■ 9月份大温区房销量继续下跌，楼价也见放缓。资料图片
星岛日报综合报道
大温地产局（REBGV）周二公布最新报告指出，9月份住宅物业成交量较一年前再跌逾四成。屋价则较一年前上调1.8%，西温及温西等地区屋价录得轻微跌幅 (见附表)。独立屋在9月份的基准价格，则比一年前下跌4.5%。
■ 大温主要地区9月住宅物业基准价
据REBGV报告显示，2018年9月，包括独立屋、连幢屋和公寓的各类住宅物业易手数量，共计1,595个单位，较2017年同期大跌43.5%，比对上一个月则回落了17.3%。至于与10年平均比较，9月份房销量则减少36.1%。
REBGV新选出总裁史密斯(Ashley Smith)分析，房屋销售量下降，导致挂牌房屋存量上升，以至大温屋价出现放缓，特别是独立屋类别。
9月份各类住宅物业楼盘共计有13,084个单位，比去年同期增加了38.2%。至于新挂牌物业则有5,279个单位，比一年前微跌1.8%。
屋价方面，2018年9月，大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数（HPI）综合基准价格（composite benchmark price）为107.06万元，较一年前上升2.2%。
公寓价格按年升7.4%
其中公寓价格录得7.4%的按年升幅，基准价格达68.73万元。连幢屋屋价比一年攀升6.4%，为83.76万元。至于独立屋在9月份的基准价格，则比一年前下跌4.5%，达154.09万元。
另外，菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)周二公布9月份数据，显示房屋销售量创下今年单月最低纪录。
9月份整体仅有1,035个单位成交，比一年前下挫36.1%。
其中376宗属于独立屋类别，而公寓及连幢屋则分别有274宗及250宗。
菲沙河谷独立屋基准价格接近99万，较去年同期上升1.1%，但较8月份下跌2%，公寓基准价格是$43.8万，较去年同期上升22.5%，较8月份就减少1%，城市屋基准价格为54.6万，仍较去年9月增加9.5%。
