【加拿大都市網】多倫多的房市漲價趨勢勢不可擋，小戶型的一居室公寓經過競價戰後售價約在70萬左右，市內平均房價接近100萬。最近絕大多數房產的價格都遠遠超過了要價。
價格和銷售量不斷創下歷史新高，並遠遠超過去年的數據。據blogTO報道，一些專家認為我們已經在走向一個最終必須破滅的房產泡沫。多倫多是北美唯一一個被認為處於這種狀態的城市。
因此，加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)本周剛剛將這個全國最大城市的房地產市場重新歸類為 “高風險”，且價格容易出現下跌。
在一份房屋市場評估中，多倫多是該局認為是全國範圍內五個房地產市場過熱的大都會區之一，其他四個城市為渥太華、漢密爾頓、哈利法克斯和蒙克頓。
由於 “有證據表明價格加速和庫存過剩”，評估將多倫多的風險等級上調，這要歸功於Airbnbs因新法規和旅行限制而轉為長期租賃，以及隨着人們繼續在家辦公，人們離開城市，公寓單位持續湧入市場。
儘管疫情還沒好轉，單戶住宅的價格確實一直在穩步上升，並預計將繼續上升。公寓行業在經歷了短暫的低迷之後，也在重新回升，而且速度很快。
由於健康危機和新常態，城市消費變得越來越難以負擔，人們搬到市外或GTA，我們不得不拭目以待，看看緩慢迴流的旅遊和移民是否有助於保持多倫多的住房需求，或者我們是否真的要進行一次實際審查和價格大調整。
森森編譯
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