分析:加国经济过于依赖房产交易 很不健康

加拿大都市网

资料图

据CBC报道,加拿大经济对房地产的依赖程度比我们想象的更严重。

地产中介费,土地转让税,法律费用,以及检查和调研住宅的费用,占到加拿大经济的近2%。

Macquarie集团分析家 David Doyle说,“占了GDP的1.9%,令人震惊。真的令人担心,真的不健康。”

根据加拿大统计局的数据,加拿大农业,林业,渔业和狩猎业加在一起,才占加拿大GDP的1.6%。

美国在2005年房地产最鼎盛时期,地产费用也只占美国GDP的1.5%。现在,美国房市崩溃多年以后,所占比例则1%都不到。

而在加拿大,住宅销售在下降,接下来,这些和房产交易有关的费用也有可能会减少。数据显示,加拿大六月份的住宅交易下降率为七年来最大。

加拿大越来越依赖地产,是多年来超低利率带来的结果。而现在,央行开始加息,则可能给过于依赖住宅交易的经济带来负面的影响。

一旦住宅买卖下跌,占到加拿大GDP多达2.6%的住宅装修业很可能也会收缩。房价下跌,人们也会不那么愿意对厨房和卫生间等进行装修投资。

家具业和家居零售商们也会受到牵连。

Doyle警告说,住宅销售下降,地产费用下降,最终整个经济都会被拖累。

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