■ 有经济分析师估计，多伦多与温哥华楼价可能下调40%。资料图片
卑诗省温哥华及安省多伦多的楼房市场的趋势，继续受到关注。有经济学家估计，多伦多与温哥华的房屋市场可能出现大幅调整，这可能会损害加拿大的国内生产总值，影响经济增长，并拖低楼房价格高达四成。
经济研究顾问中心「资本经济」（Capital Economics）分析师马丹尼（David Madani）周一向商业新闻网络（Business News Network）表示，他认为加国房屋市场在5年里会调整20至40%。
过去几年，温哥华和多伦多楼房市场炽热，不过专家早已发出警告，该两个市场的楼房价格可能出现调整。以上周为例，经济合作和发展组织（The Organization for Economic Co-operation and Development）发表报告，呼吁加拿大联邦政府采取新措施，减少多伦多和温哥华房价和房贷负债水平过高带来的风险。该组织续道，房市回落，尤其是多伦多和温哥华房市价格回落的可能，可能会威胁到加国的金融稳定。
马丹尼指出，尽管大温房屋上月销售量较4月时上升22.8%，这也许是一个「假象」，因为上月销量比去年同期减少，而且销售量与新屋挂牌量的比率正在下跌，显示价格正在下滑。还有，温哥华房屋市场仍然被高估，他怀疑近月房屋销量上升能否长期持续下去。
至于多伦多，房屋市场出现冷却较为明显，上月房屋销量比去年同期下跌20.3%，其中独立屋销量减少26.3%，柏文销量下跌6.4%。 本报记者
