■ 最新报告指出，大温需要更多新的出租大楼。网上图片
本报记者
一份最新发表的报告指出，尽管大温近年一直都有兴建出租用的住宅大厦，但依然不足够，需要更多新的出租大楼。
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，该份由总部设于温哥华的商业地产公司HQ Commercial所发表的最新报告《Goodman Report》，举出多个出租住宅单位短缺的原因，包括住宅物业价格高昂，多了人觉得拥有一幢自己的物业越来越遥不可及，只好面对现实，租屋居住、温哥华市政府审批过程，拖慢了兴建出租单位的时间，以及联邦政府实施的按揭压力测试措施，令部分没有那么有钱，但希望置业的人士，暂时搁置买屋计划，继续租屋住。
发展商觅低密度高龄柏文重建
报告指出，在今年头9个月，大温售出的柏文大厦的数目由148幢减少至114幢，较去年同期下降23%。然而，今年迄今整体涉及的金额增加35%，一些发展商现时寻找楼龄较高及低密度的柏文大厦重新发展，作出租或售卖之用。
根据估计，在今年截至目前售出的114幢柏文大厦之中，有大约28幢，即25%左右会被重新发展，而非继续保持现状。
在新出租单位方面，相关柏文大厦主要分为几类，分别是完成、正在兴建、已获审批及提出建议等。在大温，合共可提供7,724个出租单位的有89项工程，不是最近完成，就是正在兴建、得到审批或提出建议。纵使这些工程已全部发展，大部分最早也要2022年才落成。
在今年，大温库存量只能增加7个项目的837个单位，而在城郊则有多70个项目共8,454个单位，它们目前处于不同程度的审批阶段。
