■ UDI邀请麦卡尼尔（左）、辛普森（中）和布朗（右）作为主讲嘉宾。
由于今届卑诗省政府出现少数政府局面，加上外界关于打压房价的传闻层出不穷，包括省新民主党(NDP)拟推2%投机税、银行收紧贷款等，令大温地产市场的前景存在变数。不过，地产商和营销公司都对本地楼市充满信心，认为长期来看，楼价仍会持续上涨，原因就是大温住宅数量，远不能满足人口增长的需求。
非牟利组织、城市发展研究所（Urban Development Institue，简称：UDI）周四在温市中心一酒店举行午餐会，邀请嘉宾包括住宅地产服务公司MLA Canada共同主席麦卡尼尔（Cameron McNeil）、Bosa Property高级副总裁辛普森（Daryl Simpson），以及第五大道地产营销公司（Fifth Aven Real Estate Marketing Ltd.）行政总裁布朗（W. Scott Brown）。
布朗接受《星岛日报》记者访问时表示，本省政治方面出现不明朗局面，不过，即使有不利房地产的政策出台，短期内对楼市造成波动后，市场最终仍会走向平稳，然后稳步上升，主要原因还是房源供不应求所致。
麦卡尼尔也指出，对楼市的未来感到乐观。市场除了有投资需求，但多数还是最基本的住房需要。数据显示，未来10年，大温人口至少增多40万人，目前各市府发出的建筑牌照数量和速度，远远无法满足人口增长对住房的需求。
发展商促市府加快让新楼盘推出
当被问及，有报道指目前不少楼盘都拿到海外销售，导致本地供应量不足。对此，辛普森承认：「我们的确需要一些透明度，有关在海外销售的楼盘。」但他说，相信这只是一小部分的现象，多数海外买家都是由地产经纪带来。
此外，本报记者询问指，有许多市民投诉楼花预售市场混乱，开发商都把好的户型留给尊贵客人，也让这些客人提前写合同购买，等待真正公开销售时，很多户型都已售完，甚至还未开售就已遭内部消化。对此布朗表示，营销商确实会采取类似策略，在楼花市场，开发商的立场是要确保销售愈多愈好，从而可以获得银行贷款，从市府拿到动工许可牌照。
麦卡尼尔指出，买不到的人总会有抱怨，但归根究柢，还是房源不够。市府加快审批程序，多发牌照，更多的楼盘进入市面，市民就有更多的选择。图文：本报记者张誉
