本报记者
根据周二发表的最新一份全国房地产研究报告显示，非居民买家占整体市场的小部分，其中大温区的相关比率只有4.8%，多伦多区则占3.4%。大温地区以列治文和高贵林的非居民业主最多，达百分之20。
加拿大统计局（Statistics Canada）与加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC）联合发表的这份报告，首次提供有关非居民业主数据。Dominion Lending Centres首席经济学家库珀(Sherry Cooper)表示，很多人认为，过去3年楼价高涨是由于非居民入市，事实上，他们占全国楼房交易不足5%。
大温区各个城市，非居民业主在温哥华市占7.6%，仅次其后是列治文，占7.5%，西温占6.2%，而本拿比及高贵林，则分别占5%及4.7%。
同时，统计局报告指出，不同房屋类别，非居民买家的比率也有明显的差异。其中柏文方面，非居民业主在大温区占约7.9%，而大多区则占7.2%。至于单户房屋类别，非居民业主在大温区比率则仅有3.2%，而大多区的相关比率更只有2.1%。
新建公寓1/5业主是非居民
不过，非居民显然特别钟情于新建的柏文物业。其中在列治文市和高贵林，2016年或以后落成的公寓单位中，占超过五分一的业主是非居民，而温市的相关比率则为19.1%。
不过，上述报告数据显示，非居民购买的楼房价格，一般较本地居民为高。在温市，非居民拥有的公寓单位价格，平均为93.06万元，超于本地居民拥有的公寓物业25.6%。在多市，非居民业主持有的公寓单位价格，平均为43.9万元，较本地居民的高出7.6%。
单户房屋方面，在温市，由非居民拥有的独立屋平均价格为230万元，远高于居民持有的房屋价格（160万元)。其中A分区(卑诗大学)的两者差距最明显，非居民拥有的独立屋平均价格约为800万元，而本地居民持有的独立屋平均屋价则为530万元。
至于在多市，非居民拥有的独立屋屋价平均为94.41万元，而本地居民拥有的房屋价格则为84.06万元，两者差距为10.35万元，即前者独立屋物业较后者的高出12.3%。
