■ 最新報告指出，大溫需要更多新的出租大樓。網上圖片
本報記者
一份最新發表的報告指出，儘管大溫近年一直都有興建出租用的住宅大廈，但依然不足夠，需要更多新的出租大樓。
據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，該份由總部設於溫哥華的商業地產公司HQ Commercial所發表的最新報告《Goodman Report》，舉出多個出租住宅單位短缺的原因，包括住宅物業價格高昂，多了人覺得擁有一幢自己的物業越來越遙不可及，只好面對現實，租屋居住、溫哥華市政府審批過程，拖慢了興建出租單位的時間，以及聯邦政府實施的按揭壓力測試措施，令部分沒有那麼有錢，但希望置業的人士，暫時擱置買屋計劃，繼續租屋住。
發展商覓低密度高齡柏文重建
報告指出，在今年頭9個月，大溫售出的柏文大廈的數目由148幢減少至114幢，較去年同期下降23%。然而，今年迄今整體涉及的金額增加35%，一些發展商現時尋找樓齡較高及低密度的柏文大廈重新發展，作出租或售賣之用。
根據估計，在今年截至目前售出的114幢柏文大廈之中，有大約28幢，即25%左右會被重新發展，而非繼續保持現狀。
在新出租單位方面，相關柏文大廈主要分為幾類，分別是完成、正在興建、已獲審批及提出建議等。在大溫，合共可提供7,724個出租單位的有89項工程，不是最近完成，就是正在興建、得到審批或提出建議。縱使這些工程已全部發展，大部分最早也要2022年才落成。
在今年，大溫庫存量只能增加7個項目的837個單位，而在城郊則有多70個項目共8,454個單位，它們目前處於不同程度的審批階段。
