■美国第三季购物中心空置率创下8年以来新高。图为加州一家购物中心的折扣活动吸引了不少消费者。法新社
房地产研究机构莱斯公司（Reis）最新公布报告显示，美国今年第三季购物中心空置率升至9.4%，创下2011年以来新高。随着网络购物风潮崛起，消费者逐渐改变购物习惯，导致实体商场业绩大受影响，购物中心空置率因此攀抵8年新高。
莱斯追踪77个都会区后发现，部分都市的购物商场空置率远高于其他地区，显示部分城市较能应对零售业倒闭风潮的冲击。举例来说，印第安纳州的印第安纳波利斯与阿拉巴马州的伯明罕，这两地的商场空置率便是加州三藩市的4倍。
《工商时报》报道，数据显示，其中17个城市商场空置率低于7%，以三藩市4.1%最为突出。
相较之下，24个城市商场空置率高于12%，包括田纳西州曼非斯、纽约州水牛城与新墨西哥州阿尔伯克基。而过去一年来，空置情况改善最多的城市是芝加哥、西雅图与拉斯维加斯。
至于表现每况愈下的则是纽约州雪城，该市商场空置率一年来攀升2.4个百分点至14%。
实体零售业近来发展受挫，连带使得购物商场闲置率升高。内衣品牌维多利亚的秘密与平价服饰GAP陆续宣布关闭门市、缩减业务的消息，而玮伦鞋业（Payless ShoeSource）与女装品牌夏洛特露丝（Charlotte Russe）则声请破产保护。
最新一例则是快时尚连锁服饰店Forever 21，该公司近日声请破产并计划关闭全球约350家分店，其中包括美国178家据点。
该公司重整长高登（Jonathan Goulding）便指出，Forever 21在一些获利困难的市场拥有“过大商场空间”，换句话说，店面租金成本过高，导致公司难以回本。
