【加拿大都市网】多伦多的房市涨价趋势势不可挡，小户型的一居室公寓经过竞价战后售价约在70万左右，市内平均房价接近100万。最近绝大多数房产的价格都远远超过了要价。
价格和销售量不断创下历史新高，并远远超过去年的数据。据blogTO报道，一些专家认为我们已经在走向一个最终必须破灭的房产泡沫。多伦多是北美唯一一个被认为处于这种状态的城市。
因此，加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)本周刚刚将这个全国最大城市的房地产市场重新归类为 “高风险”，且价格容易出现下跌。
在一份房屋市场评估中，多伦多是该局认为是全国范围内五个房地产市场过热的大都会区之一，其他四个城市为渥太华、汉密尔顿、哈利法克斯和蒙克顿。
由于 “有证据表明价格加速和库存过剩”，评估将多伦多的风险等级上调，这要归功于Airbnbs因新法规和旅行限制而转为长期租赁，以及随着人们继续在家办公，人们离开城市，公寓单位持续涌入市场。
尽管疫情还没好转，单户住宅的价格确实一直在稳步上升，并预计将继续上升。公寓行业在经历了短暂的低迷之后，也在重新回升，而且速度很快。
由于健康危机和新常态，城市消费变得越来越难以负担，人们搬到市外或GTA，我们不得不拭目以待，看看缓慢回流的旅游和移民是否有助于保持多伦多的住房需求，或者我们是否真的要进行一次实际审查和价格大调整。
森森编译
(图片来源 Pixabay)
