■ 叫價近700萬元的溫市西區獨立屋。
圖文：本報記者馮瑞熊
溫哥華市西區一幢近百年歷史的獨立屋，最新估價是345萬元，但近日以近700萬元叫價出售。街坊對此反應不一，有人指是「資本主義」(capitalism)作祟，也有人認為是各取所需，並無不妥。有地產界人士指出，可能是最近市中心新公寓呎價升至近3,000元，有人希望發展商收地改建公寓，才會叫如此高價。
叫價比估價高逾半出售的獨立屋，位於巴克萊街(Barclay St.)1500路段，鄰近日落海灘（Sunset Beach），樓高兩層，有地庫，屋裏面積約2,500平方呎，有4間睡房及3個廁所，1922年建成，至今已經96年。而土地是33呎乘131呎，兩旁一邊是城市屋，另一邊是公寓。據卑詩估價署資料，該物業在2015年10月以280萬元買入，去年7月的估價是345.6萬元。
西端街坊意見兩極化
該房屋最近在市場放售，叫價為698萬元，比估價高出352.4萬元。地產廣告上稱該屋：「地點，地點，地點」，又指是「投資好機會」。該區現時被規劃為RM-5，容許新建房屋容積率(floor-space ratio)為1.5，保留房屋及在屋後擴建的最高生活空間(Living Space)可達6,484平方呎。
記者周二到訪該屋，曾經敲門但沒有人應門。記者在附近逗留一段時間，見到大部分街坊經過時都會停步打量該屋，有人更問記者：「這就是700萬元房屋嗎?」其中一女鄰居表示，她在該區居住了40年，是看到新聞才知道這幢房屋以近700萬放售。她搖搖頭說：「這是不對的。」另一位男街坊則笑笑說：「這就是資本主資，你可以做什麼？」
不過，也有人認為這是好事。住在該屋對面的伊利亞(Iyla)說：「業主，發展商，政府、將來(重建後)的住客，都可以得益，為什麼不是好事。」他承認，這會推高樓價，但說附近的業主都可以得益。
地產界稱或可改建公寓
卑詩省華人地產專業協會會長譚清華表示，最近溫市中心的新公寓呎價升至2,000元至3,000元，頂樓Penthouse更高至4,000元，令不少人都找市中心的土地。他指出，巴克萊街這幅土地雖然不大，但如果結合附近其他屋地，也有可能改建至密度較高的住宅。他表示今次叫價是有些「不尋常」，有可能是附近屋地已經賣出，剩下這塊土地，才會叫價如此高。
