大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV)最新报告指出，本年4月大温住宅销售较去年同期跌近四成，成交量是1982年以来最低水平。尽管房屋买卖仍受新冠肺炎疫情影响，但已有本地房地产经纪正采用新的工具和方法，为客户提供建议和服务。
2020年4月大温住宅房屋基准价据大温地产局的数字显示，上月大温房屋销售共1,109间，比较2019年4月的1,829单减少39.4％，比3月份的2,524单则下降了56.1％。这是自1982年以来的最低销量，较过去10年的平均水平更低62.7％。
4月份大温电脑多重放盘系统（MLS）新挂牌销售的独立屋、城市屋及柏文等共有2,313套，与2019年4月的5,742套相比下降了59.7％，与2020年3月的4,436套相比则下降了47.9％。
目前MLS系统上挂牌销售的房屋总数为9,389套，与2019年4月的14,357套相比下降了34.6％，与2020年3月的9,606套相比下降了2.3％。
以虚拟技术展示房屋
大温地产局主席格柏（Colette Gerber）表示，由于采取了疏离措施，4月份房屋销量及挂牌数量下降是可以预见的，不过，公众正在适应这一情况，他们与房地产经纪合作，以获取信息和建议，并作出选择，从而在疫情期间或结束时，在市场上占据最佳位置。房地产经纪被省府确认为必要服务之一，从而帮助买卖房屋的省民在疫情期间满足住房需求。
格伯指出，房地产经纪采用创新措施继续工作，比如使用虚拟技术展示房屋，或以电子文件处理必要的文档。
今年4月所有房屋类型的挂售比率为11.8％，其中独立屋为10%，城市屋14.7％，柏文则为12.4％。分析师称，通常挂售比率下降至12%以下时，房价就会出现下行压力，若挂售比率在几个月内超过20%，房价就会有上涨动力。
大温各类住宅今年4月的基准价是103.6万元，这比去年4月上升了2.5%，较本年3月则上升0.2%。
格伯表示，自3月份疫情恶化以来，大温地区的房价一直保持相对稳定。
2020年4月，独立屋销售达到388套，比2019年4月的586套减少了33.8％。独立屋的基准价格为146.21万元，比去年4月增加了2.3％，比今年3月增加了0.8％。
柏文销售今年4月达到503套，与2019年4月的885套相比下降了43.2％。柏文基准价格为68.55万元，比2019年4月增加了2.7％，较今年3月减少了0.2％。
今年4月份城市屋销售总数为218套，与去年4月的358套相比下降了39.1％。城市屋基准价格为79.68万元，比2019年4月增加了2.8％，比今年3月增加了0.6％。
菲沙河谷新盘81年来最低
另一方面，根据菲沙河谷地产局（FVREB）资料，该地区4月通过MLS销售的房屋仅688间，比去年4月下降了50%，较今年3月更减少52%，是1983年至1985年以来的销量新低，新增挂售房屋数量则是1981年以来最低水平。
菲沙河谷4月独立屋基准价为99.34万元，较3月上升0.5%，比去年同期上升3.0%；城市屋基准价55.32万元，分别较比本年3月及去年4月上升0.7%和1.4%；柏文基准价是42.41万元，较3月增加0.2%，比去年同期则上升0.8%。
星岛综合报道
