【加拿大都市网】多伦多房地产市场在上个月继续趋紧，售价较3月上升了4%，销售量接近去年4月的水平。然而，4月的平均价格下跌了7.8%，为1153269元，但仍比三月的平均购房价格1108499元高出约4%。
与去年同期相比，本月销售量下降了5.2%，但比3月上升了约9%。新增房源减少了三分之一以上，这加剧了买家之间的竞争。买家过于犹豫不决而错失了今年早些时候的购房机会。八次连续的利率上调削弱了他们的借贷能力，而房价则开始下跌。
买家的犹豫和房价下跌也使卖家迟疑不决，然而，房地产经纪人最近开始看到市场转变。多伦多经纪人Davelle Morrison称，竞价战已成为上月的常态。
“几个星期前，我和同事在Parkwood地区卖一间房子，我们感到震惊，因为一共带人看了92次。”她说。
“到了报价时间，我们收到了25个报价，这是一个需要翻新的房子，甚至没有准备好入住，所以对于房屋的需求非常巨大。”
TRREB的Paul Baron认为，这种需求来自于接受了更高借贷成本的买家，他们正用比去年同期更低的价格来购买房屋。他表示，未来的挑战将是满足不断增长的需求。
4月的供应水平低于过去，新上市房源总计11,364个，比一年前下降了38.3％。
Ratehub.ca的内容总监Penelope Graham表示，库存水平表明卖家“仍然不知道何时才是市场的最佳时机，房价还有进一步恢复的空间，而其他人可能因为更高的抵押贷款利率和紧俏的库存而不愿意成为买家。这加剧了困境，限制了供应，推动了市场的竞争。”
房价目前仍然低于去年的水平，自去年4月以来，独立屋价格下降了8.3％，降至1,489,258元，而半独立式房屋的价格下降了9.8％，降至1,135,599元。联排屋的价格在同一时期内下降了3.2％，降至986,121元，而公寓的价格下降了8％，将至724,118元。
（图：加通社）T10
