■ 有經濟分析師估計，多倫多與溫哥華樓價可能下調40%。資料圖片
卑詩省溫哥華及安省多倫多的樓房市場的趨勢，繼續受到關注。有經濟學家估計，多倫多與溫哥華的房屋市場可能出現大幅調整，這可能會損害加拿大的國內生產總值，影響經濟增長，並拖低樓房價格高達四成。
經濟研究顧問中心「資本經濟」（Capital Economics）分析師馬丹尼（David Madani）周一向商業新聞網絡（Business News Network）表示，他認為加國房屋市場在5年里會調整20至40%。
過去幾年，溫哥華和多倫多樓房市場熾熱，不過專家早已發出警告，該兩個市場的樓房價格可能出現調整。以上周為例，經濟合作和發展組織（The Organization for Economic Co-operation and Development）發表報告，呼籲加拿大聯邦政府採取新措施，減少多倫多和溫哥華房價和房貸負債水平過高帶來的風險。該組織續道，房市回落，尤其是多倫多和溫哥華房市價格回落的可能，可能會威脅到加國的金融穩定。
馬丹尼指出，儘管大溫房屋上月銷售量較4月時上升22.8%，這也許是一個「假象」，因為上月銷量比去年同期減少，而且銷售量與新屋掛牌量的比率正在下跌，顯示價格正在下滑。還有，溫哥華房屋市場仍然被高估，他懷疑近月房屋銷量上升能否長期持續下去。
至於多倫多，房屋市場出現冷卻較為明顯，上月房屋銷量比去年同期下跌20.3%，其中獨立屋銷量減少26.3%，柏文銷量下跌6.4%。 本報記者
