■ 效新西兰禁外国人买房？ 绿党支持 学者反对
星岛日报综合报道
南太平洋国家新西兰，已于本月14日起实施禁止非新西兰居民购买现成住宅物业的规定，以抑制当地大城市包括威灵顿和奥克兰等地近年急涨的屋价。那么在屋价同样节节上升升的卑诗省，是否也应该考虑引进类似的措施？对此卑诗绿党党领韦弗(Andrew Weaver，图)表示支持，有学者则反对。
据专家指出，新西兰政府的统计数字显示，截至上季度，该国只有3.3%置业人士是外国人，其中以中国人最多，其次是澳洲人。换言之，新西兰今后禁止外国人买屋政策，最多只能排除相对极少数的买家。该政策也不禁止外国人购买楼花，以免影响建筑业。
此外，卑诗大学尚德商学院(UBC Sauder School of Business)教授达维多夫(Tom Davidoff)也表示，这类针对非本地买家的限制措施，其实卑诗省在2016年中已经开始实施，即所谓海外买家税，而税率也于2018年2月，由原来的15%提高至20%。不过，自该税实施后，首当其冲受影响的不是只有海外买家，而是整个房地产市场，包括成交量和价格均双双下跌。
他说，问题是当海外买家税政策“震撼效应”消失后，市场就会“解冻”，到时由于内需令屋价重拾升轨，就不是倚靠限制海外买家而可以解决的问题。
