■ 大溫區2018樓價可望錄得約5%升幅。Metro圖片
本報記者
根據皇家地產公司(Royal LePage)發表的最近一份報告預測，儘管受到政府推出新按揭規例影響，但大溫區明年房屋價格仍可望有大概5%的升幅，約為135萬元。
按揭壓力測試下月1日生效
上述報告指出，大溫區2018整體平均屋價約為135.4萬元，較今年攀升5.2%。Royal LePage Sterling Realty總經理賴亞爾斯(Randy Ryalls)表示，業界人士正在注意新按揭壓力測試措施，對大溫樓市將會帶來什麼影響。
他補充說，供應短缺將會繼續推高樓價，但預測利率明年會逐步上升，屋價升幅限於5%左右。
因應本國樓市再度熾熱，監督全國金融機構的聯邦金融機構監理辦公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions Canada，簡稱OSFI）將於明年1月1日起實施新指引，要求按揭申請者，包括付出首期超過20%的毋須按揭保險（Uninsured Mortgages）的按揭人士，均要接受合約上利率加兩個百分點的壓力測試。
報告分析，明年大溫房屋市場供應繼續緊張，其中一個原因是業主擔心出售房屋後，難以覓得另一可負擔居所，另一個原因則是收緊按揭規例後，部分業主可能無法獲得新按揭。
全國方面，皇家地產公司預測，2018年整體屋價會比今年攀升4.9%，平均屋價為66.2萬元。
