■ 位於卑詩體育館(BC Place) 前的萬國廣場地段。
圖文：本報記者馮瑞熊
世博原址最后土地面積11畝含千五住宅
新加坡富豪黃鴻年所擁有溫哥華福溪旁的一幅「萬國廣場」(Plaza of Nations)土地，近日已向溫市政府申請改變土地用途，希望把該幅11英畝陸地以及2英畝「水地」(Water Lot，水浸着的土地)，發展為設有大型溜冰場及托兒中心的商業住宅項目「世博花園」，投資額預算20億元，建成後將有1,500個住宅單位。
黃鴻年周二在溫市與媒體代表見面時透露，這幅土地是他在28年前買下，到現在才發展並非純粹為賺錢，期望為溫哥華作出貢獻，並且延續1986年溫哥華世博(Expo)精神，所以新項目命名世博花園。
獅城「花園城市」概念源自溫哥華
聲稱把溫哥華視為第二個家的黃鴻年，周二以萬國廣場董事長身分，在溫哥華一酒樓向中文傳媒介紹世博花園大計。同時出席的，還有黃鴻年全資擁有加拿大都會地產公司總裁朱又霖、該公司高級副總裁朱大盛(Daisen Gee-Wing)、公關公司Pace Group董事合伙人斯托(Norman Stowe)，以及前溫哥華市議員黎拔佳。
黃鴻年表示，萬國廣場地段是1986年溫哥華世界博覽會卑詩展館，他在1989年以4,000萬元向香港富豪李嘉誠買回來。他說當時未想過發展該地，只是喜歡這城市，準備退休後來溫哥華。他表示，已故新加坡首任總理李光耀50年前到溫哥華參加英聯邦會議時，發現溫市是這麼美麗和綠化，打算把新加坡變成溫哥華；今天新加坡獲譽為「花園城市」，最初概念就源自溫市。
另外黃鴻年提到，李嘉誠雖然做生意那麼成功，但為人依然謙虛，更把三分一財產拿出來做慈善事業。黃鴻年強調在溫市蓋房子不是想賺錢，而是希望回饋社區居民。他強調，「世博花園」計劃是個地標式項目，希望推廣綠化及節能概念，也為溫哥華作出貢獻。
斯托指出，萬國廣場一地是86世博原址尚未發展的最後一幅土地，隔了這麼多年，現在拿出來發展，將可以延續31年前這件盛事的精神及願景，整個溫哥華應該感到興奮。
料2019年動工 盼延續世博精神
朱又霖稱，今次這個發展項目中文稱為世博花園，除了要延續86世博精神，也紀念當年李光耀總理希望把「溫哥華」帶到新加坡，令新加城成為今天的花園城市。
■ 世博花園中央留有空間，不致遮擋卑詩體育館。最前方是福溪。受訪者提供
朱大盛指出，這幅地1996年曾經申請改變土地用途，獲批興建68萬平方呎商業面積，包括一家酒店，但基於當時經濟情況，發展計劃擱置。到了去年，溫市府開始草擬福溪東北發展計劃，包括拆除佐治街架空天橋（Georgia Viaduct），令他們覺得是發展該地的好時機，就向市府申請改變用途。
他表示，今次申請包括在該地興建140萬平方呎住宅面積，35萬平方呎商業面積，加上一個溜冰場或社區中心，一個容納69人的托兒中心，以及一個戶外廣場等。他指整個設計由華裔建築師鄭景明規劃，估計投資額20億元，有關公聽會在今年底至明年初舉行。一旦建築許可證獲批，料2019年即可動工。
