■■大温楼市目前属“买家市场”。网上图片
星岛日报讯
加拿大全国楼市持续降温，有人质疑联邦政府去年1月引进的按揭压力测试，利少弊多。压力测试目的在于确保，当利率上升额外2%的时候，按揭申请人仍然有能力继续供款，不会拖账。不过，部分地产界人士指出，全国楼市已显著放缓，当局应该考虑取消压力测试。
据房地产资讯网站www.point2homes.com报道，全国房地产的销售对新挂牌比率(sales to new listings ratio)，在今年2月份降至46.2%，换言之，由对卖家更有利，转而对买家更有利。
根据业界标准，销售对新挂牌比率高于60%，代表物业挂牌不久即成交。相反，销售对新挂牌比率低于40%，代表买家有更多选择，同时由于竞争减少，也不大可能出现竞价情况。
以上报道指出，温哥华住宅物业销售对新挂牌比率，目前降至29.4%，即已经完全属于所谓“买家市场”。
另外，据大温地产局(REBGV)表示，如果销售对活跃盘比率(sales to active listings ratio)跌破12%水平，并且持续一段较长时间，楼价就出现下调压力。如果该比率上升至20%以上，并且持续一段时间，楼价就会上升。目前，大温地区的销售对活跃盘比率为12.8%。综合报道
