家。」

「考慮到今年的利率環境和生活成本,2023年的房地產市場狀況有所波動。由於最近暫停加息,許多市場正在穩定下來,安大略省的幾個地區(61%)預計到2024年將保持當前市場狀況不變。」

Re/Max預測,2024年全國平均房價將上漲0.5%。

Re/Max Canada總裁Christopher Alexander在一份書面聲明中表示:「今年秋天,我們在全國各地經歷的市場放緩,可能是2024年活躍的早期指標,這反映在明年的價格溫和上漲和銷售前景,以及全國幾個地區的情況平衡上。」

根據多倫多地區房地產委員會的數據,大多倫多地區所有房地產類型的房屋平均價格在2022年2月達到了$1,334,062的峰值。

10月份的最新數據顯示,大多倫多地區的平均房價較前12個月上漲 3.5%,目前為 $1,125,928。

https://www.cp24.com/news/gta-home-prices-expected-to-drop-in-2024-re-max-report-1.6663932

圖片:加通社

編譯:YUAN

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