■ 位于卑诗体育馆(BC Place) 前的万国广场地段。
图文：本报记者冯瑞熊
世博原址最后土地面积11亩含千五住宅
新加坡富豪黄鸿年所拥有温哥华福溪旁的一幅「万国广场」(Plaza of Nations)土地，近日已向温市政府申请改变土地用途，希望把该幅11英亩陆地以及2英亩「水地」(Water Lot，水浸着的土地)，发展为设有大型溜冰场及托儿中心的商业住宅项目「世博花园」，投资额预算20亿元，建成后将有1,500个住宅单位。
黄鸿年周二在温市与媒体代表见面时透露，这幅土地是他在28年前买下，到现在才发展并非纯粹为赚钱，期望为温哥华作出贡献，并且延续1986年温哥华世博(Expo)精神，所以新项目命名世博花园。
狮城「花园城市」概念源自温哥华
声称把温哥华视为第二个家的黄鸿年，周二以万国广场董事长身分，在温哥华一酒楼向中文传媒介绍世博花园大计。同时出席的，还有黄鸿年全资拥有加拿大都会地产公司总裁朱又霖、该公司高级副总裁朱大盛(Daisen Gee-Wing)、公关公司Pace Group董事合伙人斯托(Norman Stowe)，以及前温哥华市议员黎拔佳。
黄鸿年表示，万国广场地段是1986年温哥华世界博览会卑诗展馆，他在1989年以4,000万元向香港富豪李嘉诚买回来。他说当时未想过发展该地，只是喜欢这城市，准备退休后来温哥华。他表示，已故新加坡首任总理李光耀50年前到温哥华参加英联邦会议时，发现温市是这么美丽和绿化，打算把新加坡变成温哥华；今天新加坡获誉为「花园城市」，最初概念就源自温市。
另外黄鸿年提到，李嘉诚虽然做生意那么成功，但为人依然谦虚，更把三分一财产拿出来做慈善事业。黄鸿年强调在温市盖房子不是想赚钱，而是希望回馈社区居民。他强调，「世博花园」计划是个地标式项目，希望推广绿化及节能概念，也为温哥华作出贡献。
斯托指出，万国广场一地是86世博原址尚未发展的最后一幅土地，隔了这么多年，现在拿出来发展，将可以延续31年前这件盛事的精神及愿景，整个温哥华应该感到兴奋。
料2019年动工 盼延续世博精神
朱又霖称，今次这个发展项目中文称为世博花园，除了要延续86世博精神，也纪念当年李光耀总理希望把「温哥华」带到新加坡，令新加城成为今天的花园城市。
■ 世博花园中央留有空间，不致遮挡卑诗体育馆。最前方是福溪。受访者提供
朱大盛指出，这幅地1996年曾经申请改变土地用途，获批兴建68万平方呎商业面积，包括一家酒店，但基于当时经济情况，发展计划搁置。到了去年，温市府开始草拟福溪东北发展计划，包括拆除佐治街架空天桥（Georgia Viaduct），令他们觉得是发展该地的好时机，就向市府申请改变用途。
他表示，今次申请包括在该地兴建140万平方呎住宅面积，35万平方呎商业面积，加上一个溜冰场或社区中心，一个容纳69人的托儿中心，以及一个户外广场等。他指整个设计由华裔建筑师郑景明规划，估计投资额20亿元，有关公听会在今年底至明年初举行。一旦建筑许可证获批，料2019年即可动工。
