■ 大温区2018楼价可望录得约5%升幅。Metro图片
本报记者
根据皇家地产公司(Royal LePage)发表的最近一份报告预测，尽管受到政府推出新按揭规例影响，但大温区明年房屋价格仍可望有大概5%的升幅，约为135万元。
按揭压力测试下月1日生效
上述报告指出，大温区2018整体平均屋价约为135.4万元，较今年攀升5.2%。Royal LePage Sterling Realty总经理赖亚尔斯(Randy Ryalls)表示，业界人士正在注意新按揭压力测试措施，对大温楼市将会带来什么影响。
他补充说，供应短缺将会继续推高楼价，但预测利率明年会逐步上升，屋价升幅限于5%左右。
因应本国楼市再度炽热，监督全国金融机构的联邦金融机构监理办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions Canada，简称OSFI）将于明年1月1日起实施新指引，要求按揭申请者，包括付出首期超过20%的毋须按揭保险（Uninsured Mortgages）的按揭人士，均要接受合约上利率加两个百分点的压力测试。
报告分析，明年大温房屋市场供应继续紧张，其中一个原因是业主担心出售房屋后，难以觅得另一可负担居所，另一个原因则是收紧按揭规例后，部分业主可能无法获得新按揭。
全国方面，皇家地产公司预测，2018年整体屋价会比今年攀升4.9%，平均屋价为66.2万元。
