大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver，簡稱REBGV)最新報告指出，本年4月大溫住宅銷售較去年同期跌近四成，成交量是1982年以來最低水平。儘管房屋買賣仍受新冠肺炎疫情影響，但已有本地房地產經紀正採用新的工具和方法，為客戶提供建議和服務。
2020年4月大溫住宅房屋基準價據大溫地產局的數字顯示，上月大溫房屋銷售共1,109間，比較2019年4月的1,829單減少39.4％，比3月份的2,524單則下降了56.1％。這是自1982年以來的最低銷量，較過去10年的平均水平更低62.7％。
4月份大溫電腦多重放盤系統（MLS）新掛牌銷售的獨立屋、城市屋及柏文等共有2,313套，與2019年4月的5,742套相比下降了59.7％，與2020年3月的4,436套相比則下降了47.9％。
目前MLS系統上掛牌銷售的房屋總數為9,389套，與2019年4月的14,357套相比下降了34.6％，與2020年3月的9,606套相比下降了2.3％。
以虛擬技術展示房屋
大溫地產局主席格柏（Colette Gerber）表示，由於採取了疏離措施，4月份房屋銷量及掛牌數量下降是可以預見的，不過，公眾正在適應這一情況，他們與房地產經紀合作，以獲取信息和建議，並作出選擇，從而在疫情期間或結束時，在市場上佔據最佳位置。房地產經紀被省府確認為必要服務之一，從而幫助買賣房屋的省民在疫情期間滿足住房需求。
格伯指出，房地產經紀採用創新措施繼續工作，比如使用虛擬技術展示房屋，或以電子文件處理必要的文檔。
今年4月所有房屋類型的掛售比率為11.8％，其中獨立屋為10%，城市屋14.7％，柏文則為12.4％。分析師稱，通常掛售比率下降至12%以下時，房價就會出現下行壓力，若掛售比率在幾個月內超過20%，房價就會有上漲動力。
大溫各類住宅今年4月的基準價是103.6萬元，這比去年4月上升了2.5%，較本年3月則上升0.2%。
格伯表示，自3月份疫情惡化以來，大溫地區的房價一直保持相對穩定。
2020年4月，獨立屋銷售達到388套，比2019年4月的586套減少了33.8％。獨立屋的基準價格為146.21萬元，比去年4月增加了2.3％，比今年3月增加了0.8％。
柏文銷售今年4月達到503套，與2019年4月的885套相比下降了43.2％。柏文基準價格為68.55萬元，比2019年4月增加了2.7％，較今年3月減少了0.2％。
今年4月份城市屋銷售總數為218套，與去年4月的358套相比下降了39.1％。城市屋基準價格為79.68萬元，比2019年4月增加了2.8％，比今年3月增加了0.6％。
菲沙河谷新盤81年來最低
另一方面，根據菲沙河谷地產局（FVREB）資料，該地區4月通過MLS銷售的房屋僅688間，比去年4月下降了50%，較今年3月更減少52%，是1983年至1985年以來的銷量新低，新增掛售房屋數量則是1981年以來最低水平。
菲沙河谷4月獨立屋基準價為99.34萬元，較3月上升0.5%，比去年同期上升3.0%；城市屋基準價55.32萬元，分別較比本年3月及去年4月上升0.7%和1.4%；柏文基準價是42.41萬元，較3月增加0.2%，比去年同期則上升0.8%。
星島綜合報道
