■美國第三季購物中心空置率創下8年以來新高。圖為加州一家購物中心的折扣活動吸引了不少消費者。法新社
房地產研究機構萊斯公司（Reis）最新公布報告顯示，美國今年第三季購物中心空置率升至9.4%，創下2011年以來新高。隨着網絡購物風潮崛起，消費者逐漸改變購物習慣，導致實體商場業績大受影響，購物中心空置率因此攀抵8年新高。
萊斯追蹤77個都會區後發現，部分都市的購物商場空置率遠高於其他地區，顯示部分城市較能應對零售業倒閉風潮的衝擊。舉例來說，印第安納州的印第安納波利斯與阿拉巴馬州的伯明罕，這兩地的商場空置率便是加州三藩市的4倍。
《工商時報》報道，數據顯示，其中17個城市商場空置率低於7%，以三藩市4.1%最為突出。
相較之下，24個城市商場空置率高於12%，包括田納西州曼非斯、紐約州水牛城與新墨西哥州阿爾伯克基。而過去一年來，空置情況改善最多的城市是芝加哥、西雅圖與拉斯維加斯。
至於表現每況愈下的則是紐約州雪城，該市商場空置率一年來攀升2.4個百分點至14%。
實體零售業近來發展受挫，連帶使得購物商場閑置率升高。內衣品牌維多利亞的秘密與平價服飾GAP陸續宣布關閉門市、縮減業務的消息，而瑋倫鞋業（Payless ShoeSource）與女裝品牌夏洛特露絲（Charlotte Russe）則聲請破產保護。
最新一例則是快時尚連鎖服飾店Forever 21，該公司近日聲請破產並計劃關閉全球約350家分店，其中包括美國178家據點。
該公司重整長高登（Jonathan Goulding）便指出，Forever 21在一些獲利困難的市場擁有「過大商場空間」，換句話說，店面租金成本過高，導致公司難以回本。
