■ 叫价近700万元的温市西区独立屋。
图文：本报记者冯瑞熊
温哥华市西区一幢近百年历史的独立屋，最新估价是345万元，但近日以近700万元叫价出售。街坊对此反应不一，有人指是“资本主义”(capitalism)作祟，也有人认为是各取所需，并无不妥。有地产界人士指出，可能是最近市中心新公寓呎价升至近3,000元，有人希望发展商收地改建公寓，才会叫如此高价。
叫价比估价高逾半出售的独立屋，位于巴克莱街(Barclay St.)1500路段，邻近日落海滩（Sunset Beach），楼高两层，有地库，屋里面积约2,500平方呎，有4间睡房及3个厕所，1922年建成，至今已经96年。而土地是33呎乘131呎，两旁一边是城市屋，另一边是公寓。据卑诗估价署资料，该物业在2015年10月以280万元买入，去年7月的估价是345.6万元。
西端街坊意见两极化
该房屋最近在市场放售，叫价为698万元，比估价高出352.4万元。地产广告上称该屋：“地点，地点，地点”，又指是“投资好机会”。该区现时被规划为RM-5，容许新建房屋容积率(floor-space ratio)为1.5，保留房屋及在屋后扩建的最高生活空间(Living Space)可达6,484平方呎。
记者周二到访该屋，曾经敲门但没有人应门。记者在附近逗留一段时间，见到大部分街坊经过时都会停步打量该屋，有人更问记者：“这就是700万元房屋吗?”其中一女邻居表示，她在该区居住了40年，是看到新闻才知道这幢房屋以近700万放售。她摇摇头说：“这是不对的。”另一位男街坊则笑笑说：“这就是资本主资，你可以做什么？”
不过，也有人认为这是好事。住在该屋对面的伊利亚(Iyla)说：“业主，发展商，政府、将来(重建后)的住客，都可以得益，为什么不是好事。”他承认，这会推高楼价，但说附近的业主都可以得益。
地产界称或可改建公寓
卑诗省华人地产专业协会会长谭清华表示，最近温市中心的新公寓呎价升至2,000元至3,000元，顶楼Penthouse更高至4,000元，令不少人都找市中心的土地。他指出，巴克莱街这幅土地虽然不大，但如果结合附近其他屋地，也有可能改建至密度较高的住宅。他表示今次叫价是有些“不寻常”，有可能是附近屋地已经卖出，剩下这块土地，才会叫价如此高。
