■ 大温区地产市场供求失衡，推动楼价持续攀升，特别是柏文类别，更出现多个买家竞投情况。加通社
本报记者报道
大温地产局(REBGV)周三发表6月份房地产报告显示，整体成交量较去年同期创新高纪录时回落逾一成，但供应失衡继续推动楼价上扬，6月份基准价格按年升7.9%至近百万元，其中高贵林港及本拿比南更录得逾一成升幅（见附表）。
另外，大温柏文价格升幅明显，较一年前大涨17.6%，基准价达60.07万元。
据REBGV指，大温6月份各类住宅物业成交量为3,893个单位，较创下新高纪录的2016年6月份，下调11.5%，但较去年10年同月平均则上涨14.5%。
据REBGV主席奥迪尔(Jill Oudil)分析，独立屋需求回复至较正常水平，但柏文则继续出现多个买家竞投情况，推动屋价大幅攀升。
柏文需求带动 大温房价按年升7.9%
大温6月份新放盘住宅物业有5,721个单位，比一年前微跌2.6%，较上个月则减少5.3%。至于整体楼盘数量则有8,515个，比2016年6月增加9%，较今年5月份上升4.2%。
屋价方面，6月份易手住宅物业的基准价格为99.87万元，比去年同月攀升7.9%，较今年5月份则上升1.8%。
其中柏文价格升幅最明显，较一年前上升17.6%，基准价达60.07万元。6月份城市屋基准价格为74.57万元，较去年同期上升10.7%。至于今年6月份易手独立屋的基准屋价则为158.79万元，较去年6月份则微升1.4%。
菲沙河谷区 柏文价按年升4成
另一方面，据菲沙地产局（FVREB）公布的最新报告指出，6月份易手房屋共有2,571个单位，较去年同期回落10.2%。不过，占整体成交量27%的柏文类别则录得创新高水平，达683个单位，较一年前增加13.1%。
报告更显示，菲沙河谷区6月份易手柏文基准价格为32.53万元，比去年同期急升40.3%，较今年5月份则攀升10.3%。
FVREB主席萨霍塔(Gopal Sahota)分析，不少买家都转向屋价较可负担的菲沙河谷区寻找合适的住房。
婴儿潮及首置族 均垂青柏文
另据本报记者庄昕报道 对于大温地产局(REBGV)最新地产报告指，今年6月份地产交易呈现量跌价升，有地产经纪认为，成交量回落是受正常的季节性影响，楼价继续上扬主要靠柏文推动，同时供应失衡也是一大主因。
大温地产经纪齐向东(图)周三接受《星岛日报》记者访问时，对大温6月份各类住宅物业成交量比2016年6月份回落，并不感到奇怪：“去年6月份的成交量是创历史纪录的，回落很正常。”
夏天度假者众 交投放缓正常
他说，本地地产交易的季节性很强，春季最旺，随着夏天到来，很多人外出度假，这个时候交易就会放缓，因此6月份成交量比5月份下跌，正是反映了这种季节因素，他预计7月份的交易量还会进一步缩小。
至于价格方面，齐向东表示，去年下半年、特别是今年2月份以来，大温柏文市场火爆，成为推动屋价攀升的领头羊，主要是两类买家大量入市，令柏文供不应求：“婴儿潮年代出生的人，陆续到了退休年龄，他们大屋换小屋，将目标对准了公寓；另外，由于屋价持续攀升，造成首次置业的年轻人恐慌，他们担心如果现在不出手买房，以后可能再也买不起了，而这些人的目标也是柏文，因而造成柏文抢手。”齐向东认为，近期卑诗省政权的更替，暂时还没有影响到地产界，市场并不存在观望的态势：“NDP上台执政后，可能会出台一些打击楼花炒卖的政策，柏文的涨势或会放缓，但价格相信不会下跌。”
