面对高租金和高劳工成本，在温哥华市中心开店做生意的难度是不是很高呢？温市中心商业促进会(Downtown Vancouver Business Improvement Association)周四发布最新的报告显示，从2012年至2018年共有212家净增长的新商户在温哥华开业，过去6年的年零售增长率为4.4％，40%的企业能够经受住10年或更长时间的考验。
温市中心商业促进会行政总裁高蒂尔(Charles Gauthier)说：“这个实体零售业的报告可以让我们更掌握趋势，提出业务和政策上的建议，以确保温市中心仍然是饮食、购物和娱乐的好地方。”
美容服务业是增长最大的行业，2012年至2018年期间净增长了77家，其中包括男士理发店数量翻了一番，而眉毛和睫毛业务增长最快。
第二大行业是服装和鞋类，该行业净增长了26个商店。增长最快的子行业是高档服饰店（+10.3％），其次是复古和寄售类服饰店（+ 3.2％）。
珠宝首饰是市中心的第三大产业，净增37家商店，其中大部分位于Alberni Street的豪华地带内，日前劳力士在该街内开了北美最大的精品店，还有Hublot、Graff和百达翡丽都在这条街上开店。
报告中提到：“总体增长是由Alberni沿线的奢侈品零售带动的。奢侈品扩增乃因香港和中国消费者做出了贡献。”
Granville街区附近发生了很大的变化，例如有Nordstrom和Holt Renfrew开业，微软在该区设了主要办公室，索尼影业（Sony Pictures Imageworks）也在此设总部。服饰连锁店Old Navy则在Granville和Robson交口处开设了高达12,000平方呎的商店。
服饰品牌H＆M目前正在进行温哥华旗舰店的装修和扩建。完成后，其商店的建筑面积从28,000平方呎增加到38,000平方呎。
但Granville街南边和市中心的高档区的繁华呈现两样情，这块区域尽管租金较便宜，但仍有不少空置店面，最近Payless Shoes和Miniso都关门了。
不过Granville街800号路段的空地，原来是Empire Granville 7 剧院，2012年倒闭后，将被重建一个占地45,000平方呎的Cineplex Rec Room娱乐中心，该娱乐中心将于2021年开放；知名的乐器行Tom Lee也会搬到Granville街728号，都预计可以激活这个街区。
报告也分析了租金情况。Alberni街区的租金水平是市区最高的，去年年底徘徊在每平方呎150至250元之间，这条街的商铺炙手可热，根本没有空置Granville街区则为每平方呎30至120元。温哥华市中心租金远低于纽约，伦敦和巴黎的豪华零售地带，它们会高达每平方呎1500元以上。
报告称：“较低的租金、较低的加元、最接近亚太区域和居住在温哥华的高净值人士数量的增加等因素，为温哥华市区高档零售市场的成功做出了贡献。”
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