■ 温哥华市府有意调升多种建筑许可证的申请费。温市政府图片
星岛日报综合报道
根据温哥华市府的一份研究报告，市府有意调升多种有关建屋的申请费用，加幅由12%至55%不等，希望能够缩减申请的审批时间。该份报告于周二呈交给市议会审议。
地产发展业游说团体城市发展研究所（Urban Development Institute，简称UDI）表示，如果市府能透过加费改善审批过慢的问题，UDI将有条件地支持该项加费建议。
受加费影响的包括改变土地用途（rezoning）、地产发展（development）及建筑（Building）的许可证申请。该份报告指出，市府获得的790万申请费额外收入，将用于支付许可证申请的相关成本。
用者自付 不应由纳税人承担
专责处理建筑许可证事务的市府经理里希纳（Kaye Krishna）表示，在过去数年，市府收到的申请费一直无法抵销人力成本，所以市府只能以税款支付相关开支。里希纳说，根据市府收集到的公众意见，建筑发展的相关费用应该“用者自付”，而不应该由纳税人承担。
部分许可证申请费只增加几元，例如申请为历史保留建筑物（heritage building）作小规模维修，申请费将由64元调升至71.70元；其他的申请费则有可能增加数千元，例如申请修改地产发展计划，申请费将由45,200元调升至50,600元。
该份报告又指出，市府自去年10月已增聘了10多位员工，处理许可证申请，此举对服务水平和员工士气均有很大帮助；例如低密度房屋的许可证申请时间，由35周降至25周。但里希纳说，对于优先级别较低的申请，审批时间依然没有明显改善。
卑诗大学（UBC）商学院副教授达维多夫（Tom Davidoff）透过电邮表示，如果市府能加快审批程序，达到增加房屋供应和降低价格的效果，从短期或长期而言，都是一件好事。
温哥华市府职员的报告并指出，建筑及购买一间房屋，每平方呎的成本差额为$322元，以一间独立屋的平均市值为130万计算，各项成本是64.4万元。
