■ 9月份大溫區房銷量繼續下跌，樓價也見放緩。資料圖片
星島日報綜合報道
大溫地產局（REBGV）周二公布最新報告指出，9月份住宅物業成交量較一年前再跌逾四成。屋價則較一年前上調1.8%，西溫及溫西等地區屋價錄得輕微跌幅 (見附表)。獨立屋在9月份的基準價格，則比一年前下跌4.5%。
■ 大溫主要地區9月住宅物業基準價
據REBGV報告顯示，2018年9月，包括獨立屋、連幢屋和公寓的各類住宅物業易手數量，共計1,595個單位，較2017年同期大跌43.5%，比對上一個月則回落了17.3%。至於與10年平均比較，9月份房銷量則減少36.1%。
REBGV新選出總裁史密斯(Ashley Smith)分析，房屋銷售量下降，導致掛牌房屋存量上升，以至大溫屋價出現放緩，特別是獨立屋類別。
9月份各類住宅物業樓盤共計有13,084個單位，比去年同期增加了38.2%。至於新掛牌物業則有5,279個單位，比一年前微跌1.8%。
屋價方面，2018年9月，大溫所有住宅物業的電腦盤房屋價格指數（HPI）綜合基準價格（composite benchmark price）為107.06萬元，較一年前上升2.2%。
公寓價格按年升7.4%
其中公寓價格錄得7.4%的按年升幅，基準價格達68.73萬元。連幢屋屋價比一年攀升6.4%，為83.76萬元。至於獨立屋在9月份的基準價格，則比一年前下跌4.5%，達154.09萬元。
另外，菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB)周二公布9月份數據，顯示房屋銷售量創下今年單月最低紀錄。
9月份整體僅有1,035個單位成交，比一年前下挫36.1%。
其中376宗屬於獨立屋類別，而公寓及連幢屋則分別有274宗及250宗。
菲沙河谷獨立屋基準價格接近99萬，較去年同期上升1.1%，但較8月份下跌2%，公寓基準價格是$43.8萬，較去年同期上升22.5%，較8月份就減少1%，城市屋基準價格為54.6萬，仍較去年9月增加9.5%。
