■ UDI邀請麥卡尼爾（左）、辛普森（中）和布朗（右）作為主講嘉賓。
由於今屆卑詩省政府出現少數政府局面，加上外界關於打壓房價的傳聞層出不窮，包括省新民主黨(NDP)擬推2%投機稅、銀行收緊貸款等，令大溫地產市場的前景存在變數。不過，地產商和營銷公司都對本地樓市充滿信心，認為長期來看，樓價仍會持續上漲，原因就是大溫住宅數量，遠不能滿足人口增長的需求。
非牟利組織、城市發展研究所（Urban Development Institue，簡稱：UDI）周四在溫市中心一酒店舉行午餐會，邀請嘉賓包括住宅地產服務公司MLA Canada共同主席麥卡尼爾（Cameron McNeil）、Bosa Property高級副總裁辛普森（Daryl Simpson），以及第五大道地產營銷公司（Fifth Aven Real Estate Marketing Ltd.）行政總裁布朗（W. Scott Brown）。
布朗接受《星島日報》記者訪問時表示，本省政治方面出現不明朗局面，不過，即使有不利房地產的政策出台，短期內對樓市造成波動後，市場最終仍會走向平穩，然後穩步上升，主要原因還是房源供不應求所致。
麥卡尼爾也指出，對樓市的未來感到樂觀。市場除了有投資需求，但多數還是最基本的住房需要。數據顯示，未來10年，大溫人口至少增多40萬人，目前各市府發出的建築牌照數量和速度，遠遠無法滿足人口增長對住房的需求。
發展商促市府加快讓新樓盤推出
當被問及，有報道指目前不少樓盤都拿到海外銷售，導致本地供應量不足。對此，辛普森承認：「我們的確需要一些透明度，有關在海外銷售的樓盤。」但他說，相信這只是一小部分的現象，多數海外買家都是由地產經紀帶來。
此外，本報記者詢問指，有許多市民投訴樓花預售市場混亂，開發商都把好的戶型留給尊貴客人，也讓這些客人提前寫合同購買，等待真正公開銷售時，很多戶型都已售完，甚至還未開售就已遭內部消化。對此布朗表示，營銷商確實會採取類似策略，在樓花市場，開發商的立場是要確保銷售愈多愈好，從而可以獲得銀行貸款，從市府拿到動工許可牌照。
麥卡尼爾指出，買不到的人總會有抱怨，但歸根究柢，還是房源不夠。市府加快審批程序，多發牌照，更多的樓盤進入市面，市民就有更多的選擇。圖文：本報記者張譽
