本報記者
根據周二發表的最新一份全國房地產研究報告顯示，非居民買家佔整體市場的小部分，其中大溫區的相關比率只有4.8%，多倫多區則佔3.4%。大溫地區以列治文和高貴林的非居民業主最多，達百分之20。
加拿大統計局（Statistics Canada）與加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，簡稱CMHC）聯合發表的這份報告，首次提供有關非居民業主數據。Dominion Lending Centres首席經濟學家庫珀(Sherry Cooper)表示，很多人認為，過去3年樓價高漲是由於非居民入市，事實上，他們佔全國樓房交易不足5%。
大溫區各個城市，非居民業主在溫哥華市佔7.6%，僅次其後是列治文，佔7.5%，西溫佔6.2%，而本拿比及高貴林，則分別佔5%及4.7%。
同時，統計局報告指出，不同房屋類別，非居民買家的比率也有明顯的差異。其中柏文方面，非居民業主在大溫區占約7.9%，而大多區則佔7.2%。至於單戶房屋類別，非居民業主在大溫區比率則僅有3.2%，而大多區的相關比率更只有2.1%。
新建公寓1/5業主是非居民
不過，非居民顯然特別鍾情於新建的柏文物業。其中在列治文市和高貴林，2016年或以後落成的公寓單位中，佔超過五分一的業主是非居民，而溫市的相關比率則為19.1%。
不過，上述報告數據顯示，非居民購買的樓房價格，一般較本地居民為高。在溫市，非居民擁有的公寓單位價格，平均為93.06萬元，超於本地居民擁有的公寓物業25.6%。在多市，非居民業主持有的公寓單位價格，平均為43.9萬元，較本地居民的高出7.6%。
單戶房屋方面，在溫市，由非居民擁有的獨立屋平均價格為230萬元，遠高於居民持有的房屋價格（160萬元)。其中A分區(卑詩大學)的兩者差距最明顯，非居民擁有的獨立屋平均價格約為800萬元，而本地居民持有的獨立屋平均屋價則為530萬元。
至於在多市，非居民擁有的獨立屋屋價平均為94.41萬元，而本地居民擁有的房屋價格則為84.06萬元，兩者差距為10.35萬元，即前者獨立屋物業較後者的高出12.3%。
